Immobilie verkaufen in 22419 Hamburg Langenhorn
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Der Verkauf einer Immobilie in 22419 Hamburg Langenhorn kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Stadtteil durch seine grüne Umgebung und gute Anbindung immer beliebter wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 22419 Hamburg Langenhorn beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über aktuelle Markttrends, mögliche Herausforderungen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22419 Hamburg Langenhorn
- Wohnung verkaufen in 22419 Hamburg Langenhorn
- Grundstück verkaufen in 22419 Hamburg Langenhorn
- Ihr Immobilienmakler in 22419 Hamburg Langenhorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22419 Hamburg Langenhorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22419 Hamburg Langenhorn
Haus verkaufen in 22419 Hamburg Langenhorn
Ein Haus in 22419 Hamburg Langenhorn zu verkaufen, stellt eine spannende Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen in dieser Gegend. In Langenhorn finden Interessenten eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie stilvollen Reihenhäusern. Darüber hinaus sind auch großzügige Villen und einige Mehrfamilienhäuser in diesem grünen und ruhigen Stadtteil vertreten. Die Preise für Häuser in Langenhorn variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Die Nähe zu einer guten Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und angenehmen Grünflächen tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region eine hohe Nachfrage genießen. Hausverkäufer können somit von einem dynamischen Immobilienmarkt profitieren, der eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Hauspreise in 22419 Hamburg Langenhorn
Die Hauspreise in 22419 Hamburg Langenhorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1259100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22419 Hamburg Langenhorn
Der Wohnungsmarkt in 22419 Hamburg Langenhorn ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie barrierefreie Wohnungen, die sowohl von jüngeren Familien als auch älteren Paaren bevorzugt werden. Der Stadtteil Langenhorn profitiert von seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, seiner Nähe zu Grünflächen wie dem Raakmoor und dem Naturpark Ohlsdorf, sowie seiner gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region eine attraktive Option für Käufer darstellen und häufig schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 22419 Hamburg Langenhorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22419 Hamburg liegt bei 5178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22419 Hamburg Langenhorn
In der Gegend 22419 Hamburg Langenhorn ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage sowie die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich hingegen eher knapp, was den Markt in dieser Region besonders umkämpft macht. Bauprojekte sind in Langenhorn durchaus zahlreich, es wird kontinuierlich in neue Wohn- und Gewerbebauten investiert, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch überschreitet die Nachfrage häufig das Angebot, was die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe treibt und den Markt für potenzielle Verkäufer sehr lukrativ macht.
Grundstückspreise in 22419 Hamburg Langenhorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22419 Hamburg liegt bei 952 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 476000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 856800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22419 Hamburg Langenhorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22419 Hamburg Langenhorn
Der Stadtteil 22419 Hamburg Langenhorn liegt im Norden der Hansestadt und besticht durch seine grüne und dennoch verkehrsgünstige Lage. Langenhorn ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohngebiete, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zum Flughafen Hamburg und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Die U-Bahn-Linie U1 bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und erleichtert den Zugang zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Zudem ist Langenhorn über die Bundesstraße 432 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Langenhorn liegen mehrere Städte und Orte, darunter Norderstedt, Quickborn und Henstedt-Ulzburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der bereits erwähnten U-Bahn-Linie U1 und der Bundesstraße 432 gibt es weitere Busverbindungen, die den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten vernetzen. Der internationale Flughafen Hamburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was zusätzliche Reisemöglichkeiten bietet. Dank dieser verkehrstechnischen Vorzüge erreichen Pendler und Bewohner schnell und bequem sowohl das Zentrum Hamburgs als auch die angrenzenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Langenhorn 47192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22419 Hamburg Langenhorn
Die Region 22419 Hamburg Langenhorn bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In diesem lebendigen Stadtteil findet man zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Der Langenhorner Markt bildet das Zentrum des Stadtteils und lädt mit seinen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Supermärkten zum ausgiebigen Bummeln ein. Cafés und Restaurants bieten die Gelegenheit, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen und das nahegelegene Kulturzentrum, welches regelmäßig Events und Ausstellungen organisiert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zum Beispiel den Hainesch-Iland, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich hervorragend für Naturausflüge eignet. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios sowie Sportvereine, die eine breite Palette an Angeboten von Fußball bis Yoga bereitstellen. Kinder und Familien können sich im Bullerbornspielplatz austoben, der mit modernen Spielgeräten und viel Platz zum Spielen gestaltet ist. Der Tibarg in Niendorf bietet eine weitere große Einkaufsmeile, wo sich große Einkaufszentren und Fachgeschäfte dicht aneinander reihen. Entspannung findet man zudem im Niendorfer Gehege, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Teichen und Wanderwegen.
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