Münster – die Heimstätte des St.-Paulus-Dom zählt mit seinen mehr als 320.000 Einwohnern (Stand Dezember 2023) zu den zehn größten Städten in Nordrhein-Westfalen. Und mit über 60.000 Studenten landet die Stadt zudem auch auf der Liste mit den zehn größten Universitätsstädten Deutschlands.
Durch sein fahrradfreundliches Stadtbild hat sich Münster den Ruf einer „Fahrradstadt“ erworben. Hinzu kommt, dass die Stadt ein wichtiger Verwaltungsstandort ist und mehrere Hochschulen beherbergt.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Münster gibt es in diesem Artikel!
Die Stadt Münster gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Münster
Münster ist ohne Zweifel eine charmante Stadt im westlichen Teil Deutschlands und hat mit einer reichen Geschichte, malerischen Plätzen und einer lebendigen Kultur eine ganze Menge anzubieten.
Die Universität-Münster ist eine der ältesten Universitäten Deutschlands, welche das kulturelle Leben der Stadt prägt und Münster eine lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht. Münster bietet durch seine lebendige Studentenschaft ein vielfältiges Angebot an Cafés, Kneipen und kulturellen Veranstaltungen.
Die Münster Altstadt ist von zahlreichen historischen Gebäuden geprägt und liefert seinen Bewohnern eine einzigartige Wohnatmosphäre. Aber auch in den vielen attraktiven Vororten Münsters ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Münster
1. Hiltrup – Idylle und Urbanität im harmonischen Einklang
Hiltrup ist ein Stadtteil im Süden von Münster und mit etwa 26.000 Einwohnern der größte Ort außerhalb des Stadtgebietes. Der populäre Stadtteil besticht durch seinen charmanten Mix aus ländlichem Flair und städtischer Lebensqualität. Die grüne Umgebung mit Feldern und Wäldern verleiht Hiltrup eine entspannte Atmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung an die Münsteraner Innenstadt für eine optimale Anbindung sorgt.
Die historische Ortsmitte von Hiltrup mit ihrem alten Marktplatz und den traditionellen Fachwerkhäusern bietet einen reizvollen Anblick. Hier finden sich gemütliche Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hiltrup präsentiert sich demnach als ein lebenswerter Stadtteil, der die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten verbindet und somit ein attraktives Zuhause für seine Bewohner darstellt.
2. Das Kreuzviertel – Zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre
Das Kreuzviertel – benannt nach der Heilig-Kreuz-Kirche – zählt nach wie vor zu den begehrtesten Wohnvierteln in Münster. Seine zentrale Lage im Stadtbezirk Mitte und die ruhige Atmosphäre machen es für viele Bewohner besonders attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen in der Gegend resultiert aber nicht nur aus der ruhigen Atmosphäre, sondern auch aus dem Erhalt vieler historischer Gebäude. Viele dieser Altbauten wurden aufwendig restauriert und verleihen dem Viertel einen besonderen Charme.
Nördlich des Stadtzentrums gelegen, erstreckt sich das Kreuzviertel bis an die Promenade – einen grünen Gürtel rund um die Altstadt Münsters, der einen beliebten Treffpunkt für Spaziergänger und Sportler darstellt. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt bequem mit dem Rad oder zu Fuß zu erkunden.
3. Das Geistviertel – familienfreundlicher Stadtteil mit Nähe zum Zentrum
Das Geistviertel zeichnet sich ebenfalls durch seine günstige und zentrale Lage im Stadtbezirk Mitte aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als drei Kilometer. Wohnen im Geistviertel bedeutet aber nicht nur Nähe zur Innenstadt, sondern auch gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Aasee und dem Südpark im Südviertel.
Besonders für Kinder stellt dieser Stadtpark eine ideale Spiel- und Freizeitmöglichkeit dar. Im Geistviertel sind zudem verschiedene Schulen zu finden, die alle Altersstufen und gängigen Schulformen abdecken.
Durch die zentrale Lage sind auch die Außenbezirke Münsters schnell erreichbar. Das Geistviertel bietet somit eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Naturnähe und umfassender Infrastruktur.
4. Das Mauritzviertel – Zentrum der Naherholungsgebiete
Das Mauritzviertel (St. Mauritz) bietet zwar nicht die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, punktet dafür aber mit anderen Vorzügen. Wie zum Beispiel die zahlreichen Naherholungsgebiete, an welche der Stadtteil in alle Richtungen angrenzt.
Im Westen grenzt der Kanal an den Stadtteil, im Osten lädt die idyllische Werse zum Radfahren, Kanufahren und Spazierengehen ein. Richtung Südosten erreicht man mit dem Fahrrad das malerische Drostenhof Wolbeck – eines der bedeutendsten Renaissancegebäude in ganz Westfalen. Und im Norden wartet mit dem Boniburger Wald ein weiteres Naherholungsgebiet.
Das Mauritzviertel ist zudem durch viele Einfamilienhäuser geprägt, die zu einer gehobenen und gut situierten Nachbarschaft beitragen. Die Infrastruktur ist mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen gut ausgebaut.
5. Das Kuhviertel – lebendige Gegend in der Altstadt
Das Kuhviertel in Münster – benannt nach der Kuhstraße – zeichnet sich vor allem durch seine lebendige Kneipenkultur aus. Obwohl es etwas abseits der Haupteinkaufsstraßen liegt, ist es ein beliebtes Wohnviertel. In der Nähe des Prinzipalmarkts gelegen, bietet der Stadtteil kurze Gehwege zu historischen Gebäuden und einer Vielzahl von traditionellen Kneipen, darunter die akademische Bieranstalt Cavete und das Blaue Haus.
Das Viertel zieht eine vielfältige Mischung von Bewohnern an, darunter viele Studenten (aufgrund der Nähe zum Universitätsschloss), welche die traditionellen Kneipen und Restaurants entlang der Jüdefelderstraße schätzen.
Wohnen im Kuhviertel bietet somit nicht nur eine einzigartige Atmosphäre, sondern auch die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie zu einer lebendigen Kneipenszene, die das Viertel zu einem begehrten Wohnort in Münster macht.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Münster?
Die gegenwärtige Dynamik auf dem Münsteraner Immobilienmarkt spiegelt einen Abwärtstrend in den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen für Häuser wider, die im Jahr 2023 auf etwa 4.020 € gesunken sind. Dies entspricht einem Rückgang von -4,8 % im Vergleich zum vorherigen Jahr.
Ebenso verzeichnen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen in Münster einen Rückgang. Mit einem aktuellen Wert von 4.030 € ergibt sich ein Rückgang von -1,94 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Münster
1. Maklerin Münster
Maklerin Münster zählt zu den führenden Immobilienmaklerbüros in der Region Münster und genießt herausragende Bewertungen. Das Büro deckt alle Immobilienklassen ab, darunter auch das Thema „altersgerechtes Wohnen“. Einen Schwerpunkt setzt das Unternehmen dabei auf den Umbau von Häusern zu barrierefreien Objekten.
Ein weiteres Spezialgebiet von Maklerin Münster sind Anlageimmobilien – insbesondere solche, die von Pflegeheimen genutzt werden und solide Renditen versprechen. Hier bietet das Büro attraktive Angebote für Kapitalanleger.
Maklerin Münster Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (177 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (745 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (106 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (70 Bewertungen)
2. Steinbüchel Immobilien GmbH
Bei Steinbüchel Immobilien handelt es sich um ein preisgekröntes Maklerunternehmen im erweiterten Münsterland. Das Unternehmen bietet neben den klassischen Dienstleistungen der Vermittlung und Vermietung auch einen digitalen Ansatz inklusive Homestaging, um Objekte optimal zu präsentieren.
Die Stärke von Steinbüchel liegt in der zeitgemäßen Nutzung von Technologie, um für Eigentümer optimale Ergebnisse zu erzielen. Darüber hinaus verfügt Steinbüchel Immobilien auch über eine umfangreiche Datenbank mit Kauf- und Mietgesuchen sowie Tauschangeboten. Das Unternehmen betreut alle Objektklassen, auch Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser, die für Kapitalanleger interessant sein können.
Steinbüchel Immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (227 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (100 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5,0 Sterne (111 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,7 von 5 Sterne (906 Bewertungen)
3. haushoch3
haushoch3 ist ein vielseitig aufgestelltes Maklerbüro, welches sich auf die Planung und Realisierung individueller Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnanlagen spezialisiert hat. Seit 2004 fungiert das Unternehmen als kompetenter Berater in allen Angelegenheiten rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Münster.
Mit einem engagierten Team steht das Maklerbüro seinen Kunden mit fachkundiger Beratung zur Seite und bietet umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich an. Die Expertise des Unternehmens erstreckt sich zudem auch auf die Projektentwicklung in Zusammenarbeit mit namhaften Investoren und objektive Verkehrswertermittlungen.
haushoch3 Erfahrungen (Stand 2024):
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (36 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (23 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (59 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,8 von 5,0 Sterne (289 Bewertungen)
4. C.i.t.y.l.i.f.e. Immobilien e.K.
C.i.t.y.l.i.f.e. Immobilien ist ein langjähriges Familienunternehmen mit über 23 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt der Region Münster. Das mehrfach ausgezeichnete Maklerbüro hat mittlerweile über 1.000 Wohneinheiten vermarktet und wurde von renommierten Magazinen wie Focus, Capital und Bellevue ausgezeichnet.
Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen, darunter Immobilienverkauf, präzise Wertermittlungen und Vermietungen. Zusätzlich unterstützt das Unternehmen Kunden bei der Realisierung des eigenen Traumhauses durch Beratung und bei der Entwicklung von Konzepten in Zusammenarbeit mit Bauträgern und Architekten.
C.i.t.y.l.i.f.e. Immobilien e.K. Erfahrungen (Stand 2024):
- trustlocal.de: 9,1 von 10 Sterne (64 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,4 von 5 Sterne (112 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (29 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,5 von 5 Sterne (298 Bewertungen)
5. BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH
Mit mehr als 50 Jahren gebündelter Markterfahrung verkörpert die BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH als unabhängiges und bundesweit tätiges Immobilien- und Beratungsunternehmen das größte Angebot für Gewerbeimmobilien in Münster und im Münsterland. Mit einem klaren Fokus auf Gewerbeimmobilien hat das Maklerbüro inzwischen mehr als 250 Gewerbeimmobilien erfolgreich vermittelt.
Als ausgewiesene Immobilienexperten und Strategieberater unterstützt das Team namhafte lokale, regionale, nationale und internationale Unternehmen und Organisationen aus allen Branchen bei der Vermietung und Verpachtung sowie beim Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien aller Nutzungsarten.
BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH Erfahrungen (Stand 2024):
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (154 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (74 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (30 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (7 Bewertungen)
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