Immobilie verkaufen in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Kleingartenanlage von 22609 Hamburg stellt eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer dar, die von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen in dieser Region profitieren möchten. Hamburgs Westend, besonders das Viertel Nienstedten, bietet eine begehrte Kombination aus Natur und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie mehr über die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf eines Hauses in der Kleingartenanlage im Postleitzahlenbereich 22609 Hamburg wirft einige spezifische Aspekte auf. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Größe und Gestaltung gut in das kleingärtnerische Umfeld passen. Die Architektur ist häufig geprägt von schlichten, funktionalen Designs, die dennoch eine einladende und gemütliche Atmosphäre bieten. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage innerhalb der Kleingartenanlage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses ab. Generell ist der Markt in dieser Gegend jedoch stabil und zeigt eine konstante Nachfrage, was sich auch in den Immobilienbewertungen widerspiegelt. Dementsprechend ist es ratsam, sich bei der Preisfindung an aktuellen Marktanalysen und Gutachterbewertungen zu orientieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22609 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2413200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in der Region 22609 Hamburg, insbesondere in der Nähe der Kleingartenanlagen, ist derzeit sehr lebendig und wettbewerbsintensiv. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Naturverbundenheit als auch die Nähe zur Stadt vereint und dadurch viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Immobilien mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards ziehen ebenfalls das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22609 Hamburg liegt bei 6367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22609 Hamburg, insbesondere in Kleingartenanlagen, ist beständig hoch. Viele potenzielle Käufer suchen nach grünen Rückzugsorten in Stadtnähe, was die Attraktivität solcher Grundstücke erhöht. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da in diesem Bereich nur wenige Parzellen zum Verkauf stehen und die meisten Grundstücke langfristig von ihren Pächtern genutzt werden. In Bezug auf Neubauten ist die Aktivität in dieser spezifischen Region moderat. Zwar gibt es einige Neubauprojekte, der Fokus liegt jedoch eher auf der Bewahrung bestehender Grünflächen und Kleingartenstrukturen, um das charakteristische Umfeld der Gegend zu erhalten. Das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage beeinflussen somit die Marktpreise und machen den Verkauf eines Grundstücks in einer Kleingartenanlage zu einer potenziell lukrativen Investition.
Grundstückspreise in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22609 Hamburg liegt bei 1468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 734000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1321200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage in 22609 Hamburg befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl eine städtische als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Eingebettet im Stadtteil Othmarschen genießt die Anlage eine ruhige und grüne Umgebung, welche ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Der nahe gelegene Elbstrand sowie mehrere Parks und Grünanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Naturerlebnis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Buslinien und die S-Bahnstationen Othmarschen und Klein Flottbek sind gut zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Auch die Autobahn A7 ist in unmittelbarer Nähe, was die Anreise mit dem Auto besonders komfortabel macht.
Im unmittelbaren Umkreis der Kleingartenanlage liegen die Städte und Orte wie Blankenese, Nienstedten und Altona. Diese bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem diese benachbarten Stadtteile sowie andere wichtige Orte und Städte in der Region zu erreichen. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendler und Besucher gleichermaßen profitieren lässt.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 26148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22609 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage in 22609 Hamburg bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine grüne Oase, bietet diese Anlage nicht nur die Möglichkeit zur Gartenarbeit, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Wochenendgärtner können hier entspannen und gleichzeitig ihre eigene Ernte pflücken. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, sei es für den täglichen Bedarf oder Gartenbedarf. Lokale Supermärkte und kleine Läden bieten alles, was man braucht, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Die Region rund um die Kleingartenanlage in 22609 Hamburg zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Ein Spaziergang entlang der Elbe oder eine Radtour durch den nahe gelegenen Hirschpark bieten ideale Ausflüge für Naturliebhaber. Für Familien bietet der Jenischpark ausreichend Platz zum Picknicken und Spielen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufszentren und Märkte, wie das Elbe Einkaufszentrum, das mit einer breiten Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants alles bietet, was das Herz begehrt. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Events bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher.
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