Immobilie verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
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Immobilien zu verkaufen ist eine bedeutende Entscheidung, insbesondere im charmanten Stadtteil Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Dieses malerische Viertel, das zur Postleitzahl 22397 gehört, ist durch seine grüne Umgebung und hochwertige Wohnqualität bekannt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit einer konstant hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
- Wohnung verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
- Grundstück verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Haus verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Ein Haus zu verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt bringt einige interessante Aspekte mit sich. In dieser malerischen und ruhigen Region von Hamburg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt für Familien und Paare eignen, die eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung suchen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Wohnwerts entsprechend gehoben. Käufer schätzen besonders die gute Anbindung an die Stadt und die hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Grünflächen, nahegelegene Erholungsgebiete und eine gut entwickelte Infrastruktur unterstützt wird. Wer sein Haus in Lemsahl-Mellingstedt verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer vielversprechenden Preisentwicklung rechnen.
Hauspreise in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Die Hauspreise in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1802400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Der Wohnungsmarkt in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt zeigt sich als dynamisch und äußerst attraktiv. Dieser Stadtteil im Norden Hamburgs ist besonders beliebt aufgrund seiner ruhigen, grünen Lage und der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Familien schätzen die hohen Lebensstandards, die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und hochwertige Sanierungen überzeugen. Auch Wohnungen in neu errichteten Mehrfamilienhäusern sowie exklusive Dachgeschosswohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was den Verkauf von Wohnungen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt äußerst lukrativ macht.
Wohnungspreise in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22397 Hamburg liegt bei 5379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt folgt einem gut strukturierten und dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist deutlich gestiegen, da Lemsahl-Mellingstedt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf den schon gut entwickelten Charakter des Viertels zurückzuführen ist. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage und tendenziell höheren Preisen für verfügbare Grundstücke. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderatem Umfang, um den grünen und weitgehend unberührten Charakter des Viertels zu erhalten. Neubauprojekte sind oft exklusiv und hochwertig, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22397 Hamburg liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden Hamburgs und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Gegend besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet ruhige Wohngebiete mit vielen Grünflächen und Gewässern. Lemsahl-Mellingstedt ist bei Familien und Naturliebhabern beliebt, dank der vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und der gemütlichen Atmosphäre des Stadtteils.
Im unmittelbaren Umkreis von Lemsahl-Mellingstedt befinden sich die Stadtteile Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt. Auch die Stadt Norderstedt ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßig Richtung Hamburg-Zentrum und umliegende Stadtteile fahren. Für Autofahrer sind die Bundesstraße 432 und die nahe Autobahn A7 schnell erreichbar, wodurch auch längere Fahrten bequem bewältigt werden können. Auch die Hamburger S-Bahnlinien sind durch nahegelegene Stationen wie Poppenbüttel oder Ohlstedt erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Lemsahl-Mellingstedt 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Hamburger Bezirk Wandsbek bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Wiesen, bietet der Alsterlauf zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Natur macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende, die fernab vom Großstadttrubel Entspannung suchen. Der TSC Wellingsbüttel e.V. bietet Tennis und andere sportliche Aktivitäten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen in Lemsahl-Mellingstedt kaum Wünsche offen. Kleine Boutiquen, Bioläden und Supermärkte versorgen die Einwohner mit allen notwendigen Gütern. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz in der Nähe der Kirche St. Peter und Paul ist ein weiterer Anziehungspunkt und bietet ein vielfältiges Angebot an frischen regionalen Produkten. Diese Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort macht Lemsahl-Mellingstedt zu einem lebenswerten Teil Hamburgs.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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