Immobilie verkaufen in 22589 Hamburg Sülldorf
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Sülldorf, speziell im Postleitzahlenbereich 22589, verzeichnet eine stabile Nachfrage bei zugleich stetig steigenden Preisen. Diese malerische und familienfreundliche Gegend, bekannt für ihre attraktiven Wohnquartiere und grünen Freiflächen, zieht gleichermaßen junge Familien und gut situierte Einzelpersonen an. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der exzellenten Infrastruktur vor Ort, gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Hamburg Sülldorf zu beachten gilt, einschließlich Marktsituation, Immobilienpreise und relevanter Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22589 Hamburg Sülldorf
- Wohnung verkaufen in 22589 Hamburg Sülldorf
- Grundstück verkaufen in 22589 Hamburg Sülldorf
- Ihr Immobilienmakler in 22589 Hamburg Sülldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22589 Hamburg Sülldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22589 Hamburg Sülldorf
Haus verkaufen in 22589 Hamburg Sülldorf
Der Verkauf eines Hauses in 22589 Hamburg Sülldorf erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen errichtet, einschließlich freistehender Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Sülldorf reflektieren die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Stadtteil Hamburgs. Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Gebäudes und die angebotenen Ausstattungsmerkmale beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Wer ein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 22589 Hamburg Sülldorf
Die Hauspreise in 22589 Hamburg Sülldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Sülldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22589 Hamburg Sülldorf
Der Wohnungsmarkt in 22589 Hamburg Sülldorf zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und stabile Preise aus. In dieser gehobenen Umgebung sind besonders lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Standard gefragt. Bevorzugt werden Objekte mit Balkon oder Terrasse, da viele Käufer und Mieter die Nähe zur Natur schätzen. Sülldorf bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine offene Küche und ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild erhöhen die Attraktivität von Wohnungen in diesem Stadtteil zusätzlich. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel trägt zur Beliebtheit der Immobilien in Hamburg Sülldorf bei. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, bietet daher gute Chancen auf schnelle und profitable Abschlüsse.
Wohnungspreise in 22589 Hamburg Sülldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22589 Hamburg liegt bei 5768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22589 Hamburg Sülldorf
In 22589 Hamburg Sülldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren interessieren sich für die Gegend, da sie sowohl eine ruhige, grüne Umgebung als auch eine gute Infrastruktur bietet. Das Angebot hingegen ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, insbesondere hinsichtlich moderner Einfamilienhäuser und gehobener Wohnanlagen, die den wachsenden Bedarf an Wohnraum decken sollen. Die Mischung aus traditioneller und neuer Architektur macht Sülldorf besonders reizvoll und trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 22589 Hamburg Sülldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22589 Hamburg liegt bei 1127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 563500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1014300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22589 Hamburg Sülldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22589 Hamburg Sülldorf
Hamburg Sülldorf, im Bezirk Altona gelegen, ist ein charmanter Stadtteil im Westen der Hansestadt. Der Stadtteil besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet Sülldorf eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Charakteristisch für Sülldorf sind die vielen Einfamilienhäuser, die großzügigen Gärten und die Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die besonders den Familienfreundlichkeitscharakter des Stadtteils unterstreichen.
In unmittelbarer Umgebung von Sülldorf liegen die Stadtteile Blankenese, Iserbrook und Rissen sowie die Gemeinde Wedel in Schleswig-Holstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der S-Bahnhof Sülldorf, an der Linie S1 gelegen, sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Die Nähe zur Autobahn A7 und die Bundesstraße B431 ermöglichen zudem eine bequeme Anreise mit dem Auto. Buslinien und Radwege ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für die Anwohner.
Aktuell leben in Sülldorf 9418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22589 Hamburg Sülldorf
Im Hamburger Stadtteil Sülldorf bietet die Postleitzahl 22589 eine breite Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Klövensteen, bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse Outdoor-Aktivitäten. Familienfreundliche Freizeitangebote und zahlreiche Spielplätze sorgen für Abwechslung und Unterhaltung für die Kleinen. Einkaufsfreudige kommen dank einer guten Mischung aus lokalen Geschäften, Supermärkten und Einzelhandelsketten ebenfalls nicht zu kurz. Gut erreichbare Einkaufspassagen und Wochenmärkte ergänzen das Angebot, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Beispielsweise lädt der Klövensteen zu ausgedehnten Spaziergängen in einem weitläufigen Waldgebiet, in dem auch ein Wildgehege zu finden ist, was besonders für Familienausflüge attraktiv ist. Der Sülldorfer Dorfkern bietet mit seinen charmanten kleinen Läden und Cafés ein gemütliches Einkaufserlebnis abseits vom Trubel der Großstadt. Wer größere Einkaufsmöglichkeiten bevorzugt, kann das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum besuchen, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und sowohl bei den Einwohnern als auch bei Besuchern großes Ansehen genießen. All diese Facetten machen Sülldorf zu einem lebenswerten Stadtteil, der sowohl Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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