Immobilie verkaufen in 22527 Hamburg Eimsbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 22527 Hamburg Eimsbüttel kann äußerst lukrativ sein, da diese begehrte Lage durch ihre urbane Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht. Mit zunehmender Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil steigen die Immobilienpreise kontinuierlich an, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 22527 Hamburg Eimsbüttel erläutert, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22527 Hamburg Eimsbüttel
- Wohnung verkaufen in 22527 Hamburg Eimsbüttel
- Grundstück verkaufen in 22527 Hamburg Eimsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22527 Hamburg Eimsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22527 Hamburg Eimsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Haus verkaufen in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Beim Verkauf eines Hauses in 22527 Hamburg Eimsbüttel ist es wichtig, die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region zu kennen. Eimsbüttel ist durch eine vielfältige Architektur geprägt, wobei sowohl klassische Altbauten mit herrschaftlichen Fassaden als auch moderne Stadthäuser und Einfamilienhäuser vorzufinden sind. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil spiegeln den begehrten Wohnstandort wider, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht. Speziell in Eimsbüttel ist die Nachfrage nach charmanten Altbauwohnungen mit hohen Decken sowie nach zeitgemäßen Neubauten aufgrund der stilistischen Vielfalt besonders hoch. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei Häuser in besonders attraktiven Lagen oder mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen Höchstpreise erzielen können. Angesichts der Beliebtheit des Stadtteils ist der Immobilienmarkt in 22527 Hamburg Eimsbüttel dynamisch und von einer stabilen Wertentwicklung geprägt.
Hauspreise in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Die Hauspreise in 22527 Hamburg Eimsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1851900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eimsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Der Wohnungsmarkt in 22527 Hamburg Eimsbüttel ist äußerst dynamisch und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu zahlreichen Parks, Cafés, Restaurants und guten Verkehrsanbindungen machen Eimsbüttel zu einem beliebten Wohnviertel für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer großen Anzahl an Interessenten und einer zügigen Verkaufsabwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22527 Hamburg liegt bei 7395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22527 Hamburg Eimsbüttel ist extrem hoch, was hauptsächlich auf die beliebte Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Das Angebot ist allerdings vergleichsweise knapp, da Eimsbüttel bereits weitgehend bebaut ist und nur wenige freie Grundstücke zur Verfügung stehen. Trotzdem wird in der Region weiterhin viel gebaut, vor allem in Form von Nachverdichtungen und Modernisierungsprojekten. Neue Bauprojekte umfassen meist Mehrfamilienhäuser und gehobene Wohnanlagen, um der hohen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik führt zu steigenden Grundstückspreisen und macht den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv für Eigentümer.
Grundstückspreise in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22527 Hamburg liegt bei 1637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 818500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1473300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22527 Hamburg Eimsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Hamburg Eimsbüttel, insbesondere im Postleitzahlenbereich 22527, besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz optimal erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A7 ein großer Pluspunkt für Pendler und Reisende. Eimsbüttel ist auch bekannt für seine grünen Parks und lebendigen Viertel, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von 22527 Hamburg Eimsbüttel befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zum Hamburger Stadtleben darstellen. Darunter sind die Stadtteile Lokstedt, Stellingen und Niendorf, die ebenfalls zu Hamburg gehören. Westlich von Eimsbüttel schließt sich der Stadtteil Eidelstedt an, während im Norden Schnelsen liegt. Die regionalen Verkehrsanbindungen sind sehr gut ausgebaut, was durch eine Vielzahl an Bus- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur Autobahn optimal unterstützt wird. Dies ermöglicht sowohl kurze Wege innerhalb Hamburgs als auch eine gute Erreichbarkeit angrenzender Regionen und Städte.
Aktuell leben in Eimsbüttel 57875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22527 Hamburg Eimsbüttel
Der Stadtteil 22527 Hamburg Eimsbüttel bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser lebendigen und grünen Gegend finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, wie etwa der Eimsbütteler Park, der zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturell Interessierte können die vielseitigen Angebote in den kleinen Theatern und Galerien der Umgebung genießen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Fitnessstudios und Sportvereine, die eine Vielzahl an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten.
Einkaufen lässt es sich besonders gut in den charmanten lokalen Geschäften und Boutiquen entlang der Osterstraße. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Bücher bis hin zu einzigartigen Handwerkswaren. Zudem bieten Wochenmärkte, wie der Wochenmarkt am Grund, frische und regionale Produkte. Für größere Besorgungen stehen Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung. Kulinarische Genüsse kommen selbstverständlich auch nicht zu kurz, denn eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt dafür, dass jeder Geschmack und jedes Budget fündig wird.
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