Immobilie verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22457 Hamburg Eidelstedt kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese lebendige und gut angebundene Gegend im Nordwesten Hamburgs erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was den lokalen Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Potenzielle Verkäufer können von einer soliden Preisentwicklung profitieren, sollten jedoch gut informiert und vorbereitet sein, um den besten Wert für ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Eidelstedt und die entscheidenden Schritte beim Verkaufsprozess skizziert, um Sie auf eine erfolgreiche Transaktion vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt
- Wohnung verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt
- Grundstück verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22457 Hamburg Eidelstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22457 Hamburg Eidelstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22457 Hamburg Eidelstedt
Haus verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt
Beim Hausverkauf in 22457 Hamburg Eidelstedt stellen sich potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Auswahl, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus modernen Neubauten und älteren Bestandsimmobilien aus, die jeweils mit ihren eigenen Vorzügen aufwarten. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Eidelstedt auf einem Niveau, das die Attraktivität und gute Anbindung des Stadtteils widerspiegelt. Die Kostenspanne ist abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Wer in Eidelstedt ein Haus verkaufen möchte, kann mit regem Interesse von Familien und Berufstätigen rechnen, die die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen schätzen.
Hauspreise in 22457 Hamburg Eidelstedt
Die Hauspreise in 22457 Hamburg Eidelstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eidelstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt
Der Wohnungsmarkt in 22457 Hamburg Eidelstedt ist äußerst dynamisch und durch eine hohe Nachfrage charakterisiert. Eidelstedt, ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was insbesondere Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guten Verkehrsanbindungen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Balkone in höheren Stockwerken sind ebenfalls sehr populär, da sie ein zusätzliches Stück Lebensqualität bieten. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, stellt Eidelstedt einen bevorzugten Wohnort dar, was den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 22457 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22457 Hamburg liegt bei 5166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt
Das Grundstück verkaufen in 22457 Hamburg Eidelstedt wird durch zahlreiche Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region vergleichsweise hoch, da Eidelstedt eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten bietet. Viele junge Familien und Berufspendler ziehen die Nähe zur Hamburger Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung, beispielsweise durch die A7 und die S-Bahnlinie S3, an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. In Eidelstedt wird momentan stark gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Moderne Wohnprojekte und Neubauten sind in den letzten Jahren häufiger geworden, was die Attraktivität des Stadtteils weiter steigert. Investoren und private Käufer sollten jedoch beachten, dass die Verfügbarkeit von unerschlossenen Grundstücken zunehmend seltener wird.
Grundstückspreise in 22457 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22457 Hamburg liegt bei 843 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 758700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22457 Hamburg Eidelstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22457 Hamburg Eidelstedt
Die Postleitzahl 22457 liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, der sich im Nordwesten der Hansestadt befindet. Eidelstedt zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus. Dieser Stadtteil ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B4 und B5 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das zentrale Hamburger Verkehrsnetz gewährleisten. Die Lebensqualität wird durch zahlreiche Grünflächen, Parks und nahegelegene Erholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Eidelstedt liegen die Städte und Orte wie Halstenbek und Rellingen im Westen, Schnelsen im Norden und Stellingen im Osten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man über die A7 zügig sowohl das Stadtzentrum von Hamburg als auch weiter entfernte Ziele in Richtung Norden und Süden. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit den S-Bahn-Linien S21 und S3 sowie mehreren Buslinien eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten wie dem Hamburger Hauptbahnhof. Dies macht den Stadtteil nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien und all jene, die eine Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage suchen.
Aktuell leben in Eidelstedt 36098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22457 Hamburg Eidelstedt
In der Postleitzahlregion 22457, die Hamburg Eidelstedt umfasst, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die grünen Oasen des Stadtteils, wie der Eidelstedter Park, laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Familien können sich im Freizeitbad Bondenwald vergnügen, das mit verschiedenen Wasserattraktionen für Groß und Klein aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Eidelstedt ebenfalls reichlich vorhanden. Das Eidelstedt-Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten, sodass Bewohner und Besucher alles Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden können. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangt man zudem schnell ins Stadtzentrum von Hamburg, wo weitere umfangreiche Shopping- und Entertainment-Möglichkeiten locken.
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