Immobilie verkaufen in 73441 Bopfingen Kalkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73441 Bopfingen Kalkofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bopfingen und insbesondere der Ortsteil Kalkofen zeichnen sich durch eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus. Der regionale Immobilienmarkt bietet sowohl Potenzial für Kapitalanleger als auch ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die besonderen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Bopfingen Kalkofen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73441 Bopfingen Kalkofen
- Wohnung verkaufen in 73441 Bopfingen Kalkofen
- Grundstück verkaufen in 73441 Bopfingen Kalkofen
- Ihr Immobilienmakler in 73441 Bopfingen Kalkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73441 Bopfingen Kalkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73441 Bopfingen Kalkofen
Haus verkaufen in 73441 Bopfingen Kalkofen
Wer ein Haus in 73441 Bopfingen Kalkofen verkaufen möchte, findet in der Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten sind. In Bopfingen Kalkofen werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und elegante Stadtvillen gebaut. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, wobei die Nachbarschaft in Bopfingen Kalkofen generell als attraktiv und lebenswert gilt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Immobiliennachfrage in der Region, was den Immobilienmarkt vergleichsweise dynamisch macht. Durch die reizvolle Landschaft rund um die Schwäbische Alb und die gute Infrastruktur ist Bopfingen Kalkofen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein begehrtes Wohngebiet.
Hauspreise in 73441 Bopfingen Kalkofen
Die Hauspreise in 73441 Bopfingen Kalkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bopfingen Kalkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73441 Bopfingen Kalkofen
Der Wohnungsmarkt in 73441 Bopfingen Kalkofen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der begehrten Lage im idyllischen Ostalbkreis. Wohnungen, die gut erhaltene Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich hierbei besonderer Beliebtheit. Besonders attraktiv sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Blick ins Grüne. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr ist ebenfalls ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer. Einige Interessenten schätzen zudem den historischen Charme und die ruhige, naturnahe Umgebung, die zugleich eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Aalen oder Heidenheim bietet. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf zügige und lukrative Abschlüsse, sofern die Immobilie den genannten Kriterien entspricht.
Wohnungspreise in 73441 Bopfingen Kalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73441 Bopfingen liegt bei 4158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73441 Bopfingen Kalkofen
In der Region 73441 Bopfingen Kalkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Besonders durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zieht es immer mehr Menschen in diese malerische Gegend. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Region durch eine sorgfältige und nachhaltige Bebauungsplanung geprägt ist. Obwohl einige neue Bauprojekte entstehen, erfolgt der Zuwachs an Neubauten relativ moderat, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Naturverbundenheit, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke zusätzlich verstärkt.
Grundstückspreise in 73441 Bopfingen Kalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73441 Bopfingen liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73441 Bopfingen Kalkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73441 Bopfingen Kalkofen
Der Ortsteil Kalkofen gehört zur Stadt Bopfingen und liegt im östlichen Baden-Württemberg nahe der Grenze zu Bayern. Kalkofen ist idyllisch in einer hügeligen Landschaft eingebettet, die von Wäldern, Feldern und naturnahen Flächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung nach und aus Kalkofen ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B29 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalkofen liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden. Dazu zählen Bopfingen selbst, sowie Neresheim, Riesbürg und Kirchheim am Ries. Auch die größere Stadt Aalen ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was zusätzliche infrastrukturelle Vorteile bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B29, die Bopfingen mit Aalen im Westen und Nördlingen im Osten verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Weiter entfernte Ziele sind durch den Regionalbahnhof in Bopfingen sowie den Autobahnanschluss zur A7 bei Aalen bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Kalkofen 1850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73441 Bopfingen Kalkofen
Bopfingen Kalkofen bezieht seinen Charme aus einer harmonischen Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft ermöglicht erholsame Spaziergänge und Wanderungen, die besonders im Gebiet rund um das Ipfplateau und den Wörnitztal Radweg Genuss pur bieten. Sportbegeisterte können sich auf den Tennisplätzen oder in den gut ausgestatteten Fitnessstudios auspowern. Ein breites Kulturangebot, darunter historische Stadtführungen und traditionelle Feste, trägt zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Einkaufen gestaltet sich ebenfalls bequem, mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, die den Alltag erleichtern und zum Bummeln einladen.
Nicht nur in Bopfingen selbst, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel ist das nahegelegene Nördlingen ein echtes Highlight für Shoppingbegeisterte, mit seiner historischen Altstadt und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet das Härtsfeld herrliche Wanderwege und Aussichtspunkte. Darüber hinaus locken regionale Freizeitparks, Wellenbad und Thermen wie das Wonnemar in Ellwangen, Familien und Erholungssuchende an. Wer sich kulturell bereichern möchte, findet in der Region eine Vielzahl von Museen, Theater und Musikveranstaltungen, die regelmäßig stattfinden.
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