Immobilie verkaufen in 22765 Hamburg Ottensen
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Der Immobilienverkauf in 22765 Hamburg Ottensen erfreut sich großer Beliebtheit, denn dieser lebendige Stadtteil vereint charmante Altbauten mit modernen Wohnkonzepten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in Ottensen ist hoch, wodurch Verkäufer in einer vorteilhaften Position sind, von attraktiven Preisen zu profitieren. Der charismatische Mix aus Kultur, Shoppingmöglichkeiten und grünen Oasen macht das Viertel besonders begehrenswert für junge Familien, Berufstätige und Investoren.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den Immobilienmarkt in Hamburg Ottensen erhalten und nützliche Empfehlungen finden, wie Sie Ihr Verkaufsobjekt erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22765 Hamburg Ottensen
- Wohnung verkaufen in 22765 Hamburg Ottensen
- Grundstück verkaufen in 22765 Hamburg Ottensen
- Ihr Immobilienmakler in 22765 Hamburg Ottensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22765 Hamburg Ottensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22765 Hamburg Ottensen
Haus verkaufen in 22765 Hamburg Ottensen
In Hamburg Ottensen, einem Stadtteil mit besonderem Charme, gestalten sich die Möglichkeiten eines Hausverkaufs äußerst attraktiv. Die Vielfalt der Hausarchitekturen in dieser Region reicht von klassischen Altbauten mit viel Geschichte und Flair bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die vorwiegend in ruhigen Wohnstraßen zu finden sind. Darüber hinaus findet man auch großzügige Stadtvillen und stilvolle Doppelhaushälften, die gerade für Familien oder Paare, die auf der Suche nach mehr Platz sind, eine beliebte Wahl darstellen. Die Preise für Häuser in Ottensen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch den hohen Wohnwert und die begehrte Lage wider. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Parks unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Viertels und erklärt, warum die Nachfrage nach Immobilien hier konstant hoch ist.
Hauspreise in 22765 Hamburg Ottensen
Die Hauspreise in 22765 Hamburg Ottensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1690500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22765 Hamburg Ottensen
Der Wohnungsmarkt in 22765 Hamburg Ottensen ist äußerst dynamisch und gefragt. Ottensen ist ein lebendiges Viertel, das durch seine Mischung aus urbaner Lebensqualität und dörflichem Charme besticht, was es zu einem begehrten Gebiet für Immobilieneigentümer und Käufer macht. Besonders beliebt sind gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken sowie moderne Neubauten, die zeitgemäße Wohnstandards erfüllen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Cafés und Boutiquen, die Ottensen seine einzigartige Atmosphäre verleihen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird der Verkauf von Wohnungen in dieser Region oft von einer starken Nachfrage begleitet, was meist zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 22765 Hamburg Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22765 Hamburg liegt bei 8066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22765 Hamburg Ottensen
In der Gegend von 22765 Hamburg Ottensen erfreut sich der Immobilienmarkt einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe sowie die vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebote machen Ottensen zu einem begehrten Wohnort. Dies führt dazu, dass Grundstücke hier besonders gefragt sind. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Stadtteil gut entwickelt und dicht bebaut ist. Neubauprojekte sind zahlreich, jedoch konzentrieren sie sich oft auf den Umbau oder die Sanierung bestehender Gebäude, da freies Bauland rar geworden ist. Entwickler und Investoren sind daher bereit, hohe Preise für verfügbare Grundstücke zu zahlen, was den Markt dynamisch und lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 22765 Hamburg Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22765 Hamburg liegt bei 1161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 580500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1044900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22765 Hamburg Ottensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22765 Hamburg Ottensen
Der Stadtteil Ottensen in Hamburg, dessen Postleitzahl 22765 lautet, ist bekannt für seine zentrale Lage im Westen der Stadt. Er liegt unmittelbar an der Elbe und grenzt an die Bezirke Altona und Bahrenfeld. Diese Lage bietet nicht nur eine attraktive Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs mit mehreren S-Bahn- und Buslinien ist Ottensen optimal in die städtische Infrastruktur integriert. Die gemütlichen Kopfsteinpflasterstraßen, zahlreiche Parks und Einkaufsmöglichkeiten tragen außerdem zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottensen liegen die Stadtteile Altona-Altstadt, Bahrenfeld und Othmarschen. Diese sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; der Bahnhof Altona dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt, der sowohl regionale als auch nationale Züge bedient. Mehrere S-Bahn- und Buslinien sorgen dafür, dass man binnen kürzester Zeit in sämtliche Teile Hamburgs gelangen kann. Die Nähe zu den Altonaer Landungsbrücken und der Elbfähre erweitert zudem die Mobilitätsmöglichkeiten und ermöglicht eine zügige Verbindung zu weiteren Attraktionen der Stadt wie der HafenCity und den Elbvororten.
Aktuell leben in Ottensen 35365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22765 Hamburg Ottensen
Im Hamburger Stadtteil Ottensen, vertreten durch die Postleitzahl 22765, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ottensen ist bekannt für seine lebendige Kultur und ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zur Erholung und zu Spaziergängen ein. Besonders der Christiansenpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Kulturell Interessierte finden in den vielen Theatern und Galerien reichlich Inspiration und Unterhaltung. Für Shoppingliebhaber bietet Ottensen individuelle Boutiquen, charmante Läden und zahlreiche Cafés, die zum Verweilen einladen. Große Einkaufszentren und traditionsreiche Wochenmärkte ergänzen das umfangreiche Angebot und machen das Viertel zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
In der gesamten Region Hamburg bieten sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Stadtpark mit Bootsteich und Freilichtbühne ist ein beliebter Treffpunkt, während die Alster zu Aktivitäten wie Segeln und Kanufahren einlädt. Einkaufsbegeisterte kommen in der Innenstadt auf ihre Kosten, wo in der Europa Passage und der Mönckebergstraße eine Vielzahl von Geschäften und Kaufhäusern zu finden sind. Auch kulturell hat Hamburg viel zu bieten, wie die weltberühmte Elbphilharmonie und das Miniatur Wunderland in der historischen Speicherstadt. Besondere Einkaufs-Highlights sind die Hamburger Fischmärkte und die Flohmärkte, die regelmäßig stattfinden und immer wieder einzigartige Schätze bieten. Zieht es einen eher ans Wasser, laden die Landungsbrücken und die HafenCity zum Flanieren und Genießen ein, was zeigt, dass Hamburg für jede Vorliebe genau das Richtige bereithält.
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