Frankfurt am Main ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands – und einer der komplexesten. Wer hier eine Immobilie verkaufen will, trifft auf ein Käuferspektrum wie in kaum einer anderen deutschen Stadt: Internationale Banker mit sechsstelligen Budgets, junge Familien auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum, institutionelle Investoren und Expats, die nur wenige Jahre bleiben.
Diese Vielfalt macht die Wahl des richtigen Maklers entscheidend. Ein Reihenhaus in Niederrad erfordert eine völlig andere Vermarktungsstrategie als eine Altbauwohnung im Westend oder ein Mehrfamilienhaus in Bockenheim. Der falsche Makler kostet Sie nicht nur Zeit, sondern bares Geld – durch zu niedrige Verkaufspreise oder monatelangen Leerstand.
Mit über 775.000 Einwohnern und einem jährlichen Transaktionsvolumen von mehreren Milliarden Euro gehört Frankfurt zu den A-Städten des deutschen Immobilienmarkts. Die Nachfrage bleibt trotz Zinswende hoch, die Leerstandsquote niedrig. Gute Voraussetzungen für Verkäufer – vorausgesetzt, Sie haben den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir haben den Frankfurter Maklermarkt analysiert und zeigen Ihnen, welche Büros durch nachweisbare Ergebnisse überzeugen.
Die Stadt Frankfurt gehört zu den A-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Frankfurt am Main
Orte und Sehenswürdigkeiten wie die Frankfurter Altstadt, der Römerberg, der Kaiserdom, die Paulskirche oder das Goethe-Haus verkörpern nur einen Bruchteil des kompletten Kulturangebotes, welches Frankfurt zu bieten hat. So bietet die Stadt beispielsweise auch ein reiches Angebot mit renommierten Museen (wie dem Städel und der Schirn Kunsthalle) sowie eine vielfältige Gastronomieszene, die von traditionellen Apfelweinlokalen bis hin zu internationalen Gourmetrestaurants reicht.
Und nicht zuletzt beherbergt das Finanzzentrum Frankfurt auch jede Menge beeindruckender Wolkenkratzer – wie zum Beispiel den Commerzbank-Tower.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Frankfurt am Main:
1. Altstadt und Innenstadt – das Herz Frankfurts
Die strategische Nähe zwischen der Innenstadt und der Altstadt ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und kulinarischen Highlights Frankfurts miteinander zu verbinden. In der Altstadt befinden sich beispielsweise faszinierende Sehenswürdigkeiten wie der Frankfurter Römer und der Kaiserdom St. Bartholomäus, die nicht nur Touristen anziehen, sondern auch die Wohnattraktivität des Bezirks steigern. Die Innenstadt bietet zudem eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen, von individuellen Restaurants wie Vevay Kitchen mit seinem Fokus auf vegane Gerichte bis hin zu angesagten Treffpunkten wie dem Kultkiosk Yok Yok. Diese Vielfalt schafft nicht nur eine ansprechende Wohnqualität, sondern verspricht auch eine kontinuierliche Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Käufer.
2. Nordend – schicker Stadtteil mit Parks und Grünflächen
Das Nordend in Frankfurt hat seinen Bewohnern ebenfalls einiges zu bieten. Dazu zählen beispielsweise idyllische Parks, zahlreiche gastronomische Möglichkeiten und einige der beeindruckendsten Gebäude der Stadt. Es ist demnach auch kein Wunder, dass Nordend immer wieder als der „beliebteste Stadtteil in Frankfurt“ angeführt wird. Der Stadtteil ist sowohl bei Familien beliebt, als auch bei Singles und jungen Paaren. Besonders attraktiv ist das Nordend allerdings für junge Berufstätige, da es erschwingliche Wohnungen, erstklassige Restaurants, trendige Bars sowie eine zentrale Lage bietet. Die Präsenz von Büros und Geschäftsgebäuden macht es zudem zu einem optimalen Wohnort für jene, die auf der Suche nach einem Arbeitsplatz sind.
3. Gallus (Gallusviertel) – Industriezentrum für Berufstätige
Das Gallusviertel liegt nördlich des Mains und grenzt an das Bahnhofsviertel an. Geprägt vom industriellen Erbe, bewahrt der Stadtteil dabei trotz moderner Neubauten seinen unverwechselbaren historischen Charakter. Das Gallusviertel bietet vor allem fürberufstätige Menschen, die eine nahe Anbindung an ihren Arbeitsplatz suchen, einen idealen Wohnort. Inzwischen hat sich die Gegend zu einem gehobenen Wohnviertel mit beeindruckender Architektur entwickelt – mit modernen Wohnungen und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.
4. Bockenheim – das Frankfurter Universitätsviertel
Bockenheim – als Szeneviertel bekannt – ist ein lebendiger Ort, der durch regelmäßige Partys und hippe Lokale geprägt ist. Aufgrund seiner preiswerten, unterhaltsamen und freundlichen Atmosphäre erfreut sich Bockenheim besonders bei der jüngeren Bevölkerung – darunter Studenten, Hipstern und jungen Berufstätigen – einer großen Beliebtheit. Als zusätzlicher Bonus bietet Bockenheimerschwinglichen Wohnraum, was es zu einem idealen Ort für viele Bewohner macht, insbesondere für diejenigen mit begrenztem Budget.
Populäre Sehenswürdigkeiten in Bockenheim sind: der Eschenheimer Turm (ein mittelalterlicher Wachturm) und das Rebstockbad – ein beliebter tropischer Wasserpark.
5. Bornheim – kulinarisches Zentrum mit Shoppingmöglichkeiten
Bornheim (auch „Bernem“ genannt) zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Frankfurts. Das Viertel im Osten der Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof aus erreichbar.
In der Berger Straße, einem zentralen Bereich von Bornheim, gibt es nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Fülle an gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ein beliebter Hotspot ist beispielsweise das Elyas-Café – mit einer vielfältigen Auswahl an Kuchenspezialitäten, Kaffeevariationen und einer einladenden Atmosphäre. Diese einladende Mischung aus Shopping, Gastronomie und traditionellem Flair macht Bornheim zu einem attraktiven Standort für viele Bewohner.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main?
Frankfurt am Main zählt als internationales Finanzzentrum seit Jahren zu den begehrtesten Immobilienmärkten Deutschlands. Mit über 775.000 Einwohnern wächst die Mainmetropole weiter – und die Leerstandsquote bleibt entsprechend gering.
Kaufpreise 2025: Stabilisierung nach der Korrektur
Nach dem Preishoch im vierten Quartal 2021 – damals lagen die Spitzenpreise für Wohnungen bei über 7.000 €/m² – hat der Markt eine deutliche Korrektur erfahren. Aktuell zeigt sich eine Stabilisierung auf moderaterem Niveau:
Eigentumswohnungen kosten in Frankfurt derzeit durchschnittlich zwischen 5.050 € und 5.650 € pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung zeigt im Jahresvergleich eine leichte Erholung von etwa +1,5 bis +4,6 % – je nach Lage und Ausstattung.
Häuser werden aktuell mit durchschnittlich 5.450 € bis 5.590 € pro Quadratmeter gehandelt. Auch hier ist nach den Rückgängen der Vorjahre eine Bodenbildung erkennbar.
Große Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen
Die Bandbreite innerhalb Frankfurts ist erheblich:
- Teuerste Lagen: Westend-Süd führt mit durchschnittlich 8.500 bis 9.400 €/m² – hier zahlt man für Premium-Altbauten und exklusive Neubauprojekte entsprechende Aufschläge.
- Mittleres Preissegment: Nordend, Sachsenhausen und Bornheim bewegen sich zwischen 5.500 und 7.000 €/m².
- Günstigere Stadtteile: Sossenheim, Fechenheim und Griesheim bieten Einstiegspreise ab 3.800 bis 4.500 €/m².
Mietmarkt: Weiter steigende Mieten
Während die Kaufpreise sich stabilisieren, ziehen die Mieten weiter an. Der durchschnittliche Mietpreis liegt aktuell bei 14,70 bis 17,90 €/m² (Kaltmiete) – ein Anstieg von etwa +4,5 bis +5,8 % im Vergleich zum Vorjahr.
In den gefragtesten Lagen werden bereits 20 bis 22 €/m² aufgerufen. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Frankfurt gilt seit Juni 2024 und wird 2026 neu erhoben.
Ausblick: Was beeinflusst die weitere Entwicklung?
Die Prognose für 2025/2026 hängt stark von der Zinsentwicklung ab. Experten rechnen mit:
- Kurzfristig: Stabile bis leicht steigende Preise durch anhaltend hohe Nachfrage
- Mittelfristig: Mögliche Dämpfung, falls die Bauzinsen auf 4 % steigen sollten
- Langfristig: Frankfurt bleibt als Finanzstandort mit EZB-Sitz und starker Wirtschaft attraktiv
Für Verkäufer ist der aktuelle Zeitpunkt interessant: Die Nachfrage ist hoch, die Finanzierungsbedingungen noch vergleichsweise günstig. Käufer profitieren von der Preiskorrektur gegenüber den Höchstständen von 2021/2022.
Die 5 besten Immobilienmakler in Frankfurt am Main
Deutschlands Finanzhauptstadt ist auch beim Immobilienverkauf ein anspruchsvolles Pflaster. In einer Stadt, in der internationale Banker, lokale Eigentümer und institutionelle Investoren aufeinandertreffen, trennt sich bei der Maklerwahl schnell die Spreu vom Weizen.
“Wer ist der beste Immobilienmakler in Frankfurt?” – eine Frage ohne pauschale Antwort. Was zählt, ist messbare Kompetenz. Deshalb haben wir folgende Auswahlkriterien entwickelt:
Bewertungen auf dem Prüfstand: Wir analysieren Kundenfeedback auf Google, ProvenExpert, Jacasa, ImmobilienScout24 und weiteren Plattformen. Dabei zählt nicht die einzelne Höchstnote, sondern das Gesamtbild: Wie viele Bewertungen? Wie aktuell? Wie konsistent über verschiedene Portale?
Lokale Marktpräsenz: Der Frankfurter Immobilienmarkt hat viele Gesichter – vom Bankerviertel Westend über das urbane Nordend bis zu den Taunus-Vororten. Ein erstklassiger Makler kennt nicht nur die Quadratmeterpreise, sondern auch die Mikrolagen und deren Käuferstruktur. Wir bewerten die tatsächliche Aktivität in den relevanten Stadtteilen.
Netzwerk und Reputation: Aus unserer täglichen Arbeit im Immobiliensektor kennen wir die Einschätzungen von Notaren, Gutachtern und Finanzierungsberatern. Deren Erfahrungen zur Abwicklungsqualität und Verlässlichkeit fließen in unsere Auswahl ein.
Die folgenden fünf Maklerbüros haben sich durch nachweisbare Ergebnisse am Frankfurter Markt einen Namen gemacht.
1. Immobilienmakler in Frankfurt am Main: Engel & Völkers Frankfurt
Engel & Völkers Frankfurt ist seit 1977 in der Mainmetropole aktiv – fast fünf Jahrzehnte Erfahrung am Frankfurter Immobilienmarkt. Mit einem 21-köpfigen Team und mehreren Standorten in der Rhein-Main-Region deckt das Unternehmen sowohl die Premium-Lagen im Westend und Nordend als auch die begehrten Taunus-Vororte ab.
Der entscheidende Vorteil für Frankfurter Eigentümer: Zugang zu einem internationalen Käufernetzwerk mit über 1.000 Standorten in mehr als 35 Ländern. In einer Stadt mit hohem Expat-Anteil und internationalen Investoren kann das den Unterschied zwischen einem guten und einem sehr guten Verkaufspreis ausmachen. Engel & Völkers kombiniert diese globale Reichweite mit lokaler Expertise – von der fundierten Immobilienbewertung über hochwertige Exposés bis zur diskreten Off-Market-Vermarktung für anspruchsvolle Objekte.
Engel & Völkers Frankfurt Erfahrungen (Stand 2026):
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (88 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,0 von 5 Sterne (82 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,8 von 5 Sterne (303 Bewertungen)
2. Immobilienmakler in Frankfurt am Main: Dornbusch Immobilien
Dornbusch Immobilien ist ein kleines, aber angesehenes Maklerbüro in Frankfurt, mit einem ausgebildeten Team und einem geprüften Immobilienfachwirt.
Das Unternehmen konzentriert sich auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Frankfurt. Von kostenfreien Immobilienbewertungen über professionelle Vermarktung und umfassende Beratung bis hin zu Netzwerkaufbau und Vermietungsmanagement – Dornbusch Immobilien setzt auf Qualität und persönlichen Service. Durch ein etabliertes Netzwerk und die Zusammenarbeit mit Grafikern und Fotografen wird jede Immobilie ansprechend präsentiert und vermarktet.
Dornbusch Immobilien Erfahrungen (Stand 2026):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (164 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (16 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (481 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (107 Bewertungen)
3. Immobilienmakler in Frankfurt am Main: SELECT Immobilien GmbH
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermarktung in Frankfurt und der Rhein-Main-Region ist SELECT Immobilien auf die Platzierung von Wohnkonzepten in neuen Arealen spezialisiert. Ihr Ansatz „Erfolg ist planbar“ zeigt sich in optimaler Beratung bereits in der Projektentwicklung. Das Unternehmen betreut namhafte Projektentwickler und institutionelle Investoren, während es auch Verkauf und Vermietung klassischer Bestandsimmobilien anbietet und langjährige Kunden in diesen Bereichen erfolgreich berät.
SELECT Immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2026):
- Immowelt: 4,6 von 5 Sterne (8 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (283 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (47 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (228 Bewertungen)
4. Immobilienmakler in Frankfurt am Main: Metz Immobilien
Metz Immobilien präsentiert sich als zuverlässiger Partner mit 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Das Team von Metz Immobilien zeichnet sich durch eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes in Praunheim, Rödelheim, Hausen, Heddernheim, Niederursel, Eschersheim, Ginnheim und den umliegenden Stadtteilen aus. Diese lokale Expertise ermöglicht es dem Unternehmen, durchgehend kompetente Unterstützung vor Ort zu bieten.
Das Maklerbüro übernimmt alle Aufgaben von der Erstbesichtigung und Bewertung einer Immobilie bis hin zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Metz Immobilien Erfahrungen (Stand 2026):
- ProvenExpert: 4,5 von 5 Sterne (396 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,1 von 5 Sterne (15 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (118 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (108 Bewertungen)
5. Immobilienmakler in Frankfurt am Main: Cita Immobilien
Cita Immobilien zeichnet sich durch einen umfassenden Service im Immobilienbereich aus und zählt laut Webseite zu den 10 besten Immobilienmaklern im Rhein-Main-Gebiet 2022/2023. Das Unternehmen bietet eine breite Palette von Leistungen, beginnend bei der Objektbewertung bis hin zur erfolgreichen Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien. Mit einem Team, das über umfassende Kenntnisse im Immobilienbereich und langjährige Erfahrung verfügt, steht Cita Immobilien für Kompetenz und Professionalität.
Cita Immobilien Erfahrungen (Stand 2026):
- werkenntdenbesten.de: 4,94 von 5 Sterne (278 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,95 von 5 Sterne (145 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (86 Bewertungen)
Hinweis zur Redaktion: Die Inhalte dieser Seite wurden unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Systemen erstellt und redaktionell geprüft. Trotz sorgfältiger Recherche können wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der dargestellten Informationen übernehmen. Die aufgeführten Bewertungen spiegeln den Stand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider und können sich jederzeit ändern. Die Redaktion behält sich vor, Rankings jederzeit anzupassen, Einträge zu entfernen oder neue Maklerbüros aufzunehmen. Aus der Aufnahme in diese Liste entsteht kein Anspruch auf Verlinkung, bestimmte Platzierungen oder Anpassung von Texten und Bewertungen. Bei Fragen oder Änderungswünschen wenden Sie sich bitte an unsere Redaktion.
