Immobilie verkaufen in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 65197 Wiesbaden, einem der begehrtesten Viertel der hessischen Landeshauptstadt, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufspreise aus. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Rückzugsorten, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend können Eigentümer von der stabilen Marktsituation und den vielfältigen Anziehungspunkten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in 65197 Wiesbaden vorgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Start in diesen bedeutenden Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
- Wohnung verkaufen in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
- Grundstück verkaufen in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
- Ihr Immobilienmakler in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Haus verkaufen in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 65197 Wiesbaden bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region stark nachgefragt werden. Hier findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Architektur reicht von historischen Altbauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und hängen von mehreren Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Insgesamt gehört Wiesbaden zu den gefragten Wohngegenden, weshalb Immobilien hier tendenziell einen höheren Wert haben und als stabile Investition gelten.
Hauspreise in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Die Hauspreise in 65197 Wiesbaden Wiesbaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Der Wohnungsmarkt in der Region 65197 Wiesbaden zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach attraktiven Immobilien. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattung bieten. Die Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Region. Für Verkäufer bietet sich daher eine günstige Gelegenheit, gut positionierte Wohnungen zu attraktiven Konditionen auf dem Markt anzubieten.
Wohnungspreise in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65197 Wiesbaden liegt bei 4167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Der Immobilienmarkt in 65197 Wiesbaden Wiesbaden ist durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Die Attraktivität der Region, die durch ihre Nähe zu urbanen Zentren, eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist, zieht viele Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind rege, mit neuen Wohn- und Gewerbebauten, die stetig entstehen, um den Bedarf zu decken. Trotz intensiver Bauaktivitäten bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken knapp, was die begehrte Lage und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65197 Wiesbaden liegt bei 1196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 598000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1076400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Der Stadtteil 65197 Wiesbaden ist im westlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Durch seine günstige Lage profitieren Bewohner und Besucher von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den umgebenden Naherholungsgebieten. Die Architektur ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel zwischen historischen Bauten und modernen Wohnanlagen, was den besonderen Charme dieses Stadtteils ausmacht.
Im unmittelbaren Umkreis von 65197 Wiesbaden finden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Taunusstein, Niedernhausen und Hofheim am Taunus. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A66 und A3 bieten eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt sowie der umliegenden Ortschaften. Zudem fördern gut ausgebaute Radwege und Fußgängerzonen die nachhaltige Mobilität vor Ort.
Aktuell leben in Wiesbaden 23113 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65197 Wiesbaden Wiesbaden
Wiesbaden, insbesondere der Bezirk mit der Postleitzahl 65197, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Stadt überzeugt durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und Naturerlebnissen. Die weitläufigen Grünanlagen und Parks wie der Apothekergarten und der Freizeitpark Alter Friedhof laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für ein reges Shopping-Erlebnis sorgen verschiedene Einkaufszentren und Boutiquenbereiche, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Stadt schafft damit ein Umfeld, in dem Erholung und städtisches Leben Hand in Hand gehen und sowohl Bewohner als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
In der Region Wiesbaden gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel locken die Rheinauen und der Neroberg mit Wanderwegen, Picknickplätzen und einem atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Umland. Wassersportliebhaber können am Schiersteiner Hafen zahlreiche Aktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling nachgehen. Für ausgedehnte Shopping-Touren bieten sich das Lilien-Carré und die Wilhelmstraße an, wo viele bekannte Marken ebenso wie charmante, lokale Geschäfte zu finden sind. Kulturell Interessierte können in den Museen und Galerien der Stadt sowie im Staatstheater Wiesbaden abwechslungsreiche Kunst- und Theateraufführungen genießen. So entsteht eine lebendige und vielfältige Region, die für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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