Immobilie verkaufen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
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Der Immobilienmarkt in Hamburgs Stadtteil 22547, insbesondere rund um die Kleingartenanlagen, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese begehrte Lage zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die das Potenzial einer solchen Immobilie erkennen. Die Kombination aus städtischer Anbindung und grünen Oasen bietet eine herausragende Lebensqualität und macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Schritte und Überlegungen vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 22547 Hamburg an einer Kleingartenanlage berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 22547, speziell in Hamburgs Kleingartenanlagen, kann eine lohnende Option sein. In dieser Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und teilweise auch Doppelhaushälften zu finden. Diese Haustypen bieten meist ein idyllisches Wohnen mit direkten Anschluss an grüne Oasen und oft kleineren Grundstücken, die ideal für Hobbygärtner sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend hängen stark von der Größe des Grundstücks, der Lage innerhalb der Kleingartenanlage und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Hamburg und insbesondere in gut erschlossenen, grünen Stadtteilen wie 22547 tendenziell höher liegen im Vergleich zu ländlichen Gebieten, was auch die Attraktivität und Beliebtheit dieser Wohnlagen widerspiegelt.
Hauspreise in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22547 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in der Region 22547 Hamburg Kleingartenanlage zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise knappe Angebotssituation aus. Diese Gegend, die vornehmlich durch ihre ruhigen und grünen Wohngegenden geprägt ist, bietet eine attraktive Mischung aus stadtnaher Lage und naturverbundener Umgebung. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene und renovierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie moderne Annehmlichkeiten mit einer ansprechenden Architektur vereinen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zudem die Attraktivität der Wohnungen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22547 Hamburg liegt bei 6321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
In der Region 22547 Hamburg, besonders innerhalb einer Kleingartenanlage, ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Hamburg genießt aufgrund seiner wirtschaftlichen Prosperität und hohen Lebensqualität einen stetigen Zuzug, was die Immobiliennachfrage kontinuierlich anheizt. Kleingartenanlagen sind hierbei besonders beliebt, da sie eine willkommene Oase der Ruhe und Erholung mitten in der urbanen Umgebung bieten. Das Angebot hingegen ist stark limitiert, da derartige Grundstücke selten den Besitzer wechseln und oft über Generationen hinweg in Familien verbleiben. Der knappe Bestand wird durch die strengen Regulierungen und die begrenzte Erweiterungsmöglichkeit im Stadtgebiet noch weiter eingeschränkt. Trotz der hohen Nachfrage findet in der Region wenig Neubau statt, vor allem weil Kleingartenanlagen meist unter speziellen Schutzbestimmungen stehen, die eine Umwandlung oder Neubebauung verhindern. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt für Grundstücke in Kleingartenanlagen in 22547 Hamburg durch hohe Nachfrage und limitierte Verfügbarkeit gekennzeichnet ist, was die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22547 Hamburg liegt bei 1099 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 549500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 989100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Die Lage der Kleingartenanlage im Bezirk 22547 Hamburg zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die gleichzeitig gut an das städtische Leben angebunden ist. Gelegen im Westen Hamburgs, profitiert die Anlage von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Durch die kosmopolitische Atmosphäre Hamburgs und die ruhige Umgebung der Kleingärten erhalten die Bewohner das Beste aus beiden Welten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum bieten.
Im unmittelbaren Umkreis der Kleingartenanlage 22547 Hamburg liegen die Stadtteile Lurup und Osdorf sowie die benachbarten Orte Schenefeld und Halstenbek. Diese Gebiete bieten eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu anderen Teilen Hamburgs sowie in Richtung Süden nach Hannover. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Bus- und S-Bahn-Verbindung dafür, dass Pendler und Bewohner schnell und komfortabel in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen können.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 37154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22547 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Bezirk 22547 von Hamburg bietet eine ideale Oase für Freizeit und Erholung. Fernab vom hektischen Stadtleben können Mitglieder der Kleingartenanlage ihre Wochenenden und freien Tage in einer ruhigen und natürlichen Umgebung verbringen. Die gut gepflegten Parzellen laden zu gärtnerischen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die idyllische Atmosphäre macht die Anlage zu einem beliebten Ziel für Familien und Naturfreunde. Zusätzlich zur gärtnerischen Betätigung können die Bewohner auf den weitläufigen Wegen Spaziergänge unternehmen oder auf den gemeinschaftlichen Flächen Picknicks genießen.
Neben der Kleingartenanlage gibt es in der Region um 22547 Hamburg auch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark bietet beispielsweise ausgedehnte Grünflächen, Spielplätze und einen See, der zu Bootsfahrten einlädt. Für Einkäufe und kulinarische Erlebnisse sorgen das Elbe-Einkaufszentrum und die vielfältigen Märkte und Restaurants in der Umgebung. Die Kombination aus Natur, Erholung und städtischen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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