Immobilie verkaufen in 22457 Hamburg Niendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 22457 Hamburg Niendorf erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und Stabilität. Die charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Adresse für sowohl Familien als auch Singles. Häuser und Wohnungen sind stark nachgefragt, und die Preise zeigen eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorzüge des Immobilienverkaufs in Hamburg Niendorf beleuchtet, Tipps zur Verkaufsförderung gegeben und aktuelle Marktentwicklungen sowie Preisniveaus analysiert. Erfahren Sie, wie Sie in diesem dynamischen Umfeld Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22457 Hamburg Niendorf
- Wohnung verkaufen in 22457 Hamburg Niendorf
- Grundstück verkaufen in 22457 Hamburg Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 22457 Hamburg Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22457 Hamburg Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22457 Hamburg Niendorf
Haus verkaufen in 22457 Hamburg Niendorf
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 22457 Hamburg Niendorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der attraktiven Wohnsituation und der steigenden Nachfrage in dieser Region. In Hamburg Niendorf werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die durch ihre moderne Architektur und familienfreundlichen Grundrisse überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an das städtische Zentrum und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wider. Aufgrund der beliebten Lage und der hochwertigen Immobilienangebote ist der Immobilienmarkt in Hamburg Niendorf als besonders dynamisch und wertstabil zu betrachten.
Hauspreise in 22457 Hamburg Niendorf
Die Hauspreise in 22457 Hamburg Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22457 Hamburg Niendorf
Der Wohnungsmarkt in 22457 Hamburg Niendorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabilen Wertzuwachs aus. Vor allem familienfreundliche Wohnungen sowie altersgerechte Immobilien sind hier besonders begehrt. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Niendorfer Gehege und die gute Anbindung an die Innenstadt machen Niendorf zu einem attraktiven Wohnort. Eigentumswohnungen sowie gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen stehen dabei besonders im Fokus potenzieller Käufer. Wer seine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen und sollte eine realistische und marktgerechte Preisgestaltung vornehmen, um eine zügige und erfolgreiche Transaktion zu ermöglichen.
Wohnungspreise in 22457 Hamburg Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22457 Hamburg liegt bei 4816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22457 Hamburg Niendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in Hamburg Niendorf im Postleitzahlenbereich 22457 kann aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in der Hansestadt eine lukrative Angelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region bleibt stabil hoch, insbesondere durch die attraktive Lage Niendorfs, das durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie nahegelegene Grünflächen besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem weiteren Anstieg der Preise beiträgt. In Niendorf wird kontinuierlich gebaut, sowohl private Bauherren als auch Investoren errichten hier neue Wohn- und Gewerbegebäude, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit ist der Platz jedoch begrenzt, weshalb Baugrundstücke in Niendorf besonders gefragt sind und beträchtliche Verkaufserlöse erzielen können.
Grundstückspreise in 22457 Hamburg Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22457 Hamburg liegt bei 867 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 433500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 780300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22457 Hamburg Niendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Niendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22457 Hamburg Niendorf
Niendorf, mit der Postleitzahl 22457, liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer und grüner Umgebung aus, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, und die Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Flughafen Hamburg liegt nur wenige Kilometer entfernt, was für Vielflieger besonders praktisch ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Niendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbunden sind. Dazu zählen vor allem die Stadtteile Schnelsen, Lokstedt und Groß Borstel. Auch der Anschluss an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedene Buslinien garantieren eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege für eine flexible Fortbewegung innerhalb und außerhalb Niendorfs.
Aktuell leben in Niendorf 42184 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22457 Hamburg Niendorf
Der Stadtteil Niendorf in Hamburg mit der Postleitzahl 22457 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Niendorfer Gehege ein, einem weitläufigen Waldgebiet, das sich ideal zum Joggen, Reiten oder einfach nur zum Entspannen eignet. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und der beliebte Wasserspielplatz am Auewanderweg sorgt im Sommer für Abkühlung und Spaß. Wer gerne einkauft, findet im Einkaufszentrum Niendorf Nord sowie im Tibarg Center eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem die Möglichkeit, nach einem erfolgreichen Einkaufsbummel zu verweilen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
In der Region gibt es weitere Beispiele für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Eppendorf lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem großen See zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Highlight ist auch das Arriba Erlebnisbad in Norderstedt, welches mit einer Vielzahl von Schwimm- und Saunamöglichkeiten für Abwechslung sorgt. Für Geschichtsinteressierte bieten das Altonaer Museum und das Museum für Hamburgische Geschichte interessante Einblicke in die Vergangenheit der Stadt. Von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu umfassenden Shoppingerlebnissen – in und um Hamburg Niendorf kommt jeder auf seine Kosten und kann seinen persönlichen Interessen nachgehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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