Immobilie verkaufen in 22529 Hamburg Stellingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22529 Hamburg Stellingen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese begehrte Wohngegend im Nordwesten Hamburgs zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen aus. Die immobilienpreise in Stellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was das Gebiet für potentielle Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Hamburg Stellingen beleuchtet, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Interesse sind. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren können, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22529 Hamburg Stellingen
- Wohnung verkaufen in 22529 Hamburg Stellingen
- Grundstück verkaufen in 22529 Hamburg Stellingen
- Ihr Immobilienmakler in 22529 Hamburg Stellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22529 Hamburg Stellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22529 Hamburg Stellingen
Haus verkaufen in 22529 Hamburg Stellingen
Der Verkauf eines Hauses in 22529 Hamburg Stellingen ist eine lohnende Gelegenheit für Eigentümer, die ihre Immobilie anbieten möchten. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer Vielfalt und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besonders gefragt sind. Die Preise für Häuser in Stellingen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei das allgemeine Preisniveau in Hamburg insgesamt als hoch einzustufen ist. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Innenstadt von Hamburg, macht Stellingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Investoren.
Hauspreise in 22529 Hamburg Stellingen
Die Hauspreise in 22529 Hamburg Stellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1382600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2073900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Stellingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22529 Hamburg Stellingen
In 22529 Hamburg Stellingen kann der Verkauf einer Wohnung eine vorteilhafte Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobenem Ausstattungsstandard. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder in der Nähe von Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Stadtteil Stellingen bietet zudem eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Käufer sind oft bereit, höhere Preise zu zahlen, um von diesen Vorzügen profitieren zu können, was den Wohnungsverkauf in Stellingen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 22529 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22529 Hamburg liegt bei 7466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22529 Hamburg Stellingen
Im Hamburger Stadtteil Stellingen, der zu der Postleitzahl 22529 gehört, ist das Immobiliengeschehen derzeit besonders dynamisch, vor allem wenn es darum geht, ein Grundstück zu verkaufen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Stellingen sich durch eine günstige Verkehrsanbindung sowie durch eine solide Infrastruktur auszeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was sich in steigenden Bodenpreisen niederschlägt. In Stellingen wird in den letzten Jahren vermehrt gebaut, von Neubauprojekten für Wohnanlagen bis zu gewerblichen Immobilien, was ebenfalls zur Attraktivität dieser Region beiträgt. Dies führt zu einer regen Bautätigkeit und einer zunehmenden Verdichtung des Stadtteils, da Hamburger wie auch Investoren Chancen in dieser wachstumsorientierten Lage sehen.
Grundstückspreise in 22529 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22529 Hamburg liegt bei 1822 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 911000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1639800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22529 Hamburg Stellingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Stellingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22529 Hamburg Stellingen
Der Stadtteil Stellingen, der zur Postleitzahl 22529 in Hamburg gehört, zeichnet sich durch eine zentrale Lage nördlich der Innenstadt aus. Stellingen ist ein vielfältiger Stadtteil, bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und grünen Oasen wie dem Sportpark und Hagenbecks Tierpark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da Stellingen direkt an der Autobahn A7 liegt, die den Stadtteil mit dem gesamten Nord-Süd-Verkehrsnetz verbindet. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien und die gleichnamige S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sicherstellt. Dies macht Stellingen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg-Stellingen befinden sich die Stadtteile Eimsbüttel, Lokstedt, Eidelstedt und Lurup, die alle ebenfalls gut zugänglich sind. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sind auch weitere Städte wie Norderstedt und Henstedt-Ulzburg im Norden sowie Pinneberg und Elmshorn im Westen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da neben der Autobahnanbindung auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse regelmäßig verkehren und somit eine hervorragende Erreichbarkeit bieten. Die gute Anbindung macht Stellingen besonders attraktiv für Berufspendler und Studenten, die in anderen Teilen Hamburgs oder den umliegenden Städten arbeiten oder studieren.
Aktuell leben in Stellingen 27993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22529 Hamburg Stellingen
Im Stadtteil 22529 Hamburg Stellingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Altonaer Volkspark, der größte Park Hamburgs, liegt in unmittelbarer Nähe und ist perfekt für Spaziergänge, Jogging oder ein entspanntes Picknick. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Darüber hinaus lädt das Hagenbecks Tierpark nicht nur Kinder zu einem spannenden Tag ein. Für alle, die gerne einkaufen, gibt es neben kleinen Fachgeschäften auch das Eidelstedt Center mit einer Vielzahl von Läden, die eine große Auswahl an Produkten anbieten.
In der Region 22529 Hamburg Stellingen finden sich zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise der Altonaer Volkspark und Hagenbecks Tierpark, die beide ideale Ziele für Familienausflüge, Erholung und sportliche Aktivitäten bieten. Wer gerne einkaufen geht, wird im Eidelstedt Center und bei den lokalen Einzelhändlern eine breite Palette an Einkaufsoptionen entdecken. Fitnessstudios und Sportvereine fördern die körperliche Betätigung und bieten ein aktives Freizeitprogramm. Insgesamt bietet diese Region eine gelungene Mischung aus Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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