Immobilie verkaufen in 22523 Hamburg Eidelstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 22523 Hamburg Eidelstedt bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten von großer Bedeutung sind. Eidelstedt, ein charmanter Stadtteil im äußersten Nordwesten Hamburgs, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund seiner guten Infrastruktur, grünen Umgebung und der exzellenten Anbindung an die Innenstadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gesteigerte Nachfrage, was zu attraktiven Angeboten und oft auch zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eidelstedt zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22523 Hamburg Eidelstedt
- Wohnung verkaufen in 22523 Hamburg Eidelstedt
- Grundstück verkaufen in 22523 Hamburg Eidelstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22523 Hamburg Eidelstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22523 Hamburg Eidelstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22523 Hamburg Eidelstedt
Haus verkaufen in 22523 Hamburg Eidelstedt
In Hamburg Eidelstedt, einem charmanten Stadtteil mit der Postleitzahl 22523, finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienlandschaft reicht von modernen Neubauten über traditionelle Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in Eidelstedt variieren stark und sind abhängig von der Lage, der Größe und der Ausstattung der Immobilie. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht. Käufer können hier ein vielfältiges Angebot vorfinden, das sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant ist.
Hauspreise in 22523 Hamburg Eidelstedt
Die Hauspreise in 22523 Hamburg Eidelstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22523 Hamburg Eidelstedt
Der Wohnungsmarkt in 22523 Hamburg Eidelstedt ist durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung sowohl an das Stadzentrum als auch an das Umland zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten verfügen. Auch Altbauwohnungen, die durch aufwendige Renovierungen modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden, stehen hoch im Kurs. Familien sind oft an größeren, gut geschnittenen Wohnungen interessiert, während junge Berufstätige und Paare bevorzugt kleinere, aber gut ausgestattete Einheiten suchen. Wer eine Wohnung in Eidelstedt verkaufen möchte, kann von der stabilen Marktlage profitieren, insbesondere wenn die Immobilie sich in einem sehr guten Zustand befindet und über gefragte Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 22523 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22523 Hamburg liegt bei 4597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22523 Hamburg Eidelstedt
Im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, der unter der Postleitzahl 22523 liegt, zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen zieht es aufgrund der relativen Nähe zum Zentrum und der grünen Wohnlage in diesen Stadtteil. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ist es kein Wunder, dass Eidelstedt bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten anheizt. In den letzten Jahren wurde in der Region viel gebaut, um die steigende Nachfrage zu befriedigen, was durch verschiedene Neubauprojekte und Wohnkomplexe sichtbar wird. Trotz dieser Baumaßnahmen bleibt die Nachfrage weiterhin hoch, sodass Immobilienpreise in der Gegend entsprechend steigen. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken in 22523 Hamburg-Eidelstedt können somit auf ein reges Interesse stoßen und unter Umständen hohe Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 22523 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22523 Hamburg liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22523 Hamburg Eidelstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22523 Hamburg Eidelstedt
Der Stadtteil Eidelstedt in Hamburg mit der Postleitzahl 22523 zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Eidelstedt befindet sich im Nordwesten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, da mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Stellingen den Stadtteil bedienen. Über die Autobahn A23 und die nahegelegene A7 ist Eidelstedt zudem sehr gut mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eidelstedt liegen die Stadtteile Stellingen, Schnelsen, und Niendorf sowie die Städte Pinneberg und Halstenbek. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linien S3 und S21 sowie diverse Busverbindungen sichergestellt, die schnell ins Hamburger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden führen. Auch die Autobahnanschlüsse A7 und A23 befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des weiteren Hamburger Umlands und der norddeutschen Region.
Aktuell leben in Eidelstedt 36098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22523 Hamburg Eidelstedt
In der Region 22523 Hamburg Eidelstedt gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gegend bietet zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Eidelstedter Park, wo man entspannende Spaziergänge unternehmen oder sich sportlich betätigen kann. Für Einkaufsbegeisterte stehen diverse Einkaufspassagen und Geschäfte zur Verfügung, darunter das bekannte Eidelstedt Center, das eine große Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Dienstleistungsanbietern bietet. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Aktivitäten, die für abwechslungsreiche und unterhaltsame Stunden sorgen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die für körperliche Betätigung und soziale Interaktion sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Hamburg Eidelstedt ergänzen sich durch vielseitige Angebote. Beispielsweise kann man im Volksparkstadion spannende Fußballspiele des HSV verfolgen oder im Cineplex Kino aktuelle Blockbuster genießen. Wer lieber die Natur genießt, findet im nahegelegenen Niendorfer Gehege ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt auch die belebte Osterstraße mit ihren vielen Läden und Cafés ein, die sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Außerdem bietet der Eidelstedter Platz einen wöchentlichen Markt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. So wird die Region rund um Hamburg Eidelstedt zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Einkaufserlebnissen.
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