Immobilie verkaufen in 22527 Hamburg Eidelstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22527 Hamburg Eidelstedt erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Als aufstrebender Stadtteil im Norden Hamburgs bietet Eidelstedt eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Ein stetiger Zuzug junger Familien und Berufstätiger hat die Nachfrage nach Wohnraum deutlich steigen lassen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eidelstedt berücksichtigt werden sollten, wie aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die Vorzüge der Lage, um Ihnen dabei zu helfen, den idealen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22527 Hamburg Eidelstedt
- Wohnung verkaufen in 22527 Hamburg Eidelstedt
- Grundstück verkaufen in 22527 Hamburg Eidelstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22527 Hamburg Eidelstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22527 Hamburg Eidelstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22527 Hamburg Eidelstedt
Haus verkaufen in 22527 Hamburg Eidelstedt
Beim Hausverkauf in 22527 Hamburg Eidelstedt ist es hilfreich, den Immobilienmarkt und die Besonderheiten der Region zu kennen. Eidelstedt zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die architektonische Landschaft ist geprägt von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die den individuellen Charakter des Stadtteils widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Eidelstedt variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend recht hoch ist, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte unbedingt den Marktwert professionell schätzen lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen und zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Hauspreise in 22527 Hamburg Eidelstedt
Die Hauspreise in 22527 Hamburg Eidelstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1490100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eidelstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22527 Hamburg Eidelstedt
Der Wohnungsmarkt in 22527 Hamburg Eidelstedt ist derzeit sehr dynamisch und von hoher Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Grünflächen. Familien und junge Berufstätige bevorzugen Wohnungen mit praktischen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Charakter finden großen Anklang, besonders wenn sie sich in historischen Häusern mit charmanten Details befinden. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend hat durch die positive Entwicklung der Infrastruktur und die attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung spürbar zugenommen, was den Markt für Verkäufer derzeit sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 22527 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22527 Hamburg liegt bei 5163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22527 Hamburg Eidelstedt
In der Region 22527 Hamburg Eidelstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch, was zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nicht nur Wohnraum, sondern auch Investitionsmöglichkeiten, was den Markt dynamisch und kompetitiv macht. Gleichzeitig ist das Angebot an unbebauten Grundstücken begrenzt, da der Stadtteil bereits gut entwickelt ist und freie Flächen selten sind. Dies führt oft zu steigenden Preisen und einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Grundstücke. Es wird in der Region jedoch kontinuierlich gebaut; sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bestehender Gebäude prägen das Stadtbild, was zur ständigen Verbesserung der Infrastruktur und Wohnqualität beiträgt. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt Eidelstedt ein begehrter Standort, was die Attraktivität von Grundstücken in dieser Gegend nur weiter erhöht.
Grundstückspreise in 22527 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22527 Hamburg liegt bei 781 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22527 Hamburg Eidelstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22527 Hamburg Eidelstedt
Der Stadtteil Eidelstedt im westlichen Bereich Hamburgs, mit der Postleitzahl 22527, punktet durch seine günstige Lage und sehr gute Verkehrsanbindung. Als ein Teil des Bezirks Eimsbüttel zeichnet sich Eidelstedt durch eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und belebten Einkaufsstraßen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch schnelle Autobahnzugänge, was Pendeln und Reisen erleichtert. Zudem locken grüne Parks und Naherholungsgebiete im Umland, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Eidelstedt befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls attraktive Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Östlich liegt der Stadtteil Stellingen, im Norden grenzen Niendorf und Schnelsen an und im Westen erstreckt sich die Stadt Schenefeld in Schleswig-Holstein. Die Verkehrsanbindung Eidelstedts ist hervorragend: Die A23 und A7 autobahnen bieten schnelle Verbindungen in den Norden und Süden Deutschlands. Der Eidelstedter Platz dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station, wodurch auch die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.
Aktuell leben in Eidelstedt 36098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22527 Hamburg Eidelstedt
Im Stadtteil 22527 Hamburg Eidelstedt finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Eidelstedter Bürgerpark aus, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Für diejenigen, die lieber drinnen aktiv werden, bietet das Eidelstedt Center eine Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, ideal für einen entspannten Shopping-Tag. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zur kulinarischen Erholung beitragen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, innerhalb von wenigen Minuten weitere Freizeitangebote in Hamburg zu erreichen. Die Mischung aus natürlichen Erholungsräumen und urbaner Infrastruktur macht Eidelstedt zu einem attraktiven Stadtteil für Bewohner und Besucher zugleich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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