Immobilie verkaufen in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
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Wer eine Immobilie in der begehrten Region 22417 Hamburg Kleingartenanlage verkaufen möchte, profitiert von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Hamburg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Deutschlands und lockt durch seine hohe Lebensqualität und durch die einzigartige Kombination von urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Gerade Kleingartenanlagen gewinnen immer mehr an Attraktivität, da sie eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im hektischen Stadtleben bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in der Region Hamburg 22417 beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Verkaufschancen optimal zu nutzen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf eines Hauses in der Kleingartenanlage von 22417 Hamburg kann sich als lukratives und zugleich anspruchsvolles Unterfangen erweisen. In dieser Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, die häufig je nach Größe und Ausstattung variieren. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch moderne Bungalows, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine starke Nachfrage, was sich auch auf die Preise für Häuser auswirkt. Die Preise in 22417 Hamburg liegen im oberen Segment, was auf die attraktive Lage und die hochwertige Bauweise der Häuser zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Wohngegend, verbunden mit der dennoch guten Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg.
Hauspreise in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22417 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1394700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in der Region 22417 Hamburg ist dynamisch und stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Kleingartenanlagen, die sowohl Erholung als auch eine grüne Umgebung bieten. Wohnungen, die sich dort befinden, sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattung, gute Energieeffizienz und idealerweise einen eigenen Garten oder Balkon bieten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöht ebenfalls den Wert der Immobilien. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, aber auch kleinere, gut geschnittene Einheiten finden viele Interessenten unter Berufspendlern und jungen Berufseinsteigern. Der Mix aus Urbanität und Naturnähe macht das Gebiet zu einer bevorzugten Wohngegend, in der Immobilien häufig zu attraktiven Verkaufspreisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22417 Hamburg liegt bei 4957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf von Grundstücken in der Kleingartenanlage im Hamburger Stadtteil 22417 erfreut sich allgemein einer hohen Nachfrage. Die Beliebtheit dieser Region liegt unter anderem an der attraktiven Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die solche Parzellen bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Kleingartenanlagen oft klare Regeln und langjährige Pachtverhältnisse aufweisen, welche das Angebot verknappen. Es wird in der Gegend zudem nicht stark gebaut, da die vorhandene Bebauung in Kleingartenanlagen meist aus kleinen Gartenlauben besteht, die strengen Bauvorschriften unterliegen. Wer ein Grundstück in dieser Region erwerben möchte, sollte daher Geduld mitbringen und sich frühzeitig auf Wartelisten setzen lassen.
Grundstückspreise in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22417 Hamburg liegt bei 855 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 769500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Hamburger Stadtteil 22417 zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, eingebettet in eine grüne Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erholung bietet. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Anlage liegt in der Nähe mehrerer Hauptverkehrsstraßen, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, was den Pendelverkehr unkompliziert macht. Darüber hinaus erleichtern gut ausgebaute Radwege die umweltfreundliche Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis der Kleingartenanlage befinden sich verschiedene Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Norderstedt im Norden und die Hamburger Stadtteile Langenhorn und Fuhlsbüttel. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und effizient. Die Autobahn A7 liegt in greifbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Darüber hinaus sind durch die Nähe zum Flughafen Hamburg (Helmut-Schmidt-Flughafen) auch internationale Reisen problemlos möglich. Neben der Straßenanbindung ist das öffentliche Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Anwohner und Besucher bequem Busse und Bahnen nutzen können, um sich innerhalb der Stadt sowie in der Umgebung schnell fortzubewegen.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 47192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22417 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Bereich 22417 Hamburg bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung mitten im städtischen Bereich. Hier können die Anwohner und Besucher den stressigen Alltag hinter sich lassen und in der Natur entspannen. Die liebevoll gepflegten Gärten laden zu Spaziergängen ein, bei denen die Vielfalt an Blumen und Pflanzen bewundert werden kann. Für Gartenliebhaber besteht die Chance, selbst ein Stück Land zu pachten und ihre eigenen Gemüse- und Obstsorten anzubauen. Neben der Erholung durch die Gärten gibt es in der Umgebung auch diverse Freizeitangebote wie Spielplätze für Kinder, Wander- und Radwege sowie Plätze zum Grillen und Verweilen. So wird die Kleingartenanlage zu einem Treffpunkt für die ganze Familie und bietet das ideale Umfeld, um Ruhe und Erholung zu finden.
Die Region um 22417 Hamburg hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise gibt es in der Nähe das Alstertal-Einkaufszentrum, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, wo man nach Herzenslust shoppen und schlemmen kann. Für sportlich Aktive bietet die Natur in der Umgebung die Möglichkeit für ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren entlang der Alster und durch den Alstertal-Naturpark. Wer es ruhiger mag, kann im Stadtpark Wandsbek einen entspannten Tag im Grünen verbringen oder sich im Volksdorfer Teich erfrischen. Für kulturelle Abwechslung sorgen die zahlreichen Museen, Theater und Kinos in der Hamburger Innenstadt, die in kurzer Zeit mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Damit findet jeder in der Region das passende Angebot, um die Freizeit ganz nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.
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