Immobilie verkaufen in 22549 Hamburg Lurup
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Der Verkauf einer Immobilie in 22549 Hamburg Lurup bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem dynamischen und wachsenden Stadtteil aktiv zu werden. Lurup zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus und hat in den letzten Jahren steigendes Interesse bei Käufern und Investoren geweckt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist daher von starkem Wettbewerb und attraktiven Preisen geprägt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Lurup beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie angeboten. Nutzen Sie die Chancen dieses begehrten Stadtteils, um Ihr Angebot optimal zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22549 Hamburg Lurup
Ein Haus zu verkaufen in 22549 Hamburg Lurup erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In Lurup werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei viele der modernen Neubauten dem Bedarf junger Familien und Pendler gerecht werden. Der Stadtteil, der sich westlich von Altona und nördlich des Elbtunnels erstreckt, ist besonders für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark bekannt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die steigende Beliebtheit des Stadtteils wider. Immobilien in Lurup erfreuen sich zunehmender Nachfrage, was sich auch in der Preisentwicklung zeigt. Käufer sollten sich auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen, in dem gut erhaltene und neuwertige Immobilien besonders begehrt sind.
Hauspreise in 22549 Hamburg Lurup
Die Hauspreise in 22549 Hamburg Lurup sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1642200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22549 Hamburg Lurup
Der Wohnungsmarkt in 22549 Hamburg Lurup zeigt eine dynamische Entwicklung, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Hansestadt. Lurup ist als Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, jedoch auf die Nähe zur Innenstadt nicht verzichten möchten. Besonders begehrt sind in Lurup moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit Balkon oder Garten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine solide Infrastruktur tragen zur Attraktivität der Wohngegend bei. Käufer legen zudem großen Wert auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was Lurup zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 22549 Hamburg Lurup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22549 Hamburg liegt bei 5204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22549 Hamburg Lurup
Die Nachfrage nach Grundstücken in Hamburg, insbesondere im Stadtteil Lurup mit der Postleitzahl 22549, ist kontinuierlich hoch. Lurup profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im Hinblick auf Wohnimmobilien als auch auf gewerbliche Projekte. Neubaugebiete und Modernisierungen alter Bestände sind an der Tagesordnung, was den Stadtteil stetig aufwertet und ihn zu einer begehrten Wohngegend macht. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Lurup zu vergleichsweise hohen Preisen verkauft werden, was Verkäufern attraktive Renditen verspricht.
Grundstückspreise in 22549 Hamburg Lurup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22549 Hamburg liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22549 Hamburg Lurup
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22549 Hamburg Lurup
Lurup, mit der Postleitzahl 22549 Hamburg, liegt im Westen der Hansestadt und grenzt an die Stadtteile Eidelstedt, Osdorf und Bahrenfeld. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut. Über die S-Bahn-Station Elbgaustraße und diverse Buslinien ist Lurup mit dem Hamburger Nahverkehrsnetz verbunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Zentrums und angrenzender Stadtteile gewährleistet. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B431 eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A7 und A23, wodurch auch das Hamburger Umland schnell zugänglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Lurup befinden sich mehrere Orte und Städte, die einen Besuch lohnen. Dazu gehören Pinneberg und Schenefeld, welche direkt an Lurup angrenzen und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Weiter nordwestlich findet man die Stadt Elmshorn. Im Süden, direkt an der Elbe, liegt Wedel, das mit seiner maritimen Atmosphäre punktet. Die Verkehrsanbindung ist damit nicht nur innerhalb Hamburgs hervorragend, sondern ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften, wodurch Lurup als Wohnort in einer lebenswerten und gut vernetzten Umgebung gilt.
Aktuell leben in Lurup 37154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22549 Hamburg Lurup
Im Stadtteil Hamburg Lurup mit der Postleitzahl 22549 finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Lurup gibt es zahlreiche Grünflächen wie den Böverstpark, die sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks eignen. Sportbegeisterte können im SV Lurup Hamburg verschiedene Sportarten ausüben oder im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum ihre Besorgungen machen und gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung bietet den Bewohnern eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise lädt der Volkspark im benachbarten Stadtteil Bahrenfeld zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturfreunde bietet der nahe gelegene Altonaer Volkspark eine grüne Oase mit weitläufigen Wiesen und Waldgebieten. Wer ein umfangreiches Einkaufserlebnis sucht, kann einen Ausflug ins Elbe-Einkaufszentrum unternehmen, das mit seiner breiten Auswahl an Geschäften keine Wünsche offen lässt. Auch kulturelle Angebote wie das Altonaer Museum oder Veranstaltungen im Stage Theater Neue Flora bereichern das Freizeitangebot in der Region und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse.
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