Immobilie verkaufen in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Fuhlsbüttel, besonders im Postleitzahlengebiet 22415, erfreut sich großer Beliebtheit. Mit seiner ausgezeichneten Anbindung zum Stadtzentrum und der Nähe zum Hamburger Flughafen zieht dieser Stadtteil sowohl Berufspendler als auch Familien an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv gestaltet und Immobilieneigentümern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fuhlsbüttel zu beachten sind. Von der Marktsituation über den Verkaufsprozess bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen finden Sie hier hilfreiche Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Haus verkaufen in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Der Verkauf eines Hauses in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Fuhlsbüttel finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in unterschiedlichen Architekturstilen und Größen verfügbar sind. Typisch sind auch moderne Mehrfamilienhäuser, die den Charme des traditionellen Stils mit zeitgemäßer Bauweise verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen sowohl von der Lage innerhalb des Stadtteils, der Größe des Grundstücks, als auch vom Zustand des Gebäudes ab. Generell ist der Immobilienmarkt in Fuhlsbüttel aufgrund der attraktiven Wohngegend und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gefragter als in manch anderen Bezirken Hamburgs, was sich in den durchschnittlichen Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Die Hauspreise in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1699800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Fuhlsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Der Wohnungsmarkt in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und wachsend, was teils auf die attraktive Lage und das gute Infrastrukturangebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung genießen hohe Nachfrage, da sie einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe steigern die Attraktivität weiter, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Pendlern ermöglicht, die Innenstadt schnell zu erreichen. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt oft das Angebot, was die Preise stetig ansteigen lässt und den Verkauf einer Wohnung in Fuhlsbüttel zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22415 Hamburg liegt bei 6047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
In der Region 22415 Hamburg Fuhlsbüttel ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, hauptsächlich wegen der attraktiven Lage und der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und den internationalen Flughafen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Fuhlsbüttel intensiviert, da zahlreiche Projekte zur Errichtung von Wohn- und Geschäftsgebäuden realisiert werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Stadtteil weiterzuentwickeln. Dies trägt zur Steigerung des Wertes von Grundstücken bei und macht den Verkauf in dieser Gegend besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22415 Hamburg liegt bei 850 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Im Norden von Hamburg liegt der Stadtteil Fuhlsbüttel, der besonders durch seine optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Flughafen bekannt ist. Diese Lage macht Fuhlsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Geschäftsreisende. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben dem gut ausgebauten Straßennetz ermöglichen zahlreiche Bus- und Bahnlinien eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Zudem bietet der Flughafen Hamburg eine weltweite Anbindung für Reisende. Die Umgebung von Fuhlsbüttel ist geprägt von grünen Parkanlagen und Naherholungsgebieten, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Direkt angrenzend an Fuhlsbüttel liegen Stadtteile wie Langenhorn, Alsterdorf und Ohlsdorf. Diese bieten ebenfalls eine gute Infrastruktur und sind durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Fuhlsbüttel ist besonders durch die S-Bahn-Linie S1, die den Hamburger Flughafen direkt mit dem Hauptbahnhof verbindet, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an die A7-Autobahn zügig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in andere Teile Hamburgs und darüber hinaus ermöglicht.
Aktuell leben in Fuhlsbüttel 13603 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22415 Hamburg Fuhlsbüttel
Der Stadtteil Fuhlsbüttel in Hamburg, Postleitzahl 22415, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region besticht durch ihre grünen Parks und erholsamen Naturgebiete wie den Eppendorfer Moor und den Kiwittsmoorpark, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen sind. Des Weiteren gibt es zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die vielfältige Freizeitaktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen ermöglichen. Für Shoppingbegeisterte steht das Einkaufszentrum Erdkampsweg mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés zur Verfügung, was das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Zudem laden diverse Wochenmärkte und kleinere Läden in der Umgebung zum Stöbern und Einkaufen frischer, regionaler Produkte ein, wodurch ein breites Spektrum an Konsummöglichkeiten geboten wird.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten das Holthusenbad, ein historisches Schwimmbad in der Nähe, das mit seinem Mix aus modernem Spa und nostalgischem Charme punktet. Auch der Hummelsee, ein idyllischer See mit vielen Freizeitaktivitäten wie Angeln, Picknicken oder gemütlichen Spaziergängen, ist eine beliebte Adresse für Erholungssuchende. Für Shoppingliebhaber lohnen sich ein Besuch im Alstertaler Einkaufszentrum oder ein Bummel entlang der vielen Einzelhändler und Fachgeschäfte in Fuhlsbüttel und den angrenzenden Stadtteilen. Dies zeigt, dass Fuhlsbüttel eine ausgewogene Mischung aus Natur, Sport, Erholung und Shopping bietet, die keine Wünsche offenlässt.
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