Immobilie verkaufen in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde 23623 Ahrensbök Ahrensbök erlebt derzeit eine spannende Phase. Mit ihrer charmanten Mischung aus ländlichem Flair und gut angebundener Infrastruktur zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an. Während die Nachfrage nach Wohnraum steigt, stehen Verkäufer vor der Herausforderung, den richtigen Käufer zu finden und einen fairen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Ahrensbök sowie hilfreiche Tipps zur Marktanalyse und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie thematisiert. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
- Wohnung verkaufen in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
- Grundstück verkaufen in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
- Ihr Immobilienmakler in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Haus verkaufen in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
In der idyllischen Kleinstadt Ahrensbök in der Postleitzahl 23623 finden sich verschiedene Haustypen, die für potenzielle Käufer attraktiv sind. Die Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, geräumigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern, die sich harmonisch in das ländliche und dennoch gut erschlossene Umfeld einfügen. Zudem gibt es hier auch viele historische Bauernhäuser, die mit ihrem traditionellen Charme begeistern. Die Immobilienpreise in Ahrensbök sind im Vergleich zu großen Metropolen moderat, bieten jedoch eine stabile Wertentwicklung. Sie variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage der Häuser, wobei Neubauten und modernisierte Altbauten üblicherweise höhere Preise erzielen. In Anbetracht der ländlichen Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte bleibt der Immobilienmarkt in Ahrensbök für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant.
Hauspreise in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Die Hauspreise in 23623 Ahrensbök Ahrensbök sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahrensbök Ahrensbök verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Der Wohnungsmarkt in 23623 Ahrensbök zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl junge Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Nähe zu den größeren Städten Lübeck und Bad Segeberg macht Ahrensbök besonders attraktiv für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, oft mit Balkon oder Gartenanteil. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine charmante Atmosphäre bieten und oft in zentralen Lagen zu finden sind. Darüber hinaus gewinnen energieeffiziente Neubauten zunehmend an Interesse, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen und den modernen Komfortansprüchen gerecht werden.
Wohnungspreise in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23623 Ahrensbök liegt bei 3503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Grundstücke in 23623 Ahrensbök sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und gut ausgebauter Infrastruktur zunehmend gefragt. Die Region erlebt eine wachsende Beliebtheit sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie Lübeck schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Ahrensbök bleibt dabei verhältnismäßig begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise steigen lässt. Besonders in den letzten Jahren boomt die Bauwirtschaft in der Region, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeflächen umfassen. Diese Entwicklungen machen Ahrensbök zu einem attraktiven Standort für Investoren und private Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23623 Ahrensbök liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Die Gemeinde Ahrensbök liegt im südlichen Schleswig-Holstein und besticht durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage. Ahrensbök ist umgeben von Wäldern, Feldern und Seen, was einen hohen Erholungswert bietet. Die Nähe zu den Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und zur Hansestadt Lübeck macht die Region besonders attraktiv. Über die Bundesstraße B432 ist Ahrensbök an das überregionale Straßennetz angebunden und die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg und die Ferienregion Ostsee sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahrensbök liegen mehrere Städte und Orte, darunter das historische Lübeck sowie Bad Segeberg, bekannt für seine Karl-May-Spiele und die Kalkberghöhle. Weiterhin befinden sich Eutin, Malente und Plön in greifbarer Nähe, die allesamt durch ihre malerischen Seenlandschaften und kulturellen Angebote bestechen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B432 und die Autobahn A1 äußerst günstig, wodurch sowohl Pendler als auch Touristen Ahrensbök schnell erreichen können. Regionale Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Ahrensbök 8469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23623 Ahrensbök Ahrensbök
Ahrensbök, ein idyllisches Städtchen in Schleswig-Holstein, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen Erholungssuchende mit Ruhe und Natur pur verwöhnen. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Vereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Sportarten und Freizeitkursen anbieten. Darüber hinaus findet man in dem charmanten Ortskern sowie in den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Ahrensbök stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Ostseeküste mit ihren schönen Stränden, die sowohl zum Sonnenbaden als auch zu Wassersportarten wie Segeln und Surfen einladen. Naturliebhaber kommen im Naturpark Holsteinische Schweiz auf ihre Kosten, der mit seinen sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und glitzernden Seen ein wahres Paradies zum Wandern und Radfahren bietet. Die nahegelegenen Städte Bad Segeberg und Lübeck bieten zusätzlich kulturelle Highlights wie Theateraufführungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Für Einkaufsfreudige steht die Lübecker Altstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Wochenmärkten bereit, während das Designer Outlet in Neumünster mit namhaften Marken und attraktiven Rabatten lockt.
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