Immobilie verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79848 Bonndorf Gündelwangen erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft im Schwarzwald ist bekannt für ihre naturnahe Lage und einladende Gemeinschaft, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, dank der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur.
In dieser Einleitung werden wir wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Bonndorf Gündelwangen beleuchten, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen
- Wohnung verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen
- Grundstück verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen
- Ihr Immobilienmakler in 79848 Bonndorf Gündelwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79848 Bonndorf Gündelwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Haus verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Das Haus verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In dieser idyllischen Region im Schwarzwald finden sich eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Schwarzwaldhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität wider: Sie variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der charmanten Ortschaft Gündelwangen. Die aktuelle Marktsituation zeigt, dass gut gepflegte und modern ausgestattete Immobilien besonders gefragt sind, weshalb sich Verkäufer auf ein reges Interesse freuen können. Die Nachfrage wird auch durch die Nähe zur Natur und die hochwertige Ausstattung vieler Häuser, die oft eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten, positiv beeinflusst.
Hauspreise in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Die Hauspreise in 79848 Bonndorf Gündelwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonndorf Gündelwangen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Bonndorf Gündelwangen, gelegen in der idyllischen Region des Hochschwarzwaldes, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg oder Donaueschingen bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Moderne Ausstattungen, energieeffiziente Bauweisen und großzügige Wohnflächen sind ebenfalls Pluspunkte, die Immobilien in Bonndorf Gündelwangen attraktiv machen. Der Markt wird hauptsächlich von Bestandsimmobilien dominiert, da Neubauprojekte aufgrund der begrenzten verfügbaren Bauflächen seltener sind. Dennoch lassen sich Immobilien hier oftmals schneller und zu guten Preisen verkaufen als in anderen ländlichen Regionen.
Wohnungspreise in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79848 Bonndorf liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79848 Bonndorf Gündelwangen
In der idyllischen Ortschaft Gündelwangen, die zur Gemeinde Bonndorf im Schwarzwald gehört und unter der Postleitzahl 79848 verzeichnet ist, erfreuen sich Grundstücke derzeit einer zunehmenden Nachfrage. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region befördert hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen an der überschaubaren Größe der Ortschaft und zum anderen an den Natur- und Landschaftsschutzvorgaben liegt, die die Bauflächen begrenzen. Trotz der hohen Nachfrage und der beschränkten Verfügbarkeit wird in Gündelwangen jedoch kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das landschaftliche Bild einfügen und den Charme der Region bewahren.
Grundstückspreise in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79848 Bonndorf liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79848 Bonndorf Gündelwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Gündelwangen, ein Ortsteil der Stadt Bonndorf im Schwarzwald, liegt in der malerischen Landschaft des Südschwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die typischen Schwarzwaldhöhen aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv macht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ein Eldorado für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bilden. Bonndorf selbst hat eine zentrale Lage im Landkreis Waldshut und genießt eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt wird.
Im näheren Umkreis von Gündelwangen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bonndorf, Stühlingen, Löffingen und Schluchsee. Diese Orte sind alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung von Gündelwangen ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Landstraßen ist man gut mit den umliegenden Orten verbunden, wobei die Bundesstraße B315 eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Für die öffentlichen Verkehrsmittel existieren Anbindungen durch Buslinien, die Gündelwangen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, allerdings sollte man sich auf längere Fahrzeiten einstellen im Vergleich zum Auto. Die nächstgelegenen größeren Bahnanschlüsse befinden sich in Donaueschingen und Titisee-Neustadt, die mit dem Auto oder Bus in etwa 30 Minuten erreichbar sind.
Aktuell leben in Gündelwangen 7022 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79848 Bonndorf Gündelwangen
Bonndorf im Schwarzwald, insbesondere der Ortsteil Gündelwangen mit der Postleitzahl 79848, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochschwarzwaldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die beeindruckenden Wutachschlucht, eine der schönsten Schluchten Mitteleuropas, ist ein Paradies für Naturliebhaber und führt durch ein abwechslungsreiches Terrain mit beeindruckenden Felsformationen und üppiger Vegetation. Wer Entspannung sucht, findet Ruhe und Erholung in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und entspannenden Spa-Angeboten der Region. Kajak- und Kanufahrten auf der nahegelegenen Wutach bieten Abenteuerlustigen die Möglichkeit, die wunderschöne Natur aus einer neuen Perspektive zu erleben.
In der Region rund um Bonndorf und Gündelwangen gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von charmanten kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Wochenmärkten mit frischen Lebensmitteln aus der Umgebung. Wochenmärkte wie der in Bonndorf bieten eine breite Palette an frischen Produkten, lokalem Käse, selbstgemachten Marmeladen und hochwertigen Weinen aus der Gegend. Auch kulturell wird einiges geboten: Museen und historische Stätten wie das Schloss Bonndorf locken Besucher an und bieten Einblicke in die reiche Geschichte und Kultur des Schwarzwaldes. Abschließend lässt sich sagen, dass diese Region eine perfekte Balance zwischen Aktivität, Erholung und Genuss bietet, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen gleichermaßen attraktiv ist.
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