Immobilie verkaufen in 23883 Sterley Sterley
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Sterley im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Umgebung für verschiedene Käufergruppen. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder charmante Altbauten – der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Sterley zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 23883 Sterley zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Potenzielle Verkäufer und Käufer erhalten wertvolle Einblicke in die aktuellen Markttrends und Tipps für eine effektive Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23883 Sterley Sterley
Der Hausverkauf in 23883 Sterley gestaltet sich äußerst vielseitig, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Typischerweise findet man in Sterley klassische Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die oft von großzügigen Gärten und viel Natur umgeben sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei aktuell eine leichte Tendenz zu steigenden Immobilienwerten zu beobachten ist. Die ruhige und attraktive Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht Sterley zu einem begehrten Standort für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Hauspreise in 23883 Sterley Sterley
Die Hauspreise in 23883 Sterley Sterley sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23883 Sterley Sterley
Der Wohnungsmarkt in 23883 Sterley in der Region Sterley zeigt in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage, bedingt durch die idyllische ländliche Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit großem Garten oder Balkon, die den Wunsch nach mehr Freiraum und naturnahem Wohnen erfüllen. Wohnungen mit direktem Zugang zu den nahegelegenen Seen und Wäldern ziehen ebenfalls eine gehobene Klientel an, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Möglichkeit zu Freizeitaktivitäten in der Natur legt. Insgesamt zeigt sich der Markt als robust, mit einer breiten Palette an Angeboten, die sowohl Familien als auch Singles und ältere Paare ansprechen. Potentiale für Verkaufssteigerungen liegen besonders bei qualitativ hochwertigen Objektbeschreibungen und zielgerichtetem Marketing, um die Käufergruppe effektiv zu erreichen.
Wohnungspreise in 23883 Sterley Sterley
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23883 Sterley liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23883 Sterley Sterley
In der Region 23883 Sterley ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an bereits erschlossenem Bauland hat diese Nachfrage weiter verstärkt, weshalb Grundstücke in dieser Gegend zunehmend an Wert gewinnen. Bautätigkeiten sind zwar vorhanden, jedoch eher moderat, da das Wachstum der Bautätigkeit durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und strenge Bebauungspläne eingeschränkt wird. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und limitiertem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Sterley begehrt und wertvoll bleiben.
Grundstückspreise in 23883 Sterley Sterley
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23883 Sterley liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23883 Sterley Sterley
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23883 Sterley Sterley
Sterley ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügellandschaften und mehreren Seen, die das Landschaftsbild prägen. Die ruhige Lage sowie die natürliche Umgebung machen Sterley zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Sterley befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Gudow, Seedorf und Schmilau. Die größte nahegelegene Stadt ist Ratzeburg, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Lübeck, eine bedeutende Stadt in der Region, ist etwa 30 Kilometer entfernt und sowohl über die Bundesstraße B207 als auch über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Sterley ist insbesondere für Pendler geeignet, die mit dem Auto unterwegs sind. Durch die Nähe zur Autobahn A24 bietet sich auch eine schnelle Verbindung nach Hamburg, was die Erreichbarkeit größerer Metropolregionen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch weniger ausgebaut, sodass ein eigener PKW von Vorteil sein kann.
Aktuell leben in Sterley 950 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23883 Sterley Sterley
In der Region 23883 Sterley findet sich eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Sterley selbst bietet einige charmante Lokale und Cafés, wo man entspannt verweilen und regionale Spezialitäten kosten kann. Für Erholungssuchende ist der nahegelegene Schaalsee ein beliebter Anlaufpunkt; hier bieten sich Gelegenheiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben kleinen, familiengeführten Geschäften gibt es auch Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Nicht weit entfernt befinden sich größere Einkaufszentren und Supermärkte, wodurch die Versorgung rundum gesichert ist. Mit ihrer malerischen Kulisse und der Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist die Region Sterley ein ideales Ziel für Erholung und Vergnügen.
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