Immobilie verkaufen in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
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Der Immobilienmarkt in Hamburg, speziell im Stadtteil 22453, ist aktuell besonders dynamisch und vielversprechend. Wer beabsichtigt, eine Immobilie in einer Kleingartenanlage zu verkaufen, steht vor einer Vielzahl von Chancen, aber auch Herausforderungen. Die Attraktivität dieser Gegend zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die die grüne Ruhe und die dennoch zentrale Lage schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Kleingartenanlage beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Bestimmungen, finden Sie hier alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Ein Haus zu verkaufen in der Kleingartenanlage im Bezirk 22453 Hamburg stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Lage. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre charmante Architektur und gemütliche Ausstrahlung bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage innerhalb der Kleingartenanlage. Die Beliebtheit des Stadtteils und die hochwertigen Baustrukturen tragen zu den insgesamt robusten Immobilienwerten bei. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen die Kleingartenanlage zu einem begehrten Wohnviertel für unterschiedlichste Käufergruppen.
Hauspreise in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22453 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1578600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in 22453 Hamburg Kleingartenanlage zeigt sich derzeit sehr dynamisch und vielversprechend. Die Region ist besonders attraktiv durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen sowie der guten Verkehrsanbindung. Wohnungen, die in dieser Umgebung angeboten werden, stoßen auf großes Interesse, insbesondere solche mit modernem Standard und großzügigen Grundrissen. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, welche den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür zu genießen. Zudem haben Immobilien mit zusätzlichem Raum zur flexiblen Nutzung, wie etwa Homeoffice oder Hobbyräume, einen besonderen Stellenwert auf dem Markt. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Wohnflair und urbaner Nähe gleichermaßen, was die Nachfrage regelmäßig in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22453 Hamburg liegt bei 6517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
In 22453 Hamburg, speziell innerhalb der Kleingartenanlagen, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Viele Menschen suchen nach einem Rückzugsort im Grünen, was die Attraktivität dieser Parzellen erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da Kleingartenflächen oft langfristig verpachtet und selten verkauft werden. Bauprojekte in dieser Region beschränken sich meist auf die Instandhaltung und Renovierung bestehender Gartenhäuschen, weshalb größere Bauvorhaben selten sind. Diese Knappheit führt oft zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22453 Hamburg liegt bei 1064 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 532000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 957600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Kleingartenanlage suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Stadtteil Hamburg 22453 ist idyllisch gelegen und bietet ihren Pächtern eine grüne Oase mitten in der Großstadt. Das Gebiet befindet sich im Bezirk Hamburg-Nord und ist von einer Mischung aus städtischem Wohnraum und naturnahen Flächen umgeben, die reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Trotz der rückgezogenen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, wodurch die Anlage auch für Berufstätige attraktiv ist, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum benötigen. ÖPNV-Haltestellen sowie gute Zufahrtswege tragen zur ausgezeichneten Erreichbarkeit bei.
Unmittelbar um die Kleingartenanlage in 22453 Hamburg befinden sich die Städte und Orte Norderstedt, Bönningstedt, und Quickborn. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraße 433 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiter entfernten Zielen. Ferner sind mehrere Buslinien und die U-Bahn-Stationen Niendorf Markt und Joachim-Mähl-Straße der Linie U1 einfach zu erreichen, was die Anbindung an das restliche Stadtgebiet und die umliegenden Ortschaften optimal gestaltet.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22453 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Hamburger Stadtteil 22453 ist ein wahres Paradies für all jene, die auf der Suche nach Freizeit und Erholung in der Natur sind. Hier bieten die liebevoll gepflegten Parzellen nicht nur Raum zum Gärtnern und Entspannen, sondern auch zur geselligen Gemeinschaftspflege unter den Gartenfreunden. Ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten von Grillfesten bis hin zu gemeinsamen Pflanzaktionen fördert das Miteinander. Insbesondere am Wochenende werden die Gärten zur Oase der Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens, wo der Alltag schnell vergessen ist.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten kann sich der Stadtteil 22453 sehen lassen. Neben der nahegelegenen Einkaufsmeile Niendorf Nord, wo zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch kleinere Boutiquen und Cafés zum Bummeln einladen, gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkäufe und ein noch umfangreicheres Shoppingerlebnis bietet sich das nahe gelegene Einkaufszentrum Tibarg Center an, das mit einer Vielzahl von Fachgeschäften und einem breiten kulinarischen Angebot punktet. Diese Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv für seine Bewohner.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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