Immobilie verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek
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Immobilie verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der attraktiven Lage und des florierenden Immobilienmarktes. Groß Flottbek zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs, bekannt für seine charmanten Villen, grünen Alleen und die Nähe zur Elbe. Die immobilienpreise hier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser exklusiven Lage zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek
- Wohnung verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek
- Grundstück verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek
- Ihr Immobilienmakler in 22609 Hamburg Groß Flottbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22609 Hamburg Groß Flottbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Haus verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek
In 22609 Hamburg Groß Flottbek bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf, da in dieser begehrten Wohngegend eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen gebaut wird. Vorwiegend finden sich hier charmante Altbauvillen, geräumige Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser, die den gehobenen Charakter des Viertels unterstreichen. Die Immobilienpreise in Groß Flottbek spiegeln die hohe Nachfrage und die exklusive Lage wider. Es ist bekannt, dass die Preise in dieser Region im oberen Segment liegen und ein Indikator für die Attraktivität des Stadtteils sind. Hier verbinden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch gestaltet.
Hauspreise in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Die Hauspreise in 22609 Hamburg Groß Flottbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1664800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2497200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Groß Flottbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Der Wohnungsmarkt in 22609 Hamburg Groß Flottbek zeigt sich als äußerst dynamisch und attraktiv. In dieser begehrten Wohngegend des Hamburger Westens, die für ihre ruhige und gehobene Atmosphäre bekannt ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Besonders beliebt sind hier stilvolle Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauten, die gehobenen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen ist besonders hoch, da Familien und Paare gleichermaßen die Vorzüge der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen schätzen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und den Bedürfnissen nach mehr Lebensqualität entsprechen. Der Immobilienmarkt in Groß Flottbek ist gekennzeichnet durch eine stabile Wertentwicklung, was die Region nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant macht.
Wohnungspreise in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22609 Hamburg liegt bei 7447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22609 Hamburg Groß Flottbek ist hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise für Bauland in die Höhe treibt. In Groß Flottbek wird aktuell relativ viel gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und neue Wohn- und Geschäftsräume zu schaffen. Die Bauprojekte in der Gegend reichen von modernen Eigentumswohnungen bis hin zu exklusiven Einfamilienhäusern, was den Stadtteil weiterhin zu einer gefragten Wohnlage macht.
Grundstückspreise in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22609 Hamburg liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2068200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22609 Hamburg Groß Flottbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Der Stadtteil Hamburg Groß Flottbek im Postleitzahlenbereich 22609 befindet sich im Westen der Hansestadt. Bekannt für seine ruhige und grüne Lage, bietet Groß Flottbek eine angenehme Wohnatmosphäre mit schnellen Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum. Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer Vielzahl von Einfamilienhäusern. Durch seine Nähe zur Elbe und zu den Elbvororten verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Lebensqualität. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die das Umland als attraktives Wohngebiet kennzeichnen.
Das unmittelbare Umland von Groß Flottbek umfasst die benachbarten Stadtteile Othmarschen, Nienstedten und Osdorf. Auch Blankenese und Altona sind in der Nähe, wodurch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Groß Flottbek ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof in Othmarschen und die nahegelegene Autobahn A7 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und wichtigen Knotenpunkte Hamburgs. Auch der Hamburger Flughafen ist durch die gute Autobahnanbindung zügig erreichbar.
Aktuell leben in Groß Flottbek 11152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22609 Hamburg Groß Flottbek
Im Stadtteil 22609 Hamburg Groß Flottbek bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner angenehm bereichern können. Ein Besuch des Botanischen Gartens, auch Loki-Schmidt-Garten genannt, ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dabei interessante Pflanzenarten aus aller Welt zu entdecken. Für sportlich Aktive bietet der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey-, und Fußball-Club eine hervorragende Gelegenheit, sich fit zu halten und zugleich neue Kontakte zu knüpfen. Die nahegelegene Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren am Ufer ein, während der Jenischpark mit seinen weiten Wiesen und dem imposanten Jenisch-Haus ebenfalls ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet das Elbe Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten reichen, sodass die Anwohner ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Zusätzlich gibt es den Wochenmarkt in Groß Flottbek, der eine frische Auswahl an regionalen Produkten sowie ein lebendiges Markttreiben bietet. Kulinarisch verwöhnen diverse Restaurants und Cafés die Gäste mit einem breiten Angebot an internationalen und lokalen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. In der Summe vereint dieser Stadtteil eine perfekte Balance zwischen Natur, Aktivität und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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