Immobilie verkaufen in 22769 Hamburg Bahrenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, speziell im Bezirk 22769, zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und attraktive Lage aus. Mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen zieht dieser Stadtteil Familien, junge Berufstätige und Investoren gleichermaßen an. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln machen Bahrenfeld zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkauf einer Immobilie in 22769 Hamburg Bahrenfeld beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22769 Hamburg Bahrenfeld
- Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Bahrenfeld
- Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Bahrenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Bahrenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Bahrenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Haus verkaufen in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 22769 Hamburg Bahrenfeld sollte man einige wesentliche Faktoren berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In diesem lebendigen Stadtteil Hamburgs sind diverse Haustypen vertreten, darunter charmante Altbauvillen, moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Bahrenfeld ist vielfältig und bietet sowohl luxuriöse Objekte als auch erschwinglichere Alternativen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie ab. In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in Bahrenfeld aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage gestiegen. Wer sein Haus in Bahrenfeld verkaufen möchte, sollte aktuelle Marktanalysen heranziehen und eventuell eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den Marktwert akkurat einschätzen zu können.
Hauspreise in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Die Hauspreise in 22769 Hamburg Bahrenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Der Wohnungsmarkt in 22769 Hamburg Bahrenfeld zeichnet sich durch seine Attraktivität und Dynamik aus. Die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Wohnungen, die in historischen Gebäuden oder modernen Neubauten liegen und gehobene Ausstattungen bieten, sind besonders gefragt. Vor allem Objekte mit guter Verkehrsanbindung, nahegelegenen Grünflächen und einer vielfältigen kulturellen und gastronomischen Szene ziehen sowohl junge Berufstätige als auch Familien an. In diesem lebendigen Stadtteil sind sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer auf der Suche nach einer Immobilie, wodurch die Nachfrage stetig hoch bleibt.
Wohnungspreise in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22769 Hamburg liegt bei 6654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld mit der Postleitzahl 22769 ist derzeit eine attraktive Option, sowohl für Verkäufer als auch für Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was sich durch die stetig wachsende Bevölkerung und die fortschreitende Urbanisierung erklären lässt. Familien, junge Berufstätige und Unternehmen zeigen großes Interesse an diesem Stadtteil, der durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bahrenfeld bereits stark bebaut ist. Dennoch bringt der Stadtteil durch Nachverdichtungsprojekte und die Umwandlung ehemaliger Industrieflächen weiterhin neue Bauprojekte hervor. Zudem wird beständig in die Infrastruktur investiert, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Grundstücksverkäufer können daher von einem günstigen Marktumfeld profitieren, während Bauunternehmer und Investoren großes Potenzial in den künftigen Entwicklungen von Bahrenfeld sehen.
Grundstückspreise in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22769 Hamburg liegt bei 1071 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 963900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Bahrenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Der Stadtteil Bahrenfeld liegt im Westen Hamburgs und gehört zur Postleitzahl 22769. Bekannt ist die Gegend für ihre abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, sowie für großzügige Grünflächen wie dem Volkspark Altona. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Autobahn A7 aus, die sowohl den nördlichen als auch den südlichen Bereich Hamburgs erschließt. Auch das innerstädtische Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station “Bahrenfeld” garantieren eine schnelle Anbindung an das Zentrum und angrenzende Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Bahrenfeld liegen die Stadtteile Ottensen, Altona-Nord und Lurup, sowie im Süden das grün geprägte Othmarschen. Durch die A7 und die S-Bahn ist die Verkehrsanbindung exzellent. Pendler schätzen die direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn schnelle Verbindungen zu Städten im Großraum Hamburg und darüber hinaus, wie Kiel, Lübeck und Bremen. Auch der Hamburger Flughafen ist durch die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahn in etwa 30 Minuten erreichbar.
Aktuell leben in Bahrenfeld 31311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Bahrenfeld
Im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, genauer in der Postleitzahlenregion 22769, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das grüne Stadtviertel zeichnet sich durch seine attraktiven Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Volkspark Hamburg, einer der größten Parks der Stadt, ist ein beliebtes Ziel für Jogger, Familien und Naturliebhaber. Daneben bietet die charmante Einkaufsstraße Bahrenfelder Straße vielfältige Shopping-Optionen, von gemütlichen Boutiquen über bekannte Einzelhandelsketten bis hin zu trendigen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Wer Kunst und Kultur schätzt, findet in der Nähe zudem interessante Galerien und kulturelle Veranstaltungsorte, die das Freizeitangebot ergänzen.
Im Stadtteil Bahrenfeld und der Umgebung gibt es darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So können Sportbegeisterte den traditionsreichen Altonaer Turnverband e.V. besuchen, der eine breite Palette an Sportarten anbietet. Für Freunde des Motorsports ist die historische, mittlerweile stillgelegte Rennstrecke des Automobilclubs von Deutschland (AvD) ein interessanter Ort. Shoppingliebhaber kommen im Einkaufszentrum Mercado Altona auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften und ein Wochenmarkt für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen. Zudem laden die verschiedenen Grünflächen und Kleingartenanlagen wie die Schrebergärten im Kleingartenverein Bahrenfeld zur Erholung und Entspannung in der Natur ein. So bietet Bahrenfeld eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe.
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