Immobilie verkaufen in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
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Der Verkauf von Immobilien in der Kleingartenanlage im Postleitzahlenbereich 22761 Hamburg ist ein spannendes Thema für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg steigt stetig, was den Immobilienmarkt in der Region besonders dynamisch und attraktiv macht. Die einzigartige Mischung aus städtischem Lebensstil und grünen Rückzugsorten in Kleingartenanlagen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 22761 Hamburg Kleingartenanlage beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Machen Sie sich bereit, die besten Strategien kennenzulernen und den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Wer ein Haus in 22761 Hamburg in der Kleingartenanlage verkaufen möchte, sollte sich darüber im Klaren sein, dass diese Region eine besondere Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensweise bietet. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre kompakte Bauweise und oft durch großzügige Gärten auszeichnen. Auch Reihenhäuser sind in dieser Gegend beliebt, da sie eine wirtschaftliche und platzsparende Alternative darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark im Aufwärtstrend, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Lagen nahe des Stadtzentrums zurückzuführen ist. Der spezifische Wert eines Hauses hängt allerdings von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und Grundstücksfläche ab. Käufer schätzen besonders die Möglichkeit, in einer grünen und ruhigen Umgebung zu leben, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Vorzüge der nahegelegenen Stadt nutzen können.
Hauspreise in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22761 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1520100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in der Postleitzahl 22761 in Hamburg, die unter anderem Kleingartenanlagen umfasst, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit gutem Zustand und moderner Ausstattung sowie solche, die eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die Natur in der hektischen Großstadt zu genießen. In den letzten Jahren haben zudem energetisch sanierte Wohnungen an Attraktivität gewonnen, da sie neben einem umweltbewussteren Lebensstil auch geringere Nebenkosten versprechen. Die Nähe zur Elbe und die zahlreichen Grünflächen der Umgebung machen diese Gegend für eine breite Zielgruppe, darunter Familien und Berufspendler, besonders interessant.
Wohnungspreise in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22761 Hamburg liegt bei 6233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Kleingartenanlage verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Kleingartenanlage in 22761 Hamburg ist überraschend hoch, da dieser Stadtteil aufgrund seiner grünen Umgebung und dennoch zentralen Lage immer beliebter wird. Besonders junge Familien und Ruhesuchende interessieren sich für diese Parzellen, da sie eine willkommene Alternative zum städtischen Trubel bieten und eine naturnahe Erholung ermöglichen. Das Angebot hingegen bleibt trotz der hohen Nachfrage begrenzt, was auf die vergleichsweise kleinen Größen der Kleingartenanlagen und den Schutzstatus vieler Flächen zurückzuführen ist. In der unmittelbaren Umgebung wird zwar moderat gebaut, jedoch handelt es sich dabei vorwiegend um Wohn- und Gewerbeprojekte, die wenig Einfluss auf die bestehenden Kleingartenanlagen haben. Aufgrund dieser Faktoren sind die Preise für freie Grundstücke in diesen kleinen grünen Oasen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Grundstückspreise in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22761 Hamburg liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2083500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Stadtteil 22761 Hamburg befindet sich in einer bevorzugten Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch das grüne und ruhige Umland besticht. Dieser Stadtteil, Bahrenfeld, ist bekannt für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und beherbergt zahlreiche Erholungsgebiete und Parks. Die Kleingartenanlage bietet den Gartenfreunden eine willkommene Auszeit vom urbanen Trubel und gleichzeitig eine sehr gut erreichbare Adresse für die täglichen Besorgungen oder den Arbeitsweg.
Im unmittelbaren Umkreis von 22761 Hamburg befinden sich Städte und Orte wie Altona, Ottensen, und Stellingen, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die S-Bahn-Station Bahrenfeld sorgt für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten Hamburgs. Zudem sind die Autobahnen A7 und A23 in der Nähe, was die Anfahrt mit dem Auto sehr bequem macht. Auch Buslinien verkehren regelmäßig und schaffen eine nahtlose Verbindung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Die ideale Lage macht die Kleingartenanlage besonders attraktiv für Menschen, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 31311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22761 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage in 22761 Hamburg bietet eine idyllische Oase der Erholung und Freizeitgestaltung. Mit liebevoll gepflegten Parzellen und zahlreichen Grünflächen lädt die Anlage zum Entspannen ein und bietet ihren Mitgliedern die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und in der Natur Ruhe zu finden. Die Gemeinschaft der Gartenfreunde fördert den Austausch und das Miteinander, was den Erholungswert weiter steigert. Zusätzlich bietet die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein hohes Maß an Komfort. Supermärkte, kleinere Läden und Wochenmärkte in der Umgebung ermöglichen es, den Einkauf des täglichen Bedarfs bequem und zeitsparend zu erledigen. Neben der grünen Idylle der Kleingartenanlage sorgt das umfassende Angebot an Läden und Geschäften dafür, dass Bewohner und Besucher stets gut versorgt sind.
Die Region um 22761 Hamburg bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Altonaer Volkspark zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Auch die Alster bietet Wassersportenthusiasten mit Bootsverleihen und entspannten Uferwegen vielfältige Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte bietet die Umgebung zudem Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Ein Highlight ist die Fischauktionshalle am Hafen, die jeden Sonntagmorgen zu einem besonderen Erlebnis wird. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Mercado in Ottensen oder der lebhaften Fußgängerzone in der Nähe, die mit Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Gegend besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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