Immobilie verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 22529 Hamburg Niendorf erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis, da die Region zu den begehrten Wohnlagen der Hansestadt gehört. Hamburg Niendorf zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung aus, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bezirk konstant hoch hält. Attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich den Wert von Wohnungen und Häusern in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden wichtige Einblicke in die spezifischen Marktbedingungen von Hamburg Niendorf gegeben, um die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf
- Wohnung verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf
- Grundstück verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 22529 Hamburg Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22529 Hamburg Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22529 Hamburg Niendorf
Haus verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf
Ein Haus zu verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen der Käufer. In Niendorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen, die durch ihre ruhige und grüne Lage besonders attraktiv sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, und die Häuserpreise reflektieren die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die Innenstadt. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hier konstant hoch, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Käufer sind oft Familien, die den Mix aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen. Die Preisstruktur bewegt sich im mittleren bis gehobenen Segment, was durch die Beliebtheit und Lebensqualität des Viertels begründet ist.
Hauspreise in 22529 Hamburg Niendorf
Die Hauspreise in 22529 Hamburg Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1816500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf
Der Wohnungsverkauf in 22529 Hamburg Niendorf gestaltet sich in der aktuellen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in Niendorf ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Mischung aus urbanem und grünem Lebensumfeld. Der Stadtteil bietet zahlreiche Parkanlagen und gute Verkehrsanbindungen, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte und hochwertige Wohnungen, die über praktische Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung verfügen. Auch Neubauprojekte mit innovativen Wohnkonzepten stoßen auf großes Interesse. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer von den steigenden Immobilienpreisen in Hamburg und einer soliden Nachfragebasis, die durch die kontinuierliche Zuwanderung und das begrenzte Angebot an Wohnraum unterstützt wird.
Wohnungspreise in 22529 Hamburg Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22529 Hamburg liegt bei 6993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22529 Hamburg Niendorf
In 22529 Hamburg Niendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch, da die Lage sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch ihre naturnahen Wohngebiete besticht. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken bedeutet, dass Objekte in dieser Region zügig verkauft werden und oft einen höheren Preis erzielen, als es in weniger gefragten Stadtteilen der Fall ist. Der Immobilienmarkt in Niendorf ist lebhaft und dynamisch, was auch auf die rege Bautätigkeit in der Region hinweist. Es entstehen kontinuierlich neue Wohnprojekte, die den Versuch widerspiegeln, den hohen Bedarf an Wohnraum zu decken. Hochwertige Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen zunehmend das Stadtbild, ohne jedoch den grünen Charakter des Viertels zu verdrängen.
Grundstückspreise in 22529 Hamburg Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22529 Hamburg liegt bei 1271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 635500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1143900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22529 Hamburg Niendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22529 Hamburg Niendorf
Der Stadtteil Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Dieser hauptsächlich durch Wohngebiete geprägte Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Das Tibarg Center, ein beliebtes Einkaufszentrum, fungiert als das lokale Herzstück und versorgt die Anwohner mit allen notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs. Niendorf ist besonders bei Familien beliebt, die die zahlreichen Parkanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie den Niendorfer Gehege schätzen. Auch das Freizeitbad Bondenwald ist ein attraktiver Anziehungspunkt, der Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Hamburg-Niendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U2 hält an den Stationen Niendorf Markt und Niendorf Nord, wodurch eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A7 eine bequeme Anbindung sowohl nach Norden als auch in Richtung Süden. Zu den umliegenden Städten und Orten gehören Norderstedt im Norden und Schnelsen im Nordwesten. Im Südwesten liegt Lokstedt als ein weiterer angrenzender Stadtteil, während im Osten der Stadtteil Eppendorf schnell erreichbar ist. Dies macht Niendorf zu einem strategisch günstig gelegenen Stadtteil, der sowohl städtischen als auch suburbane Vorteile vereint.
Aktuell leben in Niendorf 42184 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22529 Hamburg Niendorf
Der Stadtteil Niendorf im Hamburger Bezirk Eimsbüttel, PLZ 22529, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Niendorfer Gehege findet man ein großes Waldgebiet mitten in der Stadt, das ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks ist. Auch der nahegelegene Niendorfer Marktplatz lädt zum Verweilen ein, besonders am Dienstag, wenn der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten lockt. Für sportliche Aktivitäten steht das Bondenwald-Schwimmbad zur Verfügung, und das Einkaufszentrum Niendorf Nord bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Naturfreunde die grünen Oasen der Umgebung wie den Tierpark Hagenbeck oder den Altonaer Volkspark erkunden. Shopping-Begeisterte finden im Elbe Einkaufszentrum eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich das Stage Theater Neue Flora oder die zahlreichen Museen und Galerien der Hamburger Innenstadt an. Erholungsbedürftige können zudem die Entspannung in den zahlreichen Wellness-Oasen oder bei einem Spaziergang entlang der Elbe genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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