Immobilie verkaufen in 22587 Hamburg Nienstedten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 22587 Hamburg Nienstedten, Hamburg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22587 Hamburg Nienstedten erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Nienstedten, bekannt für seine malerischen Elbblick-Lagen und exklusiven Wohngebiete, bietet eine begehrte Wohnqualität, die oft zu einem hohen Käuferinteresse führt. Die Marktpreise in dieser noblen Elbvorstadt Hamburgs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was einen Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Markts in Nienstedten beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und ihnen fundierte Einblicke für eine erfolgreiche Vermarktung ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22587 Hamburg Nienstedten
- Wohnung verkaufen in 22587 Hamburg Nienstedten
- Grundstück verkaufen in 22587 Hamburg Nienstedten
- Ihr Immobilienmakler in 22587 Hamburg Nienstedten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22587 Hamburg Nienstedten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22587 Hamburg Nienstedten
Haus verkaufen in 22587 Hamburg Nienstedten
Das Verkaufen eines Hauses in 22587 Hamburg Nienstedten erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In diesem Stadtteil, der für seine malerische Lage an der Elbe und seine gehobene Nachbarschaft bekannt ist, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Villen und historische Landhäuser das Bild. Die Architektur der Häuser umfasst sowohl klassische Hamburger Backsteinbauten als auch moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in Nienstedten sind tendenziell höher als in anderen Stadtteilen Hamburgs, was auf die exklusive Lage, die hohen Lebensqualität und die begehrte Wohnumgebung zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was Verkäufern potenziell gute Gewinne bescheren kann, besonders angesichts des hochwertigen und charmanten Wohnangebots, das Nienstedten zu bieten hat.
Hauspreise in 22587 Hamburg Nienstedten
Die Hauspreise in 22587 Hamburg Nienstedten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1881000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2821500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Nienstedten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22587 Hamburg Nienstedten
Der Wohnungsmarkt in 22587 Hamburg Nienstedten ist äußerst attraktiv und begehrt. Die Lage an der Elbe, kombiniert mit einer idyllischen, grünen Umgebung und exzellenter Anbindung an die Innenstadt, macht diesen Stadtteil zu einem der gefragtesten Wohngebiete Hamburgs. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Elbe oder in unmittelbarer Nähe des Elbstrands, sowie Immobilien mit stilvollen Altbau-Elementen und moderner Ausstattung. Auch Wohnungen in gut gepflegten Neubauten finden schnell Interessenten. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum führt zu stabilen bis steigenden Preisen, was Verkäufern in dieser Region attraktive Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem guten Preis auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 22587 Hamburg Nienstedten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22587 Hamburg liegt bei 9068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Nienstedten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 22587 Hamburg Nienstedten
Der Verkauf eines Grundstücks in der exklusiven und begehrten Region 22587 Hamburg Nienstedten ist eine lohnende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken hier kontinuierlich hoch bleibt. Nienstedten, bekannt für seine Villen und gehobenen Wohnlagen, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die Wert auf eine erstklassige Lage und hochwertige Bebauung legen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Elbvorort-Gegend ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf luxuriösen Einfamilienhäusern und exklusiven Wohnprojekten liegt, was den Wert der Grundstücke weiter steigert. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der starken Nachfrage und dem knappen Angebot profitieren und somit einen attraktiven Verkaufspreis erzielen.
Grundstückspreise in 22587 Hamburg Nienstedten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22587 Hamburg liegt bei 1548 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 774000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1393200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3096000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22587 Hamburg Nienstedten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Nienstedten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22587 Hamburg Nienstedten
Der Stadtteil Hamburg Nienstedten mit der Postleitzahl 22587 liegt im westlichen Teil von Hamburg und ist bekannt für seine idyllische Lage direkt an der Elbe. Das charmante Viertel besticht durch prachtvolle Villen, historische Gebäude und eine Vielzahl an Grünflächen, die einen hohen Wohnwert bieten. Besonders hervorzuheben ist der Hirschpark, ein beliebtes Ausflugsziel mit ickeichen Allee und Rotwildgehege. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem herrliche Spaziergänge entlang des Flusses und bietet einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe.
Im unmittelbaren Umkreis von Nienstedten befinden sich die Stadtteile Blankenese, Othmarschen und Groß Flottbek. Blankenese ist besonders für seine malerische Treppenviertel bekannt, während Othmarschen als gehobenes Wohngebiet mit dem beliebten Elbstrand hervorsticht. Groß Flottbek bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und den weitläufigen Botanischen Garten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S1 hält an den nahegelegenen Bahnhöfen Klein Flottbek und Blankenese, und verbindet Nienstedten mit der Hamburger Innenstadt sowie dem Flughafen. Zusätzlich gewährleisten mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Ziele. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung in Richtung Norden und Süden Deutschlands bietet.
Aktuell leben in Nienstedten 7055 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22587 Hamburg Nienstedten
Der Stadtteil Nienstedten im Hamburger Bezirk Altona, PLZ 22587, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Vor allem die naturnahe Lage an der Elbe schafft ein idyllisches Ambiente für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten. Das Elbufer und der Hirschpark laden zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein, während die Nähe zu Hamburgs Innenstadt hochwertige Shopping-Erlebnisse und eine lebendige Gastronomieszene verspricht. Anlaufstellen wie Boutiquen, Feinkostläden und das Nienstedtener Wochenmarkt bieten eine bunte Auswahl an Produkten, wodurch Shopping-Fans ebenfalls auf ihre Kosten kommen.
In der Region Nienstedten finden sich viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Ein Highlight ist der Hirschpark, ein wunderschön gestalteter Landschaftspark mit altem Baumbestand und einem kleinen Wildgehege, ideal für Familienausflüge und Naturliebhaber. Das nahegelegene Elbufer ist ein beliebter Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, wobei die besonders schönen Ausblicke auf vorbeifahrende Schiffe und die Elblandschaft die Herzen aller Freizeitsportler höherschlagen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: der Nienstedtener Weg und die umliegenden Straßen bieten kleine, individuelle Geschäfte und Boutiquen, wo unter anderem Mode, Dekoration und kulinarische Spezialitäten erworben werden können. Mehrmals in der Woche lockt der Nienstedtener Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten viele Besucher an. Auch das Angebot an Gastronomie muss nicht unterschätzt werden, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung