Immobilie verkaufen in 27404 Heeslingen Heeslingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 27404 Heeslingen Heeslingen erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarkts. Die idyllische Lage im Herzen von Niedersachsen, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht Heeslingen zu einem attraktiven Wohnort. Dadurch ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Heeslingen beachten sollten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für den Verkaufsprozess—alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich und stressfrei zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27404 Heeslingen Heeslingen
- Wohnung verkaufen in 27404 Heeslingen Heeslingen
- Grundstück verkaufen in 27404 Heeslingen Heeslingen
- Ihr Immobilienmakler in 27404 Heeslingen Heeslingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27404 Heeslingen Heeslingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27404 Heeslingen Heeslingen
Haus verkaufen in 27404 Heeslingen Heeslingen
Beim Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 27404 Heeslingen in der Samtgemeinde Zeven gibt es einige besondere Merkmale und Trends zu beachten. In dieser ländlichen Region Niedersachsens findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows und Bauernhäuser. Gelegentlich werden auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, allerdings dominieren freistehende Einheiten das Bild. Der Immobilienmarkt dieser Region zeichnet sich durch vergleichsweise stabile Preise aus, die je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie variieren. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte machen Heeslingen zu einem attraktiven Wohnort, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 27404 Heeslingen Heeslingen
Die Hauspreise in 27404 Heeslingen Heeslingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27404 Heeslingen Heeslingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 27404 Heeslingen Heeslingen zeigt sich ähnlich wie in vielen mittleren Gemeinden Deutschlands durch eine ausgewogene Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Diese Wohnungen bieten oft eine gute Kombination aus ausreichendem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder kleinen Gärten. Ebenfalls im Fokus stehen seniorengerechte Wohnungen, welche durch ihre Barrierefreiheit und zentrale Lage punkten. Solche Immobilien befinden sich häufig in ruhigen Wohnvierteln und zeichnen sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Einrichtungen aus. Gleichzeitig gibt es auch eine anhaltende Nachfrage nach kleineren Wohnungen, die besonders für Singles und junge Berufstätige interessant sind. Insgesamt lässt sich beobachten, dass der Markt in Heeslingen stabil ist, wobei gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler oder ruhiger Lage die besten Chancen auf einen schnellen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 27404 Heeslingen Heeslingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27404 Heeslingen liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27404 Heeslingen Heeslingen
In der Region 27404 Heeslingen Heeslingen zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab. Aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung interessieren sich insbesondere Familien und ältere Menschen, die Ruhe und Natur bevorzugen, für den Erwerb von Bauland. Das Angebot an Grundstücken ist relativ vielfältig und reicht von kleineren Parzellen für Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Arealen für mögliche landwirtschaftliche Nutzung. Der Bau von neuen Immobilien in der Region hält sich in einem ausgewogenen Verhältnis zum bestehenden Bedarf. Kleinere Wohnbauprojekte und vereinzelte Neubauten sind keine Seltenheit, sodass ein gesundes Wachstum und eine nachhaltige Entwicklung der Gemeinde unterstützt werden.
Grundstückspreise in 27404 Heeslingen Heeslingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27404 Heeslingen liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27404 Heeslingen Heeslingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27404 Heeslingen Heeslingen
Heeslingen ist eine idyllische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Lage von Heeslingen bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden größeren Städte und Ortschaften angebunden ist. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Waldgebieten und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Dorfkern selbst umfasst historische Gebäude, eine engagierte Dorfgemeinschaft und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Im unmittelbaren Umkreis von Heeslingen liegen die Städte und Orte Zeven, Sittensen, Rotenburg (Wümme) und Bremervörde. Zeven ist dabei nur etwa 6 Kilometer entfernt und bietet weiterführende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Heeslingen ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße 71 gewährleistet, die eine wichtige Verbindungsstrecke in der Region darstellt. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch auch eine schnelle Anbindung an die Großstädte Bremen und Hamburg gegeben ist. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt unter anderem ein regionales Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten sicherstellt.
Aktuell leben in Heeslingen 4896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27404 Heeslingen Heeslingen
Heeslingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), die eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die weitläufigen Wiesen und Wälder der Region erkunden kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Vereine und Sportstätten, die eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball bis Tennis, anbieten. Besonders beliebt ist das örtliche Freibad, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Zum Abschalten und Erholen bieten sich die vielen ruhigen Plätze und Naturgebiete an, wo man die Seele baumeln lassen kann.
Die Region um Heeslingen hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In der nahen Stadt Rotenburg (Wümme) findet man gut ausgestattete Einkaufszentren und charmante Läden, die zum Bummeln einladen. Für kulturell Interessierte gibt es Angebote wie das Rotenburger Schloss oder die Mühlen von Selsingen. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark Lüneburger Heide, der mit seiner einzigartigen Landschaft zahlreiche Wander- und Erlebnismöglichkeiten offeriert. Auch die Stadt Zeven, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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