Immobilie verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel
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**Immobilie verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel**
Der Immobilienmarkt in Hamburg Poppenbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt, zeigt sich robust und attraktiv. Aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Natur sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zieht Poppenbüttel kontinuierlich Investoren und Eigenheimsuchende an. Das stabile Preisniveau und die hohe Nachfrage machen den Verkauf von Immobilien in der Region besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in 22399 Hamburg Poppenbüttel zu veräußern. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungsstrategien – wir geben einen Überblick über die entscheidenden Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel
- Wohnung verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel
- Grundstück verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22399 Hamburg Poppenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22399 Hamburg Poppenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Haus verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Das Verkaufen eines Hauses in 22399 Hamburg Poppenbüttel bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In Poppenbüttel findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und großzügige Villen als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich perfekt für Familien eignen. Daneben gibt es auch gepflegte Altbauvillen, die durch ihren klassischen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Wohngegend bewegen sich generell auf einem höheren Niveau, was die Attraktivität und die erstklassige Lage von Poppenbüttel widerspiegelt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie hochwertige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Hauspreise in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Die Hauspreise in 22399 Hamburg Poppenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1536600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Poppenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Der Wohnungsmarkt in der Region 22399 Hamburg Poppenbüttel zeigt sich lebhaft und attraktiver denn je, getrieben von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser grünen und gut angebundenen Gegend. Besonders begehrt sind in Poppenbüttel vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten, die den Charme vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Familien und Paare suchen vermehrt größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und guten Kinderbetreuungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Gleichzeitig ziehen Singles und junge Berufstätige kleinere Einheiten an, die durch ihre zentrale Lage sowie durch schnelle Erreichbarkeit von Shoppingmöglichkeiten wie dem Alstertal-Einkaufszentrum punkten. Der anhaltende Zuzug und die begrenzten Neubauprojekte lassen die Preise stetig steigen, was Wohnungen in Poppenbüttel zu einer lukrativen Investition macht.
Wohnungspreise in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22399 Hamburg liegt bei 6639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Poppenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22399 Hamburg Poppenbüttel
In 22399 Hamburg Poppenbüttel ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch, da die Region eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturverbundenem Wohnen bietet. Viele Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete. Entsprechend groß ist das Interesse, hier ein Eigenheim zu errichten, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Allerdings ist das Angebot relativ begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in Poppenbüttel schon weitgehend ausgeschöpft sind und freie Flächen knapp sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, vorwiegend Mehrfamilienhäuser und qualitativ hochwertige Einfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren sehen in Poppenbüttel weiterhin großes Potenzial, weshalb immer wieder kleinere Neubauprojekte an den Start gehen.
Grundstückspreise in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22399 Hamburg liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22399 Hamburg Poppenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Norden von Hamburg und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Wohnqualität. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit viel Grün und direkter Nähe zur Alsterlauf-Aue, ist Poppenbüttel besonders bei Familien beliebt. Der Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Angebote. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahnlinie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten.
Im unmittelbaren Umkreis von Poppenbüttel liegen die Stadtteile Sasel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel, sowie die benachbarte Stadt Norderstedt im Süden Schleswig-Holsteins. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Poppenbüttel verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Neben der S-Bahnlinie S1, die von Wedel über Blankenese und Hamburg Hbf bis nach Airport und Poppenbüttel verkehrt, sorgen diverse Buslinien für eine verlässliche Verbindung innerhalb des Stadtteils und in die angrenzenden Bereiche. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil auch für Vielflieger attraktiv macht. Die Nähe zur Bundesstraße B434 und zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Poppenbüttel 24349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22399 Hamburg Poppenbüttel
Hamburg Poppenbüttel, insbesondere mit der Postleitzahl 22399, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil liegt im Norden von Hamburg und ist bekannt für seine grüne Umgebung und hohen Lebensqualität. Ein zentrales Ziel für Erholungssuchende ist das Alstertal-Einkaufszentrum, ein großes Shoppingcenter mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, das keine Wünsche offenlässt. Zudem kann man im nahegelegenen Alstertal Naturschönheiten wie die Alster, zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Parkanlagen genießen. Für sportliche Betätigung stehen zudem mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Sportvereine zur Verfügung, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. In direkter Nähe liegt beispielsweise das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, wo Naturliebhaber auf langen Spaziergängen oder beim Joggen die Natur genießen können. Kulturell Interessierte können das Sasel-Haus besuchen, ein Kulturzentrum, das regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstworkshops organisiert. Für die tägliche Versorgung und besondere Shoppingerlebnisse steht nicht nur das Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung, sondern auch zahlreiche kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte entlang der Poppenbütteler Chaussee und der Harksheider Straße. Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und ein geselliges Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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