Immobilie verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen
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Der Immobilienmarkt in 22525 Hamburg Stellingen präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer hohen Nachfrage und attraktiven Angeboten. Diese lebendige Gegend im Nordwesten Hamburgs besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielfalt an Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf wertstabile Preise und ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Stellinger Immobilienmarktes sowie wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Lage thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen
- Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen
- Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen
- Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Stellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Stellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Stellingen
Haus verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen
Das Haus zu verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen, bietet eine spannende Gelegenheit, in einer begehrten Lage Hamburgs Immobiliengeschäfte zu tätigen. Die Stadtteile Eimsbüttel und Altona umgeben den Stadtteil Stellingen, was die Attraktivität dieser Wohngegend erhöht. In der Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Reihenhäuser und charmante Altbauvillen, die den vielfältigen architektonischen Geschmack der Bewohner widerspiegeln. Trotz einer breiten Palette an verfügbaren Haustypen bleibt der Immobilienmarkt in Stellingen wettbewerbsintensiv. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser und befinden sich im oberen Preissegment, was die Exklusivität dieser Gegend unterstreicht.
Hauspreise in 22525 Hamburg Stellingen
Die Hauspreise in 22525 Hamburg Stellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1787100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Stellingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen
Der Wohnungsmarkt in 22525 Hamburg Stellingen ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Familien und junge Berufstätige schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte sind sehr gefragt, da viele Käufer den besonderen Flair dieser Immobilien schätzen. Hinzu kommt, dass die grüne Umgebung Stellingens für Naturverbundene attraktiv ist und somit den Reiz der Lage weiter erhöht.
Wohnungspreise in 22525 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22525 Hamburg liegt bei 6329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Stellingen
In Hamburg Stellingen, Postleitzahl 22525, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur wie die Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist recht begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In diesem Stadtteil sind zahlreiche Bauprojekte zu beobachten, von umfassenden Wohnbauvorhaben über gewerbliche Bauprojekte bis hin zu Infrastrukturverbesserungen. Diese Bautätigkeit unterstreicht nicht nur die Beliebtheit der Region, sondern verstärkt auch den Druck auf den bereits angespannten Immobilienmarkt, wodurch die Suche nach einem geeigneten Grundstück oftmals zu einer Herausforderung wird.
Grundstückspreise in 22525 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22525 Hamburg liegt bei 1123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 561500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1010700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Stellingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Stellingen
Der Stadtteil Stellingen mit der Postleitzahl 22525 liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Die Lage des Stadtteils ist besonders durch seine Nähe zur Arena und dem Tierpark Hagenbeck geprägt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort mit einer vielfältigen Infrastruktur macht. Stellingen bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohngebieten. Das Umland ist durch zahlreiche Parks und Grünflächen gekennzeichnet, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Stellingen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Eimsbüttel, Altona, Lokstedt, und Schnelsen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Stellingen über die Autobahn A7 schnell zu erreichen ist. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien durch den Stadtteil, und die S-Bahn-Station Stellingen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und das weitere Umland problemlos erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.
Aktuell leben in Stellingen 27993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Stellingen
Der Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel, Hamburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Ein Highlight ist der Tierpark Hagenbeck, der nicht nur Familien eine breite Palette an Tieren und eine angenehme Umgebung zum Spazieren bietet, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Führungen organisiert. Für sportlich Aktive gibt es das Sportwerk Stellingen, das eine Vielzahl von Sportarten und Fitnessmöglichkeiten bereithält. Wer Entspannung in der Natur sucht, findet im Volkspark Altona, der nur wenige Minuten entfernt liegt, ausreichend Platz zum Joggen, Spazierengehen oder für ein gemütliches Picknick.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Stellingen ebenfalls reichlich vorhanden. Das angrenzende Einkaufszentrum Eidelstedt Center bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Mode, Elektronik und vieles mehr. Zusätzlich gibt es zahlreiche kleinere Läden und Supermärkte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte für frische regionale Produkte und eine lebendige Marktatmosphäre. Diese vielfältigen Angebote machen Stellingen zu einem attraktiven Wohnort, der urbanes Leben und naturnahe Erholung geschickt miteinander kombiniert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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