Immobilie verkaufen in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
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Der Immobilienmarkt in Hamburgs Stadtteil 22525, besonders in Kleingartenanlagen, zeigt eine steigende Nachfrage. Viele Familien und Anleger sind von der idyllischen Lage und dem grünen Umfeld angezogen, was den Wert dieser Immobilien kontinuierlich erhöht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen Trends profitieren und attraktive Erlöse erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in der Kleingartenanlage 22525 Hamburg thematisiert. Sie erfahren, wie Sie den Verkaufsprozess optimieren und welche Faktoren den Marktwert Ihrer Immobilie positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
In der Kleingartenanlage im Postleitzahlengebiet 22525 Hamburg kann der Verkauf eines Hauses sehr lukrativ sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien aufweist. Typischerweise werden in dieser Gegend verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile verkörpern. Die Preise für Häuser variieren stark und sind maßgeblich von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem allgemeinen Zustand der Immobilie abhängig. Aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur ist jedoch mit vergleichsweise hohen Preisen zu rechnen, die sich in der Bandbreite vieler anderer gefragter Hamburger Stadtteile bewegen.
Hauspreise in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22525 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1463700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in 22525 Hamburg Kleingartenanlage zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen und grünen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einem direkten Zugang zu Gartenflächen oder einem nahegelegenen Kleingarten, da diese den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum und eine naturnahe Lebensqualität bieten. Familien und junge Paare bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen, während Singles und ältere Menschen eher kompakte, gut ausgestattete Wohnungen suchen. Da die Nachfrage das Angebot oftmals übersteigt, sind schnelle Verkaufsabschlüsse und steigende Preise in dieser Region keine Seltenheit.
Wohnungspreise in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22525 Hamburg liegt bei 6155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf eines Grundstücks in der Kleingartenanlage im Bezirk 22525 Hamburg ist in der aktuellen Marktsituation eine vielversprechende Gelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Bereich ist hoch, da viele Menschen in Hamburg und Umgebung nach Möglichkeiten für naturnahe Erholung und Freizeitgestaltung suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da Kleingartenanlagen in der städtischen Struktur Hamburgs Bereichen mit fortlaufender Bebauung entgegenstehen. Der Bau von größeren Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie infrastrukturellen Projekten nimmt in der Region stetig zu, was den Wert der verbleibenden Grundstücke weiter steigert. Die zunehmende Urbanisierung und die Erhöhung der Bevölkerungsdichte tragen ebenfalls dazu bei, dass Kleingartenanlagen zu begehrten Rückzugsorten werden, die potenziellen Käufern eine stark limitierte, aber dadurch umso attraktivere Investitionsmöglichkeit bieten.
Grundstückspreise in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22525 Hamburg liegt bei 2089 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1044500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1880100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage in der Postleitzahl 22525 befindet sich im Nordwesten Hamburgs, im Stadtteil Stellingen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine gute Erreichbarkeit durch diverse Verkehrswege, darunter mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Stellingen, die eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ermöglicht. Die Nähe zur A7 sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Stellingen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Eimsbüttel, Altona und Eidelstedt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die S-Bahn-Linie und diverse Buslinien schnelle und bequeme Transportmöglichkeiten bieten. Über die A7 erreicht man zügig das Umland, was die Flexibilität für Freizeitaktivitäten erhöht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Nähe macht die Kleingartenanlage in 22525 Hamburg zu einer besonders attraktiven Wahl.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 31311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Kleingartenanlage
Im Hamburger Stadtteil 22525 bietet die Kleingartenanlage eine idyllische Oase für Freizeit und Erholung. Hier finden Anwohner und Besucher nicht nur eine grüne Flucht vor dem hektischen Stadtleben, sondern auch die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und Gartenarbeit als wohltuendes Hobby zu genießen. Die gepflegten Parzellen laden zu gemütlichen Stunden im eigenen Gartenhäuschen ein, während die Gemeinschaftsbereiche zum Austausch und Kennenlernen der Nachbarn animieren. Zahlreiche Spazierwege durchziehen die Anlage, die auch für Familien und Senioren ein beliebter Treffpunkt ist.
Die Region um die Kleingartenanlage in 22525 Hamburg besticht nicht nur durch ihre grünen Rückzugsorte, sondern auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufszentren wie das Eidelstedt-Center, das eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Mode, Elektronik und Gastronomie bietet. Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es den Volkspark Altona, der mit seinen weiten Grünflächen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen zahlreiche Aktivitäten ermöglicht. Kulturelle Abwechslung finden Interessierte im Stage Theater Neue Flora, das regelmäßig internationale Musicals aufführt und für unvergessliche Abende sorgt. Auch das Niendorfer Gehege, ein weitläufiges Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, womit die Region 22525 eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Erholungserlebnis bietet.
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