Immobilie verkaufen in 22525 Hamburg Eimsbüttel
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Der Immobilienmarkt in 22525 Hamburg Eimsbüttel zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und hohe Nachfrage aus. Diese begehrte Stadtteil liegt zentral und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen Oasen, was ihn sowohl für Familien als auch junge Berufstätige attraktiv macht. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten erfreut sich der Wohnraum in Eimsbüttel stetig wachsender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen die Marktpreise, Tipps zur Verkaufsstrategie und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22525 Hamburg Eimsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Eimsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Eimsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Eimsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Eimsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Haus verkaufen in 22525 Hamburg Eimsbüttel
In der Region 22525 Hamburg Eimsbüttel findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier reichen die Optionen von klassischen Altbauwohnungen und charmanten Stadthäusern über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Dank der unterschiedlichen Baustile und Architektur ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser gefragten und zentral gelegenen Gegend von Hamburg variieren stark je nach Haustyp, Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg können jedoch durchweg hohe Preisniveaus erwartet werden, die sich in den letzten Jahren weiter gesteigert haben. Eimsbüttel zeichnet sich zudem durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen aus, was es zu einer besonders begehrten Gegend für Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Die Hauspreise in 22525 Hamburg Eimsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1820700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eimsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Der Wohnungsmarkt in 22525 Hamburg Eimsbüttel ist äußerst dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, da sie den Charakter und Charme des Stadtteils widerspiegeln. Ebenso gefragt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und effizienten Grundrissen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Grünflächen und eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen Eimsbüttel zu einem gefragten Wohnort, der sowohl urbanes Leben als auch Erholungsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22525 Hamburg liegt bei 7367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Eimsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22525 Hamburg Eimsbüttel ist aufgrund der zentralen Lage und der attraktiven Wohnumgebung sehr hoch. Eimsbüttel zählt zu den beliebten Stadtteilen Hamburgs, was sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch stark begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit dennoch viel gebaut, da eine hohe Fluktuation und zahlreiche Bauprojekte die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeflächen fördern. Besonders Mehrfamilienhäuser und moderne Apartmentkomplexe prägen das Baugeschehen, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22525 Hamburg liegt bei 1636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 818000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1472400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Eimsbüttel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Der Stadtteil Eimsbüttel mit der Postleitzahl 22525 liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch das Straßennetz umfasst. Mehrere U-Bahn- und Buslinien durchziehen den Stadtteil und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Hamburgs. Der nahegelegene Bahnhof Hamburg-Altona sowie der Hauptbahnhof bieten zudem Zugang zu Regional- und Fernverkehrszügen. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet. Eimsbüttel selbst präsentiert sich als eine Mischung aus lebhaftem Stadtleben und ruhigen Wohngegenden, bereichert durch zahlreiche Parks, Cafés und Kulturangebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Eimsbüttel 22525 befinden sich Städte und Orte wie Stellingen, Niendorf, Lokstedt und Altona. Jede dieser Nachbarschaften hat ihren eigenen Charme und ergänzt das vielseitige Angebot an Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung sind diese angrenzenden Orte leicht zu erreichen. Hamburgs effizientes Verkehrsnetz, bestehend aus U-Bahnen, Bussen und Regionalzügen, sorgt dafür, dass sowohl der innerstädtische als auch der überregionale Verkehr reibungslos verläuft. Die Autobahn A7 und verschiedene Bundesstraßen bieten außerdem optimale Bedingungen für Autofahrer, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem zugänglich sind.
Aktuell leben in Eimsbüttel 57875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Eimsbüttel
Im Stadtteil Eimsbüttel, der zum Hamburger Bezirk 22525 gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten, Erholung zu finden und ausgiebig einkaufen zu gehen. Der Eimsbütteler Park mit seinen vielfältigen Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen auf einer der vielen Parkbänke. Nahegelegene Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale Gastronomie zu entdecken und gemütliche Stunden zu verbringen. Für Kulturliebhaber gibt es zudem Theater und kleine Bühnen, die regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die Region bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Amsinckpark, der gerade an sonnigen Tagen ein beliebtes Ziel für Familien ist. Es gibt Spielplätze und Sporteinrichtungen, die sowohl von Kindern als auch von Erwachsenen gern genutzt werden. Auch die Osterstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in Eimsbüttel, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet man alles von trendiger Mode bis hin zu frischen Lebensmitteln und Spezialitäten. Nicht zuletzt sorgen regelmäßige Wochenmärkte für ein buntes und lebendiges Treiben, bei dem Einheimische sich mit frischen Produkten direkt vom Erzeuger versorgen können.
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