für die Nutzung der Plattform makler.immo
betrieben von der
punkt immo GmbH, Mindelheimer Str. 19, 87600 Kaufbeuren
– nachfolgend „Betreiber“ genannt –
§ 1 Geltungsbereich & Vertragsgegenstand
(1) Der Betreiber stellt unter der Domain https://www.makler.immo – nachfolgend „Plattform“ genannt – ein digitales Empfehlungsportal rund um die Vermarktung und Präsentation von Immobilien bereit. Die Plattform richtet sich sowohl an Immobilieneigentümer als auch an Makler und weitere Dienstleister aus dem Immobilienumfeld.
(2) Diese AGB gelten für sämtliche Nutzer der Plattform, insbesondere:
• Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.
• Makler und Dienstleister, die an qualifizierten Immobilienkontakten interessiert sind.
(3) Abweichende AGB oder Bedingungen von Nutzern finden keine Anwendung, es sei denn, der Betreiber stimmt ausdrücklich und schriftlich zu.
Abschnitt A: Für Immobilieneigentümer
§ 2 Nutzung der Plattform und Einwilligung zur Kontaktaufnahme
(1) Immobilieneigentümer, die auf der Plattform ein Formular ausfüllen und absenden, erklären damit ausdrücklich ihr konkretes Interesse am Verkauf oder an der Vermietung ihrer Immobilie.
(2) Mit Absenden des Formulars willigt der Eigentümer ein, dass seine angegebenen Kontaktdaten sowie die übermittelten Objektdaten zur weiteren Bearbeitung an ausgewählte Makler und Dienstleister aus dem Netzwerk des Betreibers weitergegeben werden dürfen.
(3) Der Eigentümer stimmt zu, dass Makler oder Dienstleister im Rahmen der Immobilienvermittlung direkt Kontakt mit ihm aufnehmen dürfen – telefonisch, schriftlich oder per E-Mail – um eine potenzielle Zusammenarbeit zu prüfen und die Immobilie anzubieten.
(4) Die Einwilligung zur Datenweitergabe und Kontaktaufnahme kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft gegenüber dem Betreiber widerrufen werden.
(5) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt im Einklang mit der Datenschutzerklärung des Betreibers.
Abschnitt B: Für Makler und Dienstleister
§ 3 Teilnahme am Netzwerk und Lead-Vermittlung
(1) Makler und Dienstleister, die sich für das Netzwerk der Plattform registrieren oder entsprechende Formulare ausfüllen, erklären sich damit einverstanden, vom Betreiber kontaktiert zu werden – etwa zu Objekten, Leads, Angeboten oder Informationen rund um die Plattform und ihre Nutzung.
(2) Mit der Aufnahme in das Netzwerk entsteht kein Anspruch auf eine bestimmte Anzahl oder Art von Immobilienleads. Die Auswahl und Vermittlung erfolgt ausschließlich fallbezogen, situationsabhängig und nach interner Bewertung durch den Betreiber.
(3) Die Vermittlung von Kontakten zu Immobilieneigentümern („Leads“) ist grundsätzlich kostenpflichtig. Die Vergütung erfolgt auf Basis einer individuellen Absprache, die jeweils vor der konkreten Buchung eines Leads bereitgestellt wird. Diese kann u. a. Angaben enthalten über Region, Objektart, Preisvorstellung und Eigentümerkontakt.
(4) Mögliche Vergütungsmodelle sind:
• Fixpreis pro Lead (CPL)
• Erfolgsabhängige Provision („Tipp-Provision“) bei Vertragsabschluss
Weitere Konditionen – z. B. Provisionshöhe oder kombinierte Modelle – sind individuell vereinbar.
(5) Mit Buchung eines Leads erklärt sich der Makler mit den jeweils übermittelten Konditionen einverstanden und verpflichtet sich zur Zahlung der vereinbarten Vergütung, auch wenn ihm die Kontaktdaten des Eigentümers bereits bekannt sein sollten.
(6) Eine erfolgreiche Vermittlung eines Leads stellt keine Garantie für einen späteren Vertragsabschluss oder eine bestimmte Provisionshöhe dar.
§ 4 Haftung & Gewährleistung
(1) Der Betreiber übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der übermittelten Eigentümerdaten oder für den Abschluss eines konkreten Maklervertrags.
(2) Der Betreiber haftet nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Betreiber ausschließlich bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
(3) Die Haftung des Betreibers ist in jedem Fall auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(4) Die Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes sowie gesetzliche Gewährleistungsrechte bleiben unberührt.
§ 5 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist, soweit zulässig, der Sitz des Betreibers.
(2) Sollten einzelne Regelungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.