Leipzig – die „Musikhauptstadt“ im ostdeutschen Bundesland Sachsen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Investoren gleichermaßen entwickelt. Mit ca. 616.000 Bewohnern (Stand Dezember 2022) belegt die Stadt derzeit in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Leipzig gibt es in diesem Artikel!
Die Stadt Leipzig gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Leipzig
Inmitten von grünen Parks, historischen Gebäuden und pulsierendem Stadtleben bietet Leipzig nicht nur eine vielfältige kulturelle Szene, sondern auch interessante Perspektiven im Bereich Immobilien und Wohnen.
Das Stadtbild Leipzigs prägen sorgfältig restaurierte Altbauten, die den Charme vergangener Epochen bewahren. In Stadtteilen wie Plagwitz, Lindenau und Connewitz erleben Bewohner eine gelungene Symbiose aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Hier entstanden in den letzten Jahren zahlreiche innovative Wohnprojekte, die die Bedürfnisse einer wachsenden Bevölkerung berücksichtigen.
Die steigende Beliebtheit Leipzigs hat auch zu einer verstärkten Nachfrage auf dem Immobilienmarkt geführt. Trotzdem bleibt die Stadt im bundesweiten Vergleich noch verhältnismäßig erschwinglich, was die Stadt besonders für junge Familien, Studenten und kreative Köpfe attraktiv macht.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Leipzig
1. Plagwitz – erschwingliches Kulturzentrum in Leipzig
Plagwitz liegt nur wenige Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt und zeichnet sich durch eine Kombination von Wohn- und Industriegebieten aus. Das ehemalige Arbeiterviertel hat seit den neunziger Jahren eine bemerkenswerte Transformation durchlaufen und ist heute ein bedeutender Kulturort in Leipzig. Die Straßen sind gesäumt von modernen Lofts, Kunstgalerien, Clubs und schicken Restaurants im charmanten Klinkerstil.
Insbesondere das Gelände der alten Baumwollspinnerei gilt als das Herzstück der Leipziger Kunstszene. Auf etwa 100.000 Quadratmetern befinden sich hier zahlreiche Galerien, Projekträume und Ateliers, die zeitgenössische Kunst aus dem In- und Ausland präsentieren.
Neben dieser künstlerischen Vielfalt beeindruckt Plagwitz auch durch malerische alte Villen wie das Wagner-Nietzsche-Haus oder die Villa von Rudolf Sack. Aufgrund seines idyllischen Kanalsystems wird Plagwitz zudem gerne als Klein-Venedig bezeichnet. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen ist das Wohnen in Plagwitz dabei relativ erschwinglich.
2. Gohlis – familienfreundliches Viertel mit grünen Stadtanlagen
Gohlis zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Altbauten und malerischen Villen aus. Der Stadtteil ist zwar nicht gerade günstig, aber er genießt einen hervorragenden Ruf unter den exklusiveren Stadtteilen in Leipzig. Gohlis erfreut sich vor allem bei Familien einer großen Beliebtheit, was sich unter anderem auf die zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote (wie z.B. der Leipziger Zoo) zurückführen lässt.
Gohlis ist übrigens auch der größte Stadtteil von Leipzig. Die Mehrheit der Immobilien besteht aus liebevoll renovierten Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen, wodurch das Straßenbild von charmanten Altbauten geprägt ist. Und nicht zuletzt bietet Gohlis mit seinen gut erhaltenen Gründerzeitbauten und historischen Plätzen auch eine charmante Kulisse für verschiedene Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten.
3. Connewitz – Alternativer Stadtteil mit vielfältiger Kultur
Bei Connewitz handelt es sich um einen alternativ geprägten Stadtteil, welcher sich zwischen der Südvorstadt und Markkleeberg befindet. Die attraktiven Mietpreise und die teilweise noch unrenovierten Altbauwohnungen haben in den letzten Jahren besonders viele junge Menschen, Künstler und Studenten angezogen, weswegen sich in Connewitz inzwischen auch eine vielfältige Kulturszene entwickelt hat.
Insbesondere an Wochenenden ist die Gegend rund um das Connewitzer Kreuz mit zahlreichen Clubs, Bars und Cafés ein beliebter Anlaufpunkt. Zudem liegt der Cospudener See in unmittelbarer Nähe, begleitet von zahlreichen Kleingärten und einem ausgedehnten Auenwald. Aufgrund des zunehmenden Zuzugs von Einwohnern aus der Südvorstadt nach Connewitz sind in den letzten Jahren aber dementsprechend auch die Mietpreise angestiegen.
4. Die Südvorstadt – zeitloses Szenenviertel
Die Südvorstadt gilt zweifellos als das lebendige Epizentrum der Stadt. Der Stadtteil zieht vor allem Studenten, Familien, Künstler und Kreative an und bietet unzählige Möglichkeiten für Unternehmungen und Shopping-Vergnügen. Das Herzstück der Südvorstadt bildet die Karl-Liebknecht-Straße, wo sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Clubs finden.
Mit dem Fahrrad liegt die Leipziger Innenstadt nur 10 Minuten entfernt. Die Südvorstadt in Leipzig strahlt mit ihrer einzigartigen Subkultur und ihrem besonderen Charme eine zeitlose und konstante Atmosphäre aus. Die steigende Beliebtheit des Stadtteils führt jedoch dazu, dass die Mieten kontinuierlich ansteigen.
5. Bachviertel – grüner Stadtteil mit kultureller Vielfalt
Das Bachviertel punktet nicht nur mit seiner günstigen zentralen Lage, sondern auch mit einer Vielfalt an Grünflächen.
Neben der Architektur ist das Bachviertel auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Hier finden sich Galerien, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl Bewohner als auch Besucher anlocken. Die grünen Oasen wie der Clara-Zetkin-Park und der Johannapark bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch Raum für Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.
Das Viertel hat sich mittlerweile zu einem beliebten Wohnort entwickelt, sowohl für Familien als auch für junge Kreative. Durch die Nähe zu verschiedenen Parks und der Flusslandschaft entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Natur.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Leipzig?
Die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Leipzig zeigt eine Steigerung der durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser auf rund 3.357 €, was einem Anstieg von 4,27 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Im Gegensatz dazu verzeichnen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen in Leipzig eine vergleichsweise geringere Veränderung. Mit einem minimalen Zuwachs von 0,40 % im Vergleich zum Vorjahr belaufen sie sich aktuell auf 3.121 €.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Leipzig
1. accept-immobilien GmbH
Seit mehr als 23 Jahren hat das erfahrene und gut eingespielte Team der accept-immobilien GmbH seine Qualitäten mittlerweile auf dem Leipziger Immobilienmarkt erfolgreich unter Beweis gestellt. In den letzten 6 Jahren allein hat das Maklerbüro etwa 2.500 Mietwohnungen sowie 360 Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser erfolgreich in und um Leipzig vermittelt.
Das Unternehmen zählt zu den führenden Immobilienmaklern im Großraum Leipzig und bietet ein entsprechend umfassendes Leistungsspektrum an – von der Erstellung aussagekräftiger Exposés über virtuelle 360°Immobilien-Rundgänge bis hin zur professionellen Immobilienvermarktung.
accept-immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (436 Bewertungen)
- Immowelt: 4,6 von 5 Sterne (13 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (392 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (34 Bewertungen)
2. Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Bei der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH handelt es sich um ein weiteres renommiertes Maklerbüro im Raum Leipzig. Das Unternehmen führt ein eigenes Onlinemagazin, das sich mit sämtlichen Themen rund um den Immobilienmarkt in Leipzig befasst. Hier werden unter anderem auch verschiedene Tipps und Tricks sowie Informationen zu den einzelnen Stadtteilen präsentiert.
Als Makler deckt das Unternehmen das gesamte Stadtgebiet ab und bietet Immobilien sowohl zur Vermietung als auch zur Vermittlung und als Kapitalanlage an. Die Auszeichnung als Bellevue Best Property Agents 2024 unterstreicht die Servicequalität noch einmal unabhängig.
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (129 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,7 von 5 Sterne (42 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,5 von 5,0 Sterne (64 Bewertungen)
- makler-vergleich.de: 4,9 von 5 Sterne (40 Bewertungen)
3. Dima Immobilien
Seit inzwischen nahezu 30 Jahren ist Dima Immobilien als Immobilienmakler in Leipzig tätig und hat sich im Laufe der Jahre einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Unter der Leitung von Peter Zamarski betreut das Maklerteam das gesamte Stadtgebiet und präsentiert insbesondere im Bereich Vermietung ein vielfältiges Portfolio an Objekten.
Das Unternehmen deckt dabei sämtliche Arten von Immobilien ab – von denkmalgeschützten Gebäuden bis hin zu Neubauten. Alleine im Jahr 2022 hat Dima Immobilien insgesamt 33 Millionen Euro Verkaufsvolumen betreut.
Dima Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- Immowelt: 4,8 von 5 Sterne (17 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (64 Bewertungen)
- Jacasa: 4,8 von 5 Sterne (92 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,5 von 5,0 Sterne (12 Bewertungen)
4. Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K. ist seit über 21 Jahren als Immobilienmakler in Leipzig tätig und hat seit 2018 mehr als 1.350 Projekte betreut. Das Maklerbüro wurde in der Vergangenheit bereits mehrfach ausgezeichnet und sticht durch eine hohe Qualifizierung der Mitarbeiter hervor.
Seine Schwerpunkte setzt das Unternehmen auf die Bereiche Immobilienverkauf sowie Vermarktung und Vermietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken, Gewerberäumen und Gewerbeflächen.
Willuhn Immobilien e.K. Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (40 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,8 von 5 Sterne (303 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 5,0 von 5 Sterne (20 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (20 Bewertungen)
5. Juliane Schneider Immobilien
Juliane Schneider ist mit ihrem Maklerbüro seit 2007 im Immobiliensektor tätig und hat sich seit der Gründung im Jahr 2013 auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern spezialisiert. Das Unternehmen bietet zudem auch Expertise bei Baugrundstücken und Eigentumswohnungen.
Mit einem engagierten Team und umfassender Erfahrung in der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Neubauprojekten steht Juliane Schneider Immobilien bei ihren Kunden für Kompetenz und erstklassigen Service. Beratung und Immobilienbewertung sind kostenlos.
Juliane Schneider Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (140 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (37 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (28 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (9 Bewertungen)
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