Immobilie verkaufen in 22605 Hamburg Othmarschen
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Gegend von Hamburg Othmarschen, Postleitzahl 22605, kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus. Gut situierte Familien und Fachkräfte suchen hier nach exklusiven Wohnlagen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Nähe zur Elbe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hamburg Othmarschen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22605 Hamburg Othmarschen
- Wohnung verkaufen in 22605 Hamburg Othmarschen
- Grundstück verkaufen in 22605 Hamburg Othmarschen
- Ihr Immobilienmakler in 22605 Hamburg Othmarschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22605 Hamburg Othmarschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22605 Hamburg Othmarschen
Haus verkaufen in 22605 Hamburg Othmarschen
In der begehrten Wohnlage von Hamburg Othmarschen, gelegen in der Postleitzahl 22605, finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den besonderen Charme dieses Stadtteils ausmachen. Hier dominieren vor allem elegante Einfamilienhäuser und großzügige Stadtvillen, die oft mit aufwendig gestalteten Gärten und historischen Architekturelementen punkten. Auch moderne Neubauprojekte, darunter stilvolle Reihenhäuser und Doppelhaushälften, ergänzen das vielfältige Immobilienangebot in diesem Viertel. Die Preise für Häuser in Othmarschen spiegeln die exklusive Lage wider: Sie sind entsprechend hoch und variieren je nach Ausstattung, Größe und Baujahr der Immobilien. Othmarschen gilt daher nicht nur als attraktiver Wohnort, sondern auch als eine vielversprechende Region für Investitionen in den Immobilienmarkt. Käufer können hier mit wertstabiles Eigentum rechnen, das sowohl das städtische als auch das naturnahe Wohnen verbindet, häufig in unmittelbarer Nähe zur Elbe und den zahlreichen Grünanlagen der Umgebung.
Hauspreise in 22605 Hamburg Othmarschen
Die Hauspreise in 22605 Hamburg Othmarschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1418550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1891400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2837100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22605 Hamburg Othmarschen
Der Wohnungsmarkt in 22605 Hamburg Othmarschen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein exklusives Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Fassaden, die den historischen Charme des Stadtteils widerspiegeln. Aber auch moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Grünflächen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders für gut situierte Familien und anspruchsvolle Berufstätige attraktiv macht. Wer in dieser hochwertigen und begehrten Wohngegend seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit einem schnellen Verkauf zu einem guten Preis rechnen.
Wohnungspreise in 22605 Hamburg Othmarschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22605 Hamburg liegt bei 8626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22605 Hamburg Othmarschen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22605 Hamburg Othmarschen ist traditionell sehr hoch, da es sich um eine der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs handelt. Durch die exklusive Lage an der Elbe, gepaart mit der Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, ziehen sowohl Familien als auch Investoren starkes Interesse an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch äußerst begrenzt, was die Preise kontinuierlich steigen lässt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber vornehmlich handelt es sich um hochwertige Einzel- oder Mehrfamilienhäuser sowie exklusive Villen, die den Charakter des Stadtteils prägen und die hohe Nachfrage nicht vollständig bedienen können. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke zu besonders begehrten und wertvollen Objekten werden.
Grundstückspreise in 22605 Hamburg Othmarschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22605 Hamburg liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1067000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1920600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22605 Hamburg Othmarschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22605 Hamburg Othmarschen
Hamburg Othmarschen liegt im Westen der Hansestadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen aufgrund seiner attraktiven Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre aus. Die Elbe ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Architektur in Othmarschen ist geprägt von eleganten Villen und charmanten Altbauten, was den besonderen Charakter dieses Gebietes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Othmarschen liegen die Stadtteile Altona, Ottensen und Groß Flottbek. Weiterhin befindet sich das Elbvorort Nienstedten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die S-Bahn-Station Othmarschen als auch mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem gibt es Anschluss an die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Süden und Norden ermöglicht. Die Nähe zur B431 gewährleistet ebenfalls eine gute Anbindung an zahlreiche regionale Ziele.
Aktuell leben in Othmarschen 16590 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22605 Hamburg Othmarschen
Der Stadtteil Othmarschen in Hamburg mit der Postleitzahl 22605 bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zur Elbe macht Othmarschen zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge entlang des Elbstrands und bietet gleichzeitig herrliche Aussichtspunkte wie den westlichen Elbpark, der sich hervorragend für Wanderungen und Picknicks eignet. Für sportliche Aktivitäten steht das großzügige Sportgelände der Altonaer Turn- und Sportverein von 1893 e.V. zur Verfügung, das neben Fußballplätzen auch Tennis- und Hockeyanlagen bietet. Daneben laden zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Waitzstraße dazu ein, entspannte Nachmittage bei gutem Essen und leckerem Kaffee zu verbringen.
Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so bietet der charmante Ortskern von Othmarschen diverse spezialisierte Einzelhändler, Modeboutiquen und Feinkostläden, die keine Wünsche offenlassen. Die Waitzstraße, eine der Hauptschlagadern des Viertels, ist bekannt für ihre exklusive Auswahl und die Qualität der Geschäfte. Hier können Bewohner und Besucher sowohl alltägliche Besorgungen als auch den ein oder anderen Luxusartikel erhalten. Für größere Einkäufe oder ein umfassenderes Shoppingerlebnis liegen das Elbe-Einkaufszentrum und die nahegelegene Hamburger Innenstadt nur kurze Fahrten entfernt. Othmarschen verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Erholungswert und vielfältigen Freizeitangeboten auf harmonische Weise.
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