Immobilie verkaufen in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 22415 Hamburg Hummelsbüttel kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser begehrten Region. Hamburg Hummelsbüttel, bekannt für seine grünen Landschaften und gehobenen Wohnlagen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 22415 Hamburg Hummelsbüttel beeinflussen. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Attraktivität der Lage und die Käuferprofile, die diese Region anzieht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Haus verkaufen in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
In der idyllischen Region 22415 Hamburg Hummelsbüttel findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch großzügige Villen und stilvolle Stadtvillen prägen das Bild dieser Gegend, die durch ihre grünen, ruhigen Wohnlagen und gute Infrastruktur besticht. Die Preise für Häuser in Hummelsbüttel variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während sich die Nachfrage konstant auf einem hohen Niveau befindet, können Eigentümer von einer positiven Preisentwicklung profitieren. Die durchweg hohe Lebensqualität und die Nähe zu Hamburgs Innenstadt machen Hummelsbüttel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Hauspreise in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Die Hauspreise in 22415 Hamburg Hummelsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1755600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Hummelsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Der Wohnungsmarkt in 22415 Hamburg Hummelsbüttel zeichnet sich durch eine stabile und wachsende Nachfrage aus, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders attraktiv macht. Hummelsbüttel bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Raakmoor und dem Alstertal, was sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die häufig von Familien und Berufspendlern gesucht werden. Auch moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Luxuriöse Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sprechen zudem zahlungskräftige Käufer an, die eine gehobene Wohnqualität schätzen.
Wohnungspreise in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22415 Hamburg liegt bei 5954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Im Stadtteil Hummelsbüttel, der zur Postleitzahl 22415 in Hamburg gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum machen diesen Stadtteil besonders begehrt für Investoren und Privatpersonen, die ein Eigenheim errichten möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt; viele Bauplätze sind bereits vergeben oder befinden sich in Privatbesitz. Dies führt zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten und in der Folge zu steigenden Preisen. Die Bauaktivität in der Region ist recht lebhaft; sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Projektentwickler sind bestrebt, den vorhandenen Platz effektiv zu nutzen. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser werden kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Raum für Neubauten knapp, was das Angebot weiterhin einschränkt und den Bodenwert in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22415 Hamburg liegt bei 850 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Der Stadtteil Hummelsbüttel, gelegen im Nordosten Hamburgs, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Grünflächen wie dem Hummelsee und dem Naturschutzgebiet Raakmoor, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hummelsbüttel liegen die Stadtteile Poppenbüttel, Langenhorn und Fuhlsbüttel sowie die Gemeinden Norderstedt und Tangstedt im Süden Schleswig-Holsteins. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Hummelsbüttel sowohl über die U-Bahn Linie U1 als auch über mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die Nähe zur A7 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, und der Flughafen Hamburg ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, was eine hohe Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Hummelsbüttel 18709 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22415 Hamburg Hummelsbüttel
Hummelsbüttel im Bezirk Hamburg-Nord bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch eine grüne Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Radtouren eignet. Der Hummelsee und der nahegelegene Alsterwanderweg laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Einkaufszentrum Treudelberg zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Modeboutiquen und spezialisierte Läden. Wochenmärkte ergänzen das Angebot und bieten frische lokale Produkte.
In der Region rund um 22415 Hamburg Hummelsbüttel gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder in Ruhe zu entspannen. Der Alsterpark bietet weitläufige Grünflächen für Picknicks und Spaziergänge. Kulturinteressierte können das Museumsdorf Volksdorf besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte gibt. Wer shoppen möchte, findet im Alstertal-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Feinschmeckerläden. Gastronomieliebhaber kommen in den zahlreichen Restaurants und Cafés auf ihre Kosten, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Auch für Familien ist gesorgt: Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung bieten Unterhaltung für die Kleinen.
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