Immobilie verkaufen in 22763 Hamburg Othmarschen
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Der Immobilienmarkt in 22763 Hamburg Othmarschen zeichnet sich durch seine begehrte Lage und hohe Attraktivität aus. Mit einer Mischung aus charmanten Villen, modernen Eigentumswohnungen und grünen Parkanlagen bietet das Viertel eine ansprechende Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser exklusiven Nachbarschaft, kann der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hamburg Othmarschen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22763 Hamburg Othmarschen
- Wohnung verkaufen in 22763 Hamburg Othmarschen
- Grundstück verkaufen in 22763 Hamburg Othmarschen
- Ihr Immobilienmakler in 22763 Hamburg Othmarschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22763 Hamburg Othmarschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22763 Hamburg Othmarschen
Haus verkaufen in 22763 Hamburg Othmarschen
Das Verkaufen eines Hauses in 22763 Hamburg Othmarschen bietet potenziellen Käufern eine Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die in dieser gehobenen Wohngegend zu finden sind. In der Region sind oft elegante Villen, charmante Altbauten und moderne Einfamilienhäuser vertreten. Viele Immobilien spiegeln den klassischen hanseatischen Stil wider, der für Hamburg typisch ist, während andere durch zeitgenössische Architektur glänzen. Die Preise für Häuser in Othmarschen variieren abhängig von der Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich jedoch grundsätzlich im höheren Preissegment. Die begehrte Wohnlage und die hervorragende Infrastruktur der Nachbarschaft tragen zur Attraktivität und damit auch zur Wertbeständigkeit der Immobilien in Othmarschen bei.
Hauspreise in 22763 Hamburg Othmarschen
Die Hauspreise in 22763 Hamburg Othmarschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1656300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22763 Hamburg Othmarschen
Der Wohnungsmarkt in 22763 Hamburg Othmarschen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, da es sich um eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt handelt. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus prächtigen Villen, modernen Neubauten und historischen Altbauten, die gleichermaßen bei Käufern beliebt sind. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und unmittelbarer Nähe zum Elbufer. Auch Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu den zahlreichen Grünflächen und Parks der Umgebung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Exklusivität und der hohe Lebensstandard, den Othmarschen bietet, spiegeln sich in den Preisen wider, die deutlich über dem Durchschnitt Hamburgs liegen.
Wohnungspreise in 22763 Hamburg Othmarschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22763 Hamburg liegt bei 8277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22763 Hamburg Othmarschen
In der begehrten Wohngegend Hamburg Othmarschen, Postleitzahl 22763, verzeichnet der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage am westlichen Elbufer, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht viele Interessenten an, die nach einer exklusiven Wohnadresse suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Othmarschen bereits weitgehend bebaut ist und freies Bauland knapp ist. Dieser Mangel an verfügbarem Baugrund verstärkt den Wettbewerbsdruck und trägt zu steigenden Grundstückspreisen bei. Trotz der begrenzten Fläche sind Bauaktivitäten in der Region erkennbar, oft in Form von Modernisierungsprojekten oder dem Bau exklusiver Neubauten auf den wenigen verfügbaren Arealen. Diese Dynamik zeigt, dass Othmarschen weiterhin als eine der begehrtesten Lagen Hamburgs gilt, sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer.
Grundstückspreise in 22763 Hamburg Othmarschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22763 Hamburg liegt bei 1157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1041300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22763 Hamburg Othmarschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22763 Hamburg Othmarschen
Der Stadtteil Hamburg Othmarschen mit der Postleitzahl 22763 liegt im Westen von Hamburg und gehört zum Bezirk Altona. Geprägt von grünen Villengegenden und der Nähe zur Elbe, bietet Othmarschen eine hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Jenischpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Othmarschen befinden sich die Stadtteile Nienstedten, Groß Flottbek und Ottensen sowie der Elbvorort Blankenese. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der S-Bahn-Station Othmarschen, die Teil der S1 und S11 Linien ist, erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch das nördliche Umland. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 für gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb Hamburgs als auch zu umliegenden Städten wie Pinneberg und Wedel. Cyclerouten und ein gut ausgebautes Straßennetz erhöhen zusätzlich die Mobilität in und um Othmarschen.
Aktuell leben in Othmarschen 16590 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22763 Hamburg Othmarschen
Im Stadtteil Othmarschen im Hamburger Bezirk Altona, der die Postleitzahl 22763 umfasst, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohngegenden, die Nähe zur Elbe und eine Vielzahl an Parks und Grünflächen aus, die ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Zudem finden sich in Othmarschen ausgezeichnete Möglichkeiten zum Einkaufen und Bummeln, die sowohl den Alltagsbedarf als auch besondere Ansprüche abdecken.
In der Region laden der Jenischpark und der Hindenburgpark zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während das Elbufer ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren ist. Der nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Feinkostläden, und versorgt Bewohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Auch lokales Einkaufen ist durch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte möglich, die regionale Produkte und persönlichen Service bieten. Restaurants und Cafés runden das vielfältige Angebot ab und machen Othmarschen zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
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