Immobilie verkaufen in 22587 Hamburg Rissen
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Der Verkauf einer Immobilie in 22587 Hamburg Rissen erfordert fundiertes Fachwissen über den lokalen Immobilienmarkt. Hamburg Rissen, ein idyllischer Stadtteil im westlichen Elbvorort, zeichnet sich durch seine attraktive Lage, hochwertige Wohngebiete und Nähe zur Natur aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stets hoch, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Hamburg Rissen beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihren Verkaufsprozess zu bieten. Vom richtigen Zeitpunkt bis zur optimalen Preisgestaltung – lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in Hamburg Rissen veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22587 Hamburg Rissen
Der Verkauf eines Hauses in 22587 Hamburg Rissen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Immobilienbesitzer. In dieser attraktiven und begehrten Wohngegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen reichen. Die Vielfalt der Immobilien bietet sowohl Familien als auch Einzelpersonen geeigneten Wohnraum. Die Preise für Häuser in Hamburg Rissen reflektieren die hohe Lebensqualität und die hervorragende Lage, sind jedoch auch abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilien. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine große Nachfrage und damit verbundenen wertvollen Investitionsmöglichkeiten aus.
Hauspreise in 22587 Hamburg Rissen
Die Hauspreise in 22587 Hamburg Rissen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2106000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22587 Hamburg Rissen
Das Verkaufen einer Wohnung in 22587 Hamburg Rissen kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Westen eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist aktuell sehr dynamisch, wobei vor allem familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen besonders begehrt sind. Rissen besticht durch seine Nähe zur Elbe und die vielen Grünflächen, was den Stadtteil besonders für naturverbundene Menschen und Familien attraktiv macht. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten, sowie solche, die in direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, sind besonders gefragt. Käufer schätzen zudem den hohen Freizeitwert, den die Nähe zum Elbwanderweg und zum Naturschutzgebiet Wittenbergen bietet. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Rissen nicht nur aufgrund der gefragten Lage, sondern auch wegen der stabilen Immobilienpreise von Vorteil.
Wohnungspreise in 22587 Hamburg Rissen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22587 Hamburg liegt bei 6138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22587 Hamburg Rissen
Der Verkauf von Grundstücken in 22587 Hamburg Rissen gestaltet sich derzeit als äußerst lukrativ, da die Nachfrage in dieser attraktiven und naturnahen Elblage hoch ist. Die Region Rissen, bekannt für ihre hochwertigen Wohnbereiche und Nähe zur Elbe, zieht viele Menschen an, die ein ruhiges, suburbanes Leben in der Nähe der Metropole Hamburg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer besonders interessant macht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Rissen zwar moderat entwickelt, aber aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Fläche zielt sie vor allem auf hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Wohnprojekte ab. Dies hat dazu geführt, dass bestehende Grundstücke zunehmend wertvoller werden und Investoren sowie Privatkäufer gleichermaßen anziehen.
Grundstückspreise in 22587 Hamburg Rissen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22587 Hamburg liegt bei 1197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 598500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1077300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22587 Hamburg Rissen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22587 Hamburg Rissen
Der Stadtteil 22587 Hamburg Rissen liegt im Westen von Hamburg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Elbe und seine Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten aus. Rissen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe und ist insbesondere für Familien und Naturliebhaber ein begehrter Wohnort. Die Elbstrandnähe und der angrenzende Forst Klövensteen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Rissen liegen die Städte und Orte Blankenese, Sülldorf und Wedel. Rissen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt und dem Flughafen. Zudem ermöglichen mehrere Buslinien eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und weiter entfernten Ziele in und um Hamburg. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Rissen 16397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22587 Hamburg Rissen
Der Stadtteil Rissen im Bezirk Altona in Hamburg ist ein attraktiver Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Elbe ermöglicht erholsame Spaziergänge entlang des Flusses, während der nahegelegene Rissener Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Für sportlich Aktive steht das Rissener Vereinsleben mit einem breiten Angebot an Sportarten zur Verfügung. Im Bereich der Erholung bietet das Freizeitbad Rissen Wellness und Entspannung für die ganze Familie. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt bis zu diversen Geschäften und Boutiquen im Ortskern, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen.
Einige der Beispiele für Freizeit und Erholung in Rissen beinhalten den Klövensteen, ein großes Waldgebiet, das ideale Voraussetzungen für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Elbterrassen am Falkensteiner Ufer laden zu romantischen Picknicks und atemberaubenden Sonnenuntergängen ein. Als kulturelles Highlight in der Region gilt das Theater in der Nähe, das regelmäßig spannende Aufführungen präsentiert. Neben den Freizeitaktivitäten gibt es in Rissen auch gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten wie das Rissen Center, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern unter einem Dach vereint, sowie mehrere kleinere, charmante Läden und Cafés, die den Einkauf zu einem genussvollen Erlebnis machen. All diese Optionen machen Rissen zu einem lebendigen und lebenswerten Stadtteil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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