Immobilie verkaufen in 22529 Hamburg Eppendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 22529 Hamburg Eppendorf bietet sowohl Herausforderungen als auch erhebliche Chancen. Der Stadtteil Eppendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, vielseitige Architektur und etablierte Infrastruktur aus. Mit steigender Nachfrage und einem begrenzten Angebot an Wohnraum ist der Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes und die entscheidenden Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen, beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Einblicke, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel in dieser privilegierten Lage zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22529 Hamburg Eppendorf
- Wohnung verkaufen in 22529 Hamburg Eppendorf
- Grundstück verkaufen in 22529 Hamburg Eppendorf
- Ihr Immobilienmakler in 22529 Hamburg Eppendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22529 Hamburg Eppendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22529 Hamburg Eppendorf
Haus verkaufen in 22529 Hamburg Eppendorf
Der Verkauf eines Hauses in 22529 Hamburg Eppendorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da diese begehrte Wohngegend durch eine große Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Eppendorf trifft man auf klassisch hanseatische Altbauten, moderne Stadtvillen und gut gepflegte Einfamilienhäuser, die sich durch ihre stilvolle Architektur und charmante Fassaden auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Lage, die exzellente Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Beim Verkauf eines Hauses in Eppendorf kann man daher mit einem wettbewerbsfähigen Marktumfeld rechnen, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
Hauspreise in 22529 Hamburg Eppendorf
Die Hauspreise in 22529 Hamburg Eppendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1990200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eppendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22529 Hamburg Eppendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 22529 Hamburg Eppendorf ist geprägt von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was die Preise in die Höhe treibt. Diese äußerst beliebte Wohngegend zeichnet sich besonders durch ihre pittoresken Altbauten, grünen Straßen und die hervorragende Infrastruktur aus. Besonders gefragt sind hier modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit luxuriösen Ausstattungen und gehobenen Standards sind in Eppendorf stark begehrt. Wegen der hohen Lebensqualität und der Nähe zu zahlreichen Parks und Einkaufsmöglichkeiten zieht es sowohl Familien als auch junge Berufstätige in diesen Stadtteil, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 22529 Hamburg Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22529 Hamburg liegt bei 7890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22529 Hamburg Eppendorf
Grundstücke in 22529 Hamburg Eppendorf zu verkaufen, ist derzeit eine lukrative Möglichkeit, da die Nachfrage in dieser exklusiven und begehrten Stadtteilregion sehr hoch ist. Hamburg Eppendorf ist ein gut entwickeltes Viertel, das durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Diese Vorzüge haben zu einer kontinuierlichen Steigerung der Nachfrage geführt. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Eppendorf überwiegend dicht bebaut und stark entwickelt ist. Neubauprojekte sind daher selten und strikt reglementiert, um den Charakter des Viertels zu bewahren. Trotzdem werden immer wieder einzelne Bauvorhaben realisiert, vor allem durch Nachverdichtungen oder Abriss und Neubau älterer Gebäude. Wer hier ein Grundstück besitzt, kann daher mit einem überdurchschnittlich hohen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 22529 Hamburg Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22529 Hamburg liegt bei 2258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2032200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22529 Hamburg Eppendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22529 Hamburg Eppendorf
Der Stadtteil Eppendorf im Postleitzahlenbereich 22529 in Hamburg ist besonders für seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung bekannt. Eppendorf liegt im äußersten Norden des Bezirks Hamburg-Nord und ist ein beliebtes Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen und Alsterkanälen, die zur Naherholung einladen. Die Mischung aus traditioneller Architektur, modernen Wohnanlagen und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Fahrrad- und Fußwege machen den Stadtteil auch für Pendler interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Eppendorf liegen mehrere Stadtteile und Orte, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich Harvestehude, Winterhude und Lokstedt, außerdem liegt das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U1 und U3, durchqueren den Stadtteil und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien, sodass eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gewährleistet ist. Auch der Flughafen Hamburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Eppendorf 24639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22529 Hamburg Eppendorf
Im Stadtteil 22529 Hamburg Eppendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Straßen, die von historischen Gebäuden und Grünflächen gesäumt sind. Der Hayns Park und der Eppendorfer Park laden zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Outdoor-Aktivitäten ein. Für Liebhaber des Wassersports bietet die nahegelegene Alster vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln und Kanufahren. Kulturinteressierte können das renommierte Ernst Deutsch Theater besuchen oder einen Bummel entlang der Eppendorfer Landstraße unternehmen, wo sich kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und exklusive Restaurants abwechseln. Zudem befinden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu exklusiven Modegeschäften, sodass sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse gedeckt werden können.
In der Region rund um Eppendorf finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Der berühmte Tierpark Hagenbeck liegt in der Nähe und bietet eine faszinierende Tierwelt für Jung und Alt. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Kaifu-Bad austoben, das neben Schwimmbecken auch eine großzügige Saunalandschaft bietet. Einkaufen wird zum Erlebnis in den umliegenden Einkaufszentren wie den Hamburger Meile oder im AEZ, wo eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten zu finden ist. Daneben locken zahlreiche kleinere Geschäfte und Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und einzigartigen Waren. Kulturell Interessierte können zudem das Museum der Arbeit oder das Jenisch Haus besuchen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur Hamburgs bieten.
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