Immobilie verkaufen in 22527 Hamburg Stellingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das lebendige Stadtviertel Stellingen im Hamburger Bezirk Eimsbüttel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Der Immobilienmarkt in 22527 Hamburg Stellingen erlebt seit Jahren eine wachsende Nachfrage, befeuert durch seine attraktive Lage und hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hansestadt. Viele Familien und junge Berufstätige zieht es in diese Gegend, wodurch sich die Verkaufschancen für Eigentümer weiter verbessern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stellingen erläutert und ein erster Einblick in den Verkaufsprozess für potenzielle Verkäufer gegeben. Erfahren Sie mehr über die besten Strategien, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22527 Hamburg Stellingen
- Wohnung verkaufen in 22527 Hamburg Stellingen
- Grundstück verkaufen in 22527 Hamburg Stellingen
- Ihr Immobilienmakler in 22527 Hamburg Stellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22527 Hamburg Stellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22527 Hamburg Stellingen
Haus verkaufen in 22527 Hamburg Stellingen
In 22527 Hamburg Stellingen ein Haus zu verkaufen kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, geräumige Doppelhaushälften und vereinzelt auch luxuriöse Villen. Diese architektonische Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Stellingen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Eine detaillierte Marktanalyse und professionelle Beratung sind daher empfehlenswert, um eine realistische Preisvorstellung und erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 22527 Hamburg Stellingen
Die Hauspreise in 22527 Hamburg Stellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1722000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22527 Hamburg Stellingen
Der Verkauf einer Wohnung in 22527 Hamburg Stellingen kann sich als eine lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr dynamisch ist. Hamburg Stellingen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Gegend sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauimmobilien. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage und potenziell höheren Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 22527 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22527 Hamburg liegt bei 6346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22527 Hamburg Stellingen
In 22527 Hamburg Stellingen ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da der Stadtteil durch seine Nähe zum Zentrum und gut ausgebaute infrastrukturelle Anbindungen wie die A7 und diverse öffentliche Verkehrsmittel sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden. Trotz dieser Knappheit wird in der Region weiterhin viel gebaut: Zahlreiche Neubauprojekte, insbesondere größere Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, prägen das Stadtbild und sorgen für ein dynamisches Wachstum. Investoren und Bauherren sehen in Stellingen großes Potenzial, was die Preisspirale zusätzlich antreibt und den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiviert.
Grundstückspreise in 22527 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22527 Hamburg liegt bei 976 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 878400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22527 Hamburg Stellingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Stellingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22527 Hamburg Stellingen
Der Stadtteil Hamburg Stellingen mit der Postleitzahl 22527 liegt im Nordwesten der Hansestadt und zeichnet sich durch eine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Durch seine Nähe zur A7 und die guten öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Buslinien und der S-Bahn-Station Stellingen, ist der Stadtteil bequem erreichbar. Stellingen bietet eine ruhige Wohnumgebung mit vielen Grünflächen und gleichzeitig eine Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Stellingen befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Eimsbüttel, Lokstedt, Eidelstedt und Altona. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wobei die Autobahn A7 eine schnelle Verbindung sowohl nördlich nach Schleswig-Holstein als auch südlich ins Hamburger Stadtzentrum ermöglicht. Zusätzlich sorgen die S-Bahn-Linien S3 und S21 sowie mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb der Stadt und die umliegenden Stadtteile.
Aktuell leben in Stellingen 27993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22527 Hamburg Stellingen
Der Stadtteil Hamburg Stellingen mit der Postleitzahl 22527 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Stellingen, welches mit seinen Schwimmbecken und Wellness-Angeboten für Entspannung und Spaß für die ganze Familie sorgt. Für Shopping-Begeisterte stehen diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter das beliebte Einkaufszentrum Eidelstedt Center, das mit einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Supermärkten zum ausgedehnten Bummeln einlädt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Outdoor- und Indoor-Aktivitäten. Beispielsweise bietet der Tierpark Hagenbeck einen faszinierenden Einblick in die Tierwelt und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Für sportliche Betätigungen steht das Sportpark Eidelstedt mit zahlreichen Sportangeboten und Fitnesskursen zur Verfügung. Neben den zahlreichen Grünflächen und Parks bieten auch kulturelle Einrichtungen wie das Altonaer Museum interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Für kulinarische Genüsse laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein, während Wochenmärkte wie der Stellinger Wochenmarkt frische, regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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