Bonn – die ehemalige Hauptstadt am westlichen Ufer des Rheins ist eine der Kunstmetropolen Deutschlands, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe, inspirierenden Museen und einer lebendigen Kunstszene Besucher aus aller Welt anzieht.
Nicht ohne Grund wurde Bonn im Jahr 2020 vom „Lonely Planet“ Verlag in die Top 10 der schönsten Städtereiseziele weltweit und in die Top 5 der attraktivsten deutschen Städtedomizile gewählt. Und natürlich ist die Immobilienkrise auch in Bonn nicht spurlos vorbeigegangen. Trotzdem gibt es in der ehemaligen Hauptstadt einige Viertel, die bei Investoren und potenziellen Mietern nach wie vor sehr gefragt sind.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Bonn gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Bonn gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Bonn
Bonn zählt mit seinen knapp 340.000 Einwohnern zu den 20 größten Städten Deutschlands. Berühmt wurde die Stadt vor allem als ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland – von 1949 bis 1990 – bevor diese Rolle schließlich an Berlin weitergereicht wurde.
Bonn ist nicht nur reich an Kultur, sondern auch ein bedeutendes Zentrum für Wissenschaft und Bildung. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn, gegründet im Jahr 1818, gehört zu den ältesten Universitäten Deutschlands und hat einen ausgezeichneten Ruf. In Bonn gibt es eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten – von charmanten Altbauten in der Altstadt bis zu grünen Vororten, die eine angenehme Lebensqualität und gute Anbindung bieten.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Bonn
1. Altstadt und Zentrum – Kulturzentrum mit idyllischen Vierteln
Das Bonner Zentrum liegt direkt am Rhein und beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Schönheit, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Als moderner Stadtteil zieht es vorwiegend eine jüngere Klientel an, dem es ein lebendiges Nachtleben mit zahlreichen Clubs und Bars anbietet.
Die Innenstadt Bonns ist ein wahres Einkaufsparadies, während der tägliche Markt am alten Rathaus zahlreiche kulinarische Genüsse bietet. Und auch aus kultureller Perspektive hat der Stadtteil einiges im Petto. Öffentliche Plätze wie der Münsterplatz oder das Kunstmuseum in der Helmut-Kohl-Allee liefern ein faszinierendes Zusammenspiel von historischer Pracht und zeitgenössischer Kunst.
Für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und ein vielfältiges Nachtleben suchen, bietet das Bonner Zentrum einen idealen Wohnort.
2. Bonn Südstadt – urbane Atmosphäre mit vielen Grünflächen
Als traditionsreiches Zentrum der ehemaligen Bundeshauptstadt präsentiert sich die Bonner Südstadt als eines der schönsten Viertel mit prächtigen Altbauten, die noch aus der wilhelminischen Zeit stammen. Die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil wird durch eine gute Verkehrsanbindung (über U-Bahn, Straßenbahn und Bus) unterstrichen.
Kulturell beeindruckt die Südstadt mit dem Museum Koenig, dem Arithmeum und dem Ägyptischen Museum. Und auch diese Gegend ist besonders bei jungen Menschen und Studenten beliebt – nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Universität. Unter dem Strich vereint die Südstadt ein bürgerliches Flair mit vielen Grünflächen, einer kulturellen Vielfalt und einer generell hohen Lebensqualität. Für Stadtmenschen, die gleichzeitig eine idyllische Atmosphäre genießen wollen, ist die Südstadt daher die ideale Wahl.
3. Bad Godesberg – exklusiver & internationaler Stadtteil
Bad Godesberg ist mit über 70.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Bonns. Der Stadtteil zeichnet sich unter anderem durch zahlreiche Parkanlagen, Alleen und familienfreundliche Umgebungen aus. Bad Godesberg bietet zudem auch eine vielfältige Schullandschaft, darunter internationale Schulen wie die Bonn International School (BIS) und die École Française De Gaulle-Adenauer.
Kulturell im Fokus stehen berühmte Wahrzeichen wie die Godesburg und die „Redoute“, ein Ballhaus aus kurfürstlicher Zeit. Umgeben von grüner Natur und ansprechender Architektur ist Bad Godesberg also ein attraktiver Wohnort für alle, die einen exklusiven und internationalen Wohnstil zu schätzen wissen.
4. Poppelsdorf – die Heimstätte der Friedrich-Wilhelm-Universität
Poppelsdorf befindet sich westlich des Bonner Stadtkerns und ist für seine zahlreichen Grünflächen – wie den Botanischen Garten der Universität Bonn und das Melbbad – bekannt. Der verhältnismäßig überschaubare Stadtteil bildet das Zentrum der naturwissenschaftlichen Einrichtungen der rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität. Demnach ist Poppelsdorf vor allem für Studenten ein beliebtes Wohnviertel.
Alles in allem spiegelt Poppelsdorf ein vielseitiges Siedlungsbild wider, das von Zeugnissen des früheren Dorfes über Straßenzüge mit Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Wohnzentren und Villenanlagen alles zu bieten hat.
5. Beuel
Der Stadtteil Beuel liegt auf der rechtsrheinischen Seite Bonns und erstreckt sich parallel zur Innenstadt. Beuel zeichnet sich als aufstrebender Stadtbezirk mit wachsender Wirtschaftskraft und vielfältigen Freizeitangeboten aus. Das Rheinufer bildet den idealen Ort zum Grillen und Entspannen. Das Beueler Zentrum bietet eine breite Palette von Lebensmittelgeschäften über Boutiquen bis hin zu Einzelhandelsgeschäften.
Beliebt ist in Beuel außerdem die „Brotfabrik“, ein soziokulturelles Zentrum mit einem breitgefächerten Veranstaltungsprogramm. Unter dem Strich präsentiert sich Beuel als ein lebendiger und attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Bonn?
Die aktuellen Quadratmeterpreise für Häuser in Bonn betragen durchschnittlich 4.324 €, was einem Anstieg von 4,4 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht.
Die gegenwärtigen Durchschnittspreise für Wohnungen in Bonn hingegen liegen bei 3.957 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 3,54 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Gegensatz zu anderen Großstädten ist die Lage auf dem Bonner Immobilienmarkt demnach um einiges besser.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Bonn
1. deinimmoberater
deinimmoberater ist ein deutschlandweit agierendes Immobilienunternehmen mit Sitz in Bonn, welches eine umfassende Unterstützung beim erfolgreichen Kauf, Verkauf, der Anmietung oder Vermietung von Immobilien bietet. Die erfahrenen Immobilienmakler garantieren eine kostenlose Bewertung, eine professionelle Vermarktung sowie eine Bonitätsprüfung und einen allgemein entspannten Ablauf für ihre Kunden.
Mit exklusivem Zugang zu vorgemerkten Interessenten und einer schnellen Beschaffung von Objektunterlagen positioniert sich das Maklerbüro als zuverlässiger Partner für reibungslose Immobiliengeschäfte.
deinimmoberater Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (251 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,6 von 5 Sterne (40 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (95 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (636 Bewertungen)
2. Arealis Immobilien
Arealis Immobilien hebt sich mit mittlerweile mit seinen mehr als 30 Jahren Erfahrung einen Ruf als „bester Makler in der Region um Bonn und Bad Godesberg“ gemacht. Neben der klassischen Vermittlung und Vermietung von Häusern liegt der Fokus von Arealis auch auf einer besonderen Expertise im Bereich Erbimmobilien. Das Maklerbüro legt einen besonderen Wert darauf, den Übergang an die Erben möglichst konfliktfrei zu gestalten – sei es durch einen Teil des Verkaufserlöses oder eine alternative Weiterverwendung.
Arealis Immobilien arbeitet zudem auch mit modernen Techniken wie Home Staging, bei dem die Immobilie möbliert präsentiert wird, um einen besseren Verkaufserlös zu erzielen.
Arealis Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (76 Bewertungen)
- golocal.de: 5,0 von 5 Sterne (45 Bewertungen)
- TustLocal: 8,5 von 10 Sterne (107 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,8 von 5 Sterne (31 Bewertungen)
3. Libona Immobilien
Libona Immobilien ist mit über 7 Jahren Erfahrung ein verlässlicher Partner im An- und Verkauf von Immobilien in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Das Unternehmen zeichnet sich durch eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung von Immobilienankäufen aus, während attraktive Wohnobjekte zu marktgerechten Preisen verkauft werden. Libona Immobilien schafft durch qualitative Aufwertung modernen Wohnraum und übernimmt die Renovierungskoordination, um Käufern eine sorgenfreie Lösung zu bieten. Qualität wird großgeschrieben, und die Zusammenarbeit beschränkt sich auf Fachfirmen aus der Region.
Libona Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- ImmobilienScout24: 5,0 von 5 Sterne (15 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (26 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (11 Bewertungen)
4. Immobilienkontor Lange
Norbert Lange von Immobilienkontor Lange zählt zu den Topmaklern in Bonn, was durch unabhängige Bestätigungen von führenden Immobilienplattformen unterstrichen wird. Mit überzeugender Servicequalität und langjähriger Erfahrung strebt er einen stressfreien Verkauf und günstigen Erwerb von Immobilien im Bonner Raum an, unterstützt durch ein Partnernetzwerk mit Banken für Finanzierungsfragen.
Besonderen Fokus legt der erfahrene Makler dabei auf eine präzise Preisfindung, um Kunden optimal zu beraten und Immobilien zum besten Preis zu verkaufen oder zu erwerben.
Immobilienkontor Lange Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 4,4 von 5 Sterne (291 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,5 von 5 Sterne (251 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (21 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,5 von 5 Sterne (22 Bewertungen)
5. Lanzendörfer Immobilien
Franz Lanzendörfer ist bereits seit mehr als 25 Jahren erfolgreich als Makler in Bonn aktiv. Mit einer umfassenden Ausbildung als Immobilienwirt, Sachverständiger und einer DIN-Zertifizierung hebt er sich in einem Markt ab, der oft von Quereinsteigern und dubiosen Anbietern frequentiert wird. Auszeichnungen wie der Bellevue Best Property Agents 2019 belegen seine hohe Servicequalität o, Immobilienbereich.
Lanzendörfer Immobilien bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen an, einschließlich der Finanzierung von Immobilien. Mit einer eigenen Suchkartei informiert er sowohl private als auch institutionelle Kunden exklusiv über kommende Angebotsimmobilien.
Lanzendörfer Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (26 Bewertungen)
- ImmoScout24: 4,8 von 5 Sterne (2 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (270 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (28 Bewertungen)
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