Bremen – die norddeutsche Hansestadt an der Weser hat eine lange Tradition als Handelszentrum hinter sich, die sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden der Altstadt widerspiegelt. Die Hansestadt hat derzeit knapp 570.000 Einwohner und zählt zu den 11 europäischen Metropolregionen in Deutschland. Das Wahrzeichen der Stadt sind die Bremer Stadtmusikanten, welche als Symbol für Toleranz und Zusammenhalt stehen.
Natürlich hat die wirtschaftlich aufstrebende Stadt noch um einiges mehr zu bieten, was Bremen für seine Bewohner so lebenswert macht. Und auch am Immobilienmarkt macht sich die Trendumkehr allmählich in niedrigeren Immobilienpreisen bemerkbar. Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Bremen gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Bremen gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Bremen
Bremen bietet eine erstklassige Lebensqualität und zeichnet sich durch vielfältige Gründe aus, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Stadt vereint eine reichhaltige Geschichte mit moderner Urbanität, wobei die gut erhaltene Altstadt und das innovative Überseestadt-Projekt für eine gelungene Symbiose stehen. Die malerische Lage an der Weser schafft nicht nur idyllische Uferpromenaden, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Mit einem breiten kulturellen Angebot, von Theatern über Museen bis hin zu lebendigen Musikveranstaltungen, findet jeder Bewohner in Bremen seinen persönlichen Wohlfühlraum.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Bremen
1. Schwachhausen – gehobener Stadtteil mit kultureller Vielfalt
Schwachhausen besticht mit prachtvollen Jugendstil-Villen und charmanten Altbremer Häusern. Trotz seines renommierten Rufes als exklusives Wohngebiet beheimatet Schwachhausen trotzdem eine bunte Vielfalt an Menschen aus allen Altersgruppen und Einkommensklassen.
Besonders populär sind in Schwachhausen die Wohngebiete Bürgerpark und Neu-Schwachhausen, die sich unmittelbar an den Grünflächen des Stadtwalds erstrecken. Der Barkhof dient hingegen als zentraler Anziehungspunkt für Gewerbe und Büros, während Radio Bremen im Westen durch die harmonische Verbindung von historischem Baubestand und zeitgemäßen Neubauten überzeugt. Trotz der Attraktivität ist in allen Ortsteilen Schwachhausens mit vergleichsweise höheren Mietpreisen zu rechnen.
2. Vegesack – die Heimat des ersten deutschen künstlichen Hafens
Vegesack liegt im Norden Bremens an der Mündung der Lesum, wo vor fast 400 Jahren der erste deutsche künstliche Hafen angelegt wurde. Obwohl der Stadtteil heute nicht mehr hauptsächlich vom Fischfang lebt, können Besucher im Vegesacker Hafen mit dem Havenhaus noch immer die Nostalgie der vergangenen Zeiten aufleben lassen.
Die Fußgängerzone im Zentrum des Stadtteils bietet ein modernes Kontrastprogramm mit rund 150 Geschäften – von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Ketten ist hier alles dabei. Das Highlight im Juni ist das Vegesacker Hafenfest, das jedes Jahr aufs Neue unzählige Touristen anzieht.
3. Oberneuland – exklusive Wohngegend für Familien
Oberneuland befindet sich im Osten Bremens und ist für viele Bremer Bürger nach wie vor ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil ist bis heute von prachtvollen Sommersitzen und Herrenhäusern geprägt, die im Laufe der Zeit durch repräsentative Einfamilienhäuser ergänzt wurden. Trotz der noblen Atmosphäre finden sich in Oberneuland auch zahlreiche Bauernhäuser und aktive Höfe, welche die landwirtschaftliche Geschichte des Stadtteils widerspiegeln.
Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und zahlreichen Grünflächen in Form von idyllischen Parks. Oberneuland zählt zweifelsohne zu den exklusiveren Wohngegenden Bremens und beherbergt daher auch viele wohlhabende Familien. Die Grundstückspreise sind entsprechend hoch, während die Mietpreise für Wohnungen im Durchschnittsbereich liegen.
4. Borgfeld – das „Dorf in der Stadt“
Borgfeld wird von den Bremer Bürgern oft als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Etwa 30 Minuten mit dem Auto von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil eine ländlich geprägte Landschaft, weshalb sich Borgfeld in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen entwickelt hat. Die Verkehrsanbindung in Richtung Zentrum ist gut, und Borgfeld verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Hofläden und kleinen Geschäften.
Die ländliche Atmosphäre bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Wassersportaktivitäten an der Wümme. Deshalb haben sich mittlerweile auch viele Familien in Borgfeld niedergelassen.
5. Huchting – erschwinglicher Stadtteil mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten
Huchting liegt an der Grenze zu Niedersachsen und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten von Hochhäusern bis historischen Bauernhöfen. Die Bevölkerung ist bunt gemischt, wobei Kirchhuchting, Mittelshuchting und Sodenmatt den Wohnkern bilden, erschwingliche Wohnungen und gute Straßenbahnverbindungen bieten. Grolland, einst eine Arbeitersiedlung, hat sich inzwischen zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, was sich auch in den Mietpreisen widerspiegelt.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen wie den Park links der Weser und den Sodenmattsee für Naherholung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Rolandcenter – mit über 100 Geschäften, stellen eine gute Versorgung sicher.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Bremen?
Die gegenwärtigen Preise pro Quadratmeter für Häuser in Bremen belaufen sich durchschnittlich auf 2.755 €, was einem Rückgang von -1,64 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht.
Im Gegensatz dazu verzeichnen die aktuellen Durchschnittspreise für Wohnungen in Bremen mit 2.725 € pro Quadratmeter einen Rückgang von -3,35 % im Vergleich zum Vorjahr.
Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten (wie z.B. München) zählt Bremen daher zu den wenigen Standorten, an denen die Immobilienpreise tatsächlich eine negative Entwicklung hingelegt haben.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Bremen
1. HB-HB Immobilien
Seit über 25 Jahren zählt HB-HB Immobilien zu den führenden Maklerunternehmen am Bremer Immobilienmarkt. Unter der Leitung von Heinrich Behrmann und seinem Team konzentriert sich das Unternehmen auf die Vermittlung und Vermietung von möblierten und unmöblierten Wohnungen, Häusern, Gewerbeobjekten sowie Grundstücken.
Das Maklerbüro zeichnet sich durch langjährige Expertise und eine herausragende Reputation aus. Neben der reinen Vermittlung bietet das Unternehmen auch eine fundierte Bewertung der Objekte an, um Hausverkäufern einen klaren Einblick in die preisliche Positionierung ihrer Immobilie zu verschaffen.
HB-HB Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (180 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (53 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (127 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (145 Bewertungen)
2. Rosenbusch Immobilien
Rosenbusch Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen, das bereits seit über 10 Jahren erfolgreich als Immobilienmakler in Bremen tätig ist. Mittlerweile haben sich Andreas und seine Frau Anke Rosenbusch ein kleines Maklerteam aufgebaut, das auf Kundennähe und Qualität setzt.
Seit 2014 ist das Unternehmen auch Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Dank ausgezeichneter Verbindungen zu anerkannten Architekten, Rechtsanwälten, Notaren, Banken und Handwerksbetrieben ist das Maklerbüro bestens aufgestellt, um schnell und unkompliziert für die Kunden handeln zu können.
Rosenbusch Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (142 Bewertungen)
- Jacasa: 4,8 von 5 Sterne (80 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (20 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,8 von 5 Sterne (54 Bewertungen)
3. Immoprofis
Die Immoprofis bringen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung mit und kennen den Markt sowohl aus leitenden Positionen in Banken als auch aus erfolgreicher selbstständiger Beratung. Als unabhängige Berater mit umfassendem Know-how hilft das Maklerbüro seinen Klienten dabei, das Objekt mit dem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden. Zudem kooperieren die Immoprofis mit über 200 Banken, um individuell zugeschnittene Darlehensangebote mit optimalen Konditionen auswählen zu können.
Die Immoprofis stehen jederzeit für ein unverbindliches und kostenfreies Gespräch zur Verfügung.
Immoprofis Erfahrungen (Stand 2023):
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (60 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (61 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (18 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,9 von 5 Sterne (55 Bewertungen)
4. Bremer Immobilien Projekte
Das Gesicht hinter Bremer Immobilien Projekte ist Michael Butt, der über 23 Jahren Branchenerfahrung mitbringt und sich mit seinem Maklerbüro „Bremer Immobilien Projekte“ der Vermarktung von Immobilien in Bremen und Umgebung widmet. Der erfahrene Immobilienmakler verfügt über umfassenden Marktkenntnisse und ein etabliertes Kundennetzwerk, welche die Grundlage für sein langjähriges und erfolgreiches Engagement bilden.
Das Leistungsspektrum des Unternehmens erstreckt sich von der Vermarktung von Immobilien und Grundstücken über die Vermietung von Wohnimmobilien bis hin zur Vermittlung von Altbausanierungen.
Bremer Immobilien Projekte Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (49 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,8 von 5 Sterne (171 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (32 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (13 Bewertungen)
5. HWG-Bau-Immobilien
HWG-Bau-Immobilien präsentiert sich unter der Leitung von Inhaber Egon Horsthemke als verlässlicher Partner auf dem Immobilienmarkt in Bremen und Niedersachsen. Das Unternehmen kümmert sich dabei um die Vermittlung von Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und mehr – sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Die Dienstleistungen im Bereich Immobilienverkauf umfassen bei HWG-Bau-Immobilien eine marktorientierte Bewertung der Objekte inklusive einer unverbindlichen Beratung. Anschließend begleitet HWG-Bau-Immobilien seine Kunden bis zum Notartermin und darüber hinaus.
HWG-Bau-Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- golocal.de: 4,8 von 5 Sterne (31 Bewertungen)
- meinungsmeister.de: 4,8 von 5 Sterne (31 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (35 Bewertungen)
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