Immobilie verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
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Immobilie verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Hamburger Gegend Wohldorf-Ohlstedt bietet sowohl Potenzial als auch Herausforderungen. Bekannt für seine grüne Umgebung, exklusive Wohngegenden und hervorragende Anbindung an das Hamburger Zentrum, zieht diese Region eine Menge interessierter Käufer an. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien ist hier ungebrochen hoch, was Verkäufern eine attraktive Ausgangsposition verschafft.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den Immobilienmarkt in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt erhalten und hilfreiche Tipps für den gelungenen Verkaufsprozess entdecken. Navigieren Sie durch aktuelle Markttrends und finden Sie heraus, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Wohnung verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Grundstück verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Haus verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Das Haus verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch ihre naturnahe Lage und den dörflichen Charme begehrt ist. In Wohldorf-Ohlstedt findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Villen, die durch großzügige Grundstücke und stilvolle Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Obwohl konkrete Preise schwanken, kann gesagt werden, dass Immobilien in Wohldorf-Ohlstedt tendenziell im höheren Preissegment liegen, was die exklusive Wohnlage und die hohe Lebensqualität widerspiegelt. Obgleich das Verkaufsangebot eher limitiert ist, zeigt sich an der Nachfrage, dass viele Menschen bereit sind, in diese attraktive Gegend zu investieren.
Hauspreise in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Die Hauspreise in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1917300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der Wohnungsmarkt im Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, in der Postleitzahl 22397, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und relativ stabile Preise aus. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Lage im Nordosten Hamburgs, umgeben von viel Grün, wodurch sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind in Wohldorf-Ohlstedt großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre oft größeren Wohnflächen bestechen. Auch Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Zugang zur Natur bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was die Gegend zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22397 Hamburg liegt bei 6475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahl 22397 im Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt trifft auf eine hohe Nachfrage, die besonders von der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an die Innenstadt begünstigt wird. Das Angebot ist hingegen begrenzt, da Wohldorf-Ohlstedt sich durch eine Vielzahl an Naturschutzgebieten und Grünflächen auszeichnet, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. In der Region wird nur vereinzelt gebaut, da der Stadtteil versucht, seine natürliche Umgebung und seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Dies führt zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten und treibt die Grundstückspreise in die Höhe, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22397 Hamburg liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt liegt im Norden Hamburgs und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wohldorf-Ohlstedt zeichnet sich durch seine charmanten Wohnviertel aus, die oft von historischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern geprägt sind. Der Stadtteil ist Teil des Bezirks Wandsbek und grenzt an die Stadtteile Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Besonders erwähnenswert ist auch der Wohldorfer Wald, der mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnissen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wohldorf-Ohlstedt liegen Städte und Orte wie Ahrensburg, Bargteheide und Ammersbek, die schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Ohlstedt der Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum bietet, hervorragend. Zudem gibt es diverse Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit in die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer sind die Anbindungen an die Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 interessant, die schnelle Verbindungen in die weitere Umgebung ermöglichen. Auch die Nähe zum Flughafen Hamburg ist ein Pluspunkt für Vielflieger.
Aktuell leben in Wohldorf-Ohlstedt 4804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Der Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, gelegen im Bezirk Wandsbek im Norden Hamburgs, bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung zeichnet sich diese Region vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Wohldorfer Wald und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook sind beliebte Ziele für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, die Erholungssuchenden eine perfekte Auszeit vom städtischen Trubel bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem mehrere Reit- und Tennisanlagen zur Verfügung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Wohldorf-Ohlstedt sind ebenso vielseitig. Neben kleinen, charmanten Läden und Geschäften, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, gibt es auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte in der Umgebung sorgen für frische, regionale Waren und einzigartige Einkaufserlebnisse. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Diese harmonische Mischung aus Naturerlebnissen und urbaner Infrastruktur macht Wohldorf-Ohlstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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