Immobilie verkaufen in 22589 Hamburg Iserbrook

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Der Verkauf einer Immobilie in 22589 Hamburg Iserbrook bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Iserbrook, ein charmantes Viertel im Westen Hamburgs, ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, dank der erstklassigen Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum.

In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hamburg Iserbrook erläutert, inklusive der aktuellen Markttrends und was Verkäufer beachten sollten, um ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.

Haus verkaufen in 22589 Hamburg Iserbrook

Das Verkaufen eines Hauses in 22589 Hamburg Iserbrook gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine begehrte Wohngegend darstellt. In Iserbrook findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vom charmanten Einfamilienhaus über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt an Wohnmöglichkeiten macht das Viertel besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Best-Agern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Iserbrook durchaus gehoben sind, was unter anderem auf die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Elbe zurückzuführen ist. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Energiekonzepte, was sich ebenfalls in den Preisgestaltungen widerspiegelt. Wer sein Haus in dieser gefragten Gegend verkaufen möchte, kann daher mit ansprechenden Angeboten und interessierten Käufern rechnen.

Hauspreise in 22589 Hamburg Iserbrook

Die Hauspreise in 22589 Hamburg Iserbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628400 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942600 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256800 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1885200 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Iserbrook verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

Wohnung verkaufen in 22589 Hamburg Iserbrook

Der Wohnungsmarkt in der Region 22589 Hamburg Iserbrook ist von hoher Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie den Zugang zu exzellenten Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauten, die häufig mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Standards punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im städtischen Umfeld bieten. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der stabilen Immobilienpreise ist die Region für Verkäufer überaus interessant, da eine solide Nachfrage von Kaufinteressenten besteht.

Wohnungspreise in 22589 Hamburg Iserbrook

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22589 Hamburg liegt bei 5555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111100 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249975 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833250 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Iserbrook verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 22589 Hamburg Iserbrook

Die Nachfrage nach Grundstücken in 22589 Hamburg Iserbrook ist derzeit relativ hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der hohen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt halten; es gibt nur begrenzte Flächen, die für Neubauten zur Verfügung stehen. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Iserbrook oft schnell vergriffen sind und teilweise zu hohen Preisen gehandelt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Dennoch ist die Anzahl der Bauprojekte vergleichsweise überschaubar, was auch dem Charakter des Stadtteils als eher ruhiges und familiäres Wohngebiet geschuldet ist. In Anbetracht dieser Faktoren sollten Eigentümer, die ihr Grundstück verkaufen möchten, gute Chancen haben, Käufer zu finden, die bereit sind, entsprechende Preise zu zahlen.

Grundstückspreise in 22589 Hamburg Iserbrook

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22589 Hamburg liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510000 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918000 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2040000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22589 Hamburg Iserbrook

22589 Hamburg Iserbrook ist ein Stadtteil im Hamburger Westen, der durch seine ruhige, grüne Wohnlage besticht und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Iserbrook liegt eingebettet zwischen den Stadtteilen Blankenese, Sülldorf und Osdorf, welche ebenfalls für ihre attraktiven Wohnlagen bekannt sind. Das Umland zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und viele Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtteil wird von einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und Villen geprägt, was ihn besonders bei Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung zu schätzen wissen, beliebt macht.

Die Verkehrsanbindung von Iserbrook ist hervorragend. Mit der S-Bahnlinie S1 erreicht man in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Hamburg; die gleichnamige Haltestelle “Iserbrook” sorgt für eine gute Anbindung auch in Richtung Blankenese und Wedel. Darüber hinaus führen mehrere Buslinien durch den Stadtteil und verbinden ihn mit den umliegenden Orten sowie anderen Stadtteilen Hamburgs. Auch die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Fahrräder und Autos werden gleichermaßen genutzt, um die nähere Umgebung flexibel und unkompliziert zu erkunden.
Aktuell leben in Iserbrook 11569 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22589 Hamburg Iserbrook

Im ruhigen Hamburger Stadtteil Iserbrook gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der nahegelegene Forst Klövensteen bietet ideale Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerkundungen. Entspannung findet man auch in den gepflegten Grünanlagen wie dem Lokstedter Brook. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereinsangebote und Sporteinrichtungen, die das ganze Jahr über vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Aber auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten kommt in Iserbrook nicht zu kurz. Diverse Supermärkte, Boutiquen und eine Vielzahl kleinerer Läden laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

Neben diesen Einrichtungen bietet die Region auch viele kulturelle Highlights. Das Elbe Einkaufszentrum, nur wenige Minuten entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Begeisterte und bietet eine breite Palette an Geschäften sowie Gastronomie. Kulturinteressierte finden im Altonaer Theater oder im nahegelegenen Jenisch Haus sehenswerte Aufführungen und Ausstellungen. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten. Insgesamt kombiniert Iserbrook eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einem vielseitigen, urbanen Angebot, das kaum Wünsche offenlässt.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

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