Immobilie verkaufen in 22605 Hamburg Groß Flottbek
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22605 Hamburg Groß Flottbek erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Groß Flottbek ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Elbe und die ausgezeichnete Infrastruktur, was Immobilien in diesem Bereich besonders begehrt macht. Potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die hohe Lebensqualität, die dieser Hamburger Stadtteil bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, die strategische Positionierung und die effiziente Vermarktung, um das Interesse der richtigen Zielgruppe zu wecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22605 Hamburg Groß Flottbek
- Wohnung verkaufen in 22605 Hamburg Groß Flottbek
- Grundstück verkaufen in 22605 Hamburg Groß Flottbek
- Ihr Immobilienmakler in 22605 Hamburg Groß Flottbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22605 Hamburg Groß Flottbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Haus verkaufen in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Hausverkauf in 22605 Hamburg Groß Flottbek ist ein attraktives Thema aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser gehobenen Wohngegend angeboten werden. In Groß Flottbek finden Sie eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren die hohe Nachfrage und die exklusive Lage. Insbesondere gut gepflegte Altbauten mit großen Grundstücken erfreuen sich großer Beliebtheit, während moderne Neubauten durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise punkten. Generell liegt das Preisniveau für Immobilien in Groß Flottbek über dem Hamburger Durchschnitt, was die Attraktivität dieses Stadtteils für gut situierte Familien und Berufstätige unterstreicht.
Hauspreise in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Die Hauspreise in 22605 Hamburg Groß Flottbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2603700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Groß Flottbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Der Wohnungsmarkt in 22605 Hamburg Groß Flottbek zeichnet sich durch hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu attraktiven Preisen zu veräußern. Die Region ist besonders beliebt aufgrund ihrer ruhigen und grünen Umgebung sowie der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten und moderner Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und Sanierungsobjekte finden großes Interesse bei Käufern, die den Charme und Charakter der traditionellen Hamburger Architektur schätzen. Wohnungen in der Nähe des Elbparks oder mit Blick auf die Hamburger Elbvororte haben besonders hohe Attraktivität und erzielen oft Preise oberhalb des Durchschnitts.
Wohnungspreise in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22605 Hamburg liegt bei 8028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22605 Hamburg Groß Flottbek ist äußerst hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Wohnlage, guten Anbindung an die Innenstadt und der Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Elbstrand und dem Jenischpark besonders begehrt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in dieser etablierten Wohngegend nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen und die Bebauung dichter wird. In Groß Flottbek wird verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere werden bestehende ältere Gebäude abgerissen und durch moderne Wohngebäude ersetzt, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dies führt zu einer Steigerung der Immobilienpreise, sodass Grundstücke in dieser Region sehr wertvoll sind und eine hohe Investition darstellen.
Grundstückspreise in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22605 Hamburg liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2224800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22605 Hamburg Groß Flottbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Hamburg Groß Flottbek liegt im Westen der Hansestadt Hamburg und zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist eingebettet in eine malerische Umgebung mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis befinden sich attraktive Wohnviertel wie Othmarschen, Nienstedten und Bahrenfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23, ist Groß Flottbek hervorragend mit dem Rest Hamburgs und den umliegenden Städten verbunden. Die S-Bahn-Stationen Othmarschen und Klein Flottbek ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.
Unmittelbar an Groß Flottbek grenzen die Stadtteile Othmarschen, Nienstedten, Osdorf und Bahrenfeld. Diese Stadtteile bieten ebenso attraktive Wohn- und Freizeitmöglichkeiten und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Groß Flottbek ist hervorragend: Die S-Bahn-Linien S1 und S11 halten an den nahegelegenen Stationen, und verschiedene Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ideal für Pendler und Reisende, die schnell in andere Regionen Deutschlands gelangen möchten. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was internationale Anbindungen erleichtert. Die Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur machen Groß Flottbek zu einer begehrten Wohngegend.
Aktuell leben in Groß Flottbek 11152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22605 Hamburg Groß Flottbek
Im Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die grünen Oasen wie der Botanische Garten laden zu erholsamen Spaziergängen und Familienausflügen ein. Aber nicht nur Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten; auch Sportbegeisterte finden in den gut ausgestatteten Sportanlagen und Fitnessstudios optimale Bedingungen, um aktiv zu bleiben. Für das kulturelle Vergnügen sorgen kleinere Theater und Veranstaltungen, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Groß Flottbek sind vielfältig und reichen von gemütlichen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Der Elbe Einkaufszentrum ist ein beliebter Anlaufpunkt, der mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen bietet. Zudem finden sich in der Nachbarschaft zahlreiche Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe ist die Auswahl an Geschäften umfangreich und lässt kaum Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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