Immobilie verkaufen in 21435 Stelle Stelle
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Immobilien verkaufen in 21435 Stelle Stelle kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Niedersachsen erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg und einer hohen Lebensqualität zieht Stelle diverse Käufergruppen an, von Familien bis hin zu Berufspendlern. Dennoch erfordert der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in dieser Region sorgfältige Planung und Kenntnis der Markttrends.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in 21435 Stelle Stelle beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21435 Stelle Stelle
In der idyllischen niedersächsischen Gemeinde Stelle, eingebettet zwischen Hamburg und Lüneburg, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt von Haustypen aus. Typische Bauweisen in dieser Region umfassen geräumige Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großen Gärten und naturnahem Charme geprägt sind. Neubauten wie moderne Architektenhäuser und energieeffiziente Passivhäuser finden ebenfalls vermehrt Einzug in die Landschaft. Die Preise für Immobilien in Stelle variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, spiegeln jedoch den zunehmenden Wunsch nach einem ruhigen, naturnahen Leben und der Nähe zu urbanen Zentren wider. Während ältere Bauten oft etwas erschwinglicher sind, erzielen hochwertig ausgestattete Neubauten und besonders attraktive Lagen entsprechend höhere Marktwerte. Ein Haus in Stelle zu verkaufen, bietet somit interessante Möglichkeiten für diverse Käufergruppen und kann aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region lukrativ sein.
Hauspreise in 21435 Stelle Stelle
Die Hauspreise in 21435 Stelle Stelle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21435 Stelle Stelle
Der Verkauf einer Wohnung in 21435 Stelle stellt sich als vielversprechende Gelegenheit dar, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine stetig wachsende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser in ruhiger Lage. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach Immobilien in dieser Gegend, die durch eine gute Anbindung an Hamburg sowie eine idyllische und naturnahe Umgebung besticht. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise steigern zudem die Attraktivität der angebotenen Wohnungen, da immer mehr Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen.
Wohnungspreise in 21435 Stelle Stelle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21435 Stelle liegt bei 3854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21435 Stelle Stelle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 21435 Stelle ist derzeit mit einer moderaten Nachfrage verbunden. Die Region, gelegen in der Nähe von Hamburg, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an die Großstadt wünschen. Das Angebot an Grundstücken in 21435 Stelle ist begrenzt, was teilweise auf die naturnahe und attraktive Lage zurückzuführen ist. Allerdings wird in der Region weiterhin rege gebaut. Neubauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind im Gange, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies sorgt dafür, dass potenzielle Käufer eine gewisse Auswahl haben, obwohl die freie Grundstücksverfügbarkeit nach wie vor nicht üppig ist. Der Immobilienmarkt in 21435 Stelle profitiert somit von einem stabilen Wachstum, geprägt von einer ausgewogenen Balance zwischen Nachfrage und Angebot.
Grundstückspreise in 21435 Stelle Stelle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21435 Stelle liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21435 Stelle Stelle
Die Ortschaft Stelle mit der Postleitzahl 21435 liegt im südlichen Teil des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft in der Nähe der Elbe, bietet Stelle eine ruhige Wohnatmosphäre, die gleichermaßen sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an regionale Verkehrsrouten finden Bewohner und Besucher viele Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete vor. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Stelle befinden sich Städte und Orte wie Winsen (Luhe), Seevetal und Maschen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A39 und die Bundesstraße B4 sind Anschlussstellen schnell erreichbar, was insbesondere den Pendlern zugutekommt. Außerdem verfügt Stelle über einen eigenen Bahnhof, der eine wichtige Haltestelle der regionalen Bahnverbindungen darstellt und regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg bietet. Diese optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht den Standort besonders attraktiv.
Aktuell leben in Stelle 11523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21435 Stelle Stelle
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21435 Stelle sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre grünen Oasen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Wer Erholung sucht, findet im nahegelegenen Waldgebiet Ruhe und Entspannung. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut aufgestellt: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften bleibt kein Wunsch offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie spezialisierte Läden sorgen dafür, dass die Bürger alles Notwendige vor Ort finden.
In der Umgebung der Region gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Steller See zum Baden und Angeln ein und bietet in den Sommermonaten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Der Freizeitpark Schwarze Berge in der nahen Lüneburger Heide ist ein ideales Ziel für Familienausflüge, bei dem Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Einkaufszentren wie das Harburger Phoenix-Center oder die Hamburger Innenstadt, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, bieten eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen für ausgedehnte Shoppingtouren. Egal ob Entspannung in der Natur, aktive Freizeitgestaltung oder umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – die Region rund um 21435 Stelle hält zahlreiche Optionen für die Einwohner und Besucher bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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