Immobilie verkaufen in 22455 Hamburg Niendorf
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Hamburg Niendorf, ein begehrter Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt, verzeichnet seit Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund seiner grünen Umgebung, guten Anbindung und der Nähe zur Innenstadt, gilt Niendorf als besonders attraktiver Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer. Die Marktentwicklung zeigt stetige Wertsteigerungen, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 22455 Hamburg Niendorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, hier finden Sie hilfreiche Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22455 Hamburg Niendorf
- Wohnung verkaufen in 22455 Hamburg Niendorf
- Grundstück verkaufen in 22455 Hamburg Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 22455 Hamburg Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22455 Hamburg Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22455 Hamburg Niendorf
Haus verkaufen in 22455 Hamburg Niendorf
Ein Haus in 22455 Hamburg Niendorf zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die in einem der begehrten Stadtteile Hamburgs wohnen möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen und kleinere Apartmentgebäude. Der Immobilienmarkt in Niendorf ist bekannt für seine Vielfalt und die unterschiedlichen Baustile, die von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Architekturen reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt von Niendorf den hohen Lebensstandard und die erstklassige Infrastruktur wider, was sich in den Kaufpreisen widerspiegelt. Käufer können sich auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Grünflächen und eine familienfreundliche Umgebung freuen.
Hauspreise in 22455 Hamburg Niendorf
Die Hauspreise in 22455 Hamburg Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1592700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22455 Hamburg Niendorf
Der Wohnungsmarkt in 22455 Hamburg Niendorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, da das Viertel als begehrte Wohnlage gilt. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Blick ins Grüne und Balkon oder Terrasse werden ebenfalls sehr geschätzt, da sie den Wohnkomfort erhöhen. Familienfreundliche Wohnanlagen und barrierefreie Wohnungen sind in dieser Region ebenso gefragt, was die Vielfalt der Interessenten widerspiegelt. Es lohnt sich, beim Verkauf einer Wohnung auf eine ansprechende Präsentation und professionelle Vermarktung zu setzen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 22455 Hamburg Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22455 Hamburg liegt bei 4759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22455 Hamburg Niendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 22455 Hamburg Niendorf kann auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend hoch ist. Hamburg Niendorf ist eine begehrte Wohnlage, die sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und optimale Verkehrsanbindungen auszeichnet. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treiben kann. In Niendorf und den umliegenden Stadtteilen wird zudem kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte sind an vielen Ecken sichtbar, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Insgesamt präsentiert sich Niendorf als wachsender Stadtteil, der sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren attraktiv ist.
Grundstückspreise in 22455 Hamburg Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22455 Hamburg liegt bei 937 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 468500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 843300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22455 Hamburg Niendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Niendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22455 Hamburg Niendorf
Im Stadtteil 22455 Hamburg Niendorf wohnt man in einer besonders attraktiven Lage im Nordwesten von Hamburg. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, welche ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zugleich ist die Innenstadt von Hamburg gut erreichbar, was Niendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Hinzu kommt, dass Niendorf über eine gute Infrastruktur mit eigenem Stadtteilzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichen Schulen verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Niendorf liegen die Stadtteile Eimsbüttel, Schnelsen und Lokstedt. Auch das nahe gelegene Alstertal und die Stadt Norderstedt in Schleswig-Holstein gehören zu den angrenzenden Orten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend geregelt: Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Niendorf direkt mit der Hamburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem ist das Viertel durch verschiedene Buslinien gut erschlossen. Für Autofahrer sind die Anbindung an die A7 sowie die Nähe zum Hamburg Airport besonders vorteilhaft, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Hamburgs ermöglicht.
Aktuell leben in Niendorf 42184 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22455 Hamburg Niendorf
Der Stadtteil Hamburg Niendorf im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus städtischem Flair und grünen Oasen. Der Niendorfer Gehege, ein weitläufiger Park mit dichten Wäldern, Teichen und Wanderwegen, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Besucher joggen, spazieren gehen oder einfach die Natur genießen. Für sportlich Aktive bietet das Niendorfer Hallenbad Schwimmbecken und Wellnessangebote an. Das gleichnamige Einkaufszentrum Niendorf Nord sowie der Tibarg, eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Cafés, sorgen dafür, dass Shopping-Fans auf ihre Kosten kommen. Zusätzlich gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Diese Mischung aus Natur, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Hamburg Niendorf zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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