Immobilie verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd
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Der Verkauf einer Immobilie in 78199 Bräunlingen Unterbränd erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Gemeinde im Herzen des Schwarzwalds zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Bräunlingen Unterbränd zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und hilfreicher Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd
- Wohnung verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd
- Grundstück verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd
- Ihr Immobilienmakler in 78199 Bräunlingen Unterbränd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78199 Bräunlingen Unterbränd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Haus verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Beim Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft 78199 Bräunlingen Unterbränd spielt die Vielfalt der dortigen Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser idyllischen Region am Rande des Schwarzwaldes finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur der Immobilien variiert von rustikal-traditionellen Schwarzwaldhäusern mit typischen Holzverzierungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Unterbränd sind geprägt von der reizvollen Umgebung und der hohen Lebensqualität, die viele Menschen anzieht. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem breiten Spektrum, das stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig ist. Es lohnt sich, die Gegebenheiten vor Ort genau zu prüfen und gut informiert in den Verkaufsprozess einzusteigen.
Hauspreise in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Die Hauspreise in 78199 Bräunlingen Unterbränd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Der Verkauf einer Wohnung in 78199 Bräunlingen Unterbränd kann sich als eine lohnende Gelegenheit erweisen, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes liegt. Der Wohnungsmarkt in Bräunlingen ist durch eine steigende Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Donaueschingen und Villingen-Schwenningen zurückzuführen ist. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energiestandard sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit großzügigen Grundrissen und Ausblicken auf die Natur. Familien und Berufspendler schätzen zudem gut erschlossene Wohnlagen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Arbeitsstätten. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gutem energetischem Standard finden schnell Abnehmer, da sie sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bieten. Der Verkauf einer solchen Immobilie sollte daher gut vorbereitet und professionell begleitet werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78199 Bräunlingen liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Das Grundstück verkaufen in 78199 Bräunlingen Unterbränd gestaltet sich derzeit als lukrativer Markt, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Die malerische Lage im Schwarzwald und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Unterbränd besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Ortschaft nur eine gewisse Anzahl an baureifen Flächen bereitstellen kann, was die Nachfrage zusätzlich antreibt. In Bezug auf Bauaktivitäten hat sich Unterbränd in den letzten Jahren moderat entwickelt, wobei vor allem private Wohnprojekte und kleinere Reihenhaussiedlungen im Fokus stehen. Die Gemeinde fördert gezielt Bauprojekte, die sich harmonisch in das natürliche Landschaftsbild einfügen, um den ländlichen Charme beizubehalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78199 Bräunlingen liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78199 Bräunlingen Unterbränd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Unterbränd, ein Teilort der Stadt Bräunlingen im Schwarzwald-Baar-Kreis, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und weitläufigen Wiesen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Mit seiner idyllischen Lage bietet Unterbränd Bewohnern und Besuchern eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit, weitab vom hektischen Stadtleben. Gleichzeitig sorgt die Dorfgemeinschaft für ein lebendiges und herzliches Miteinander.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbränd liegen unter anderem die Städte und Orte Bräunlingen, Donaueschingen, Hüfingen und Löffingen. Diese Orte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Unterbränd ist trotz der ländlichen Idylle hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B31 erreichen Autofahrer schnell die Autobahn A81, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Schaffhausen in der Schweiz bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass auch Pendler und Reisende ohne eigenes Fahrzeug gut angebunden sind.
Aktuell leben in Unterbränd 6014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78199 Bräunlingen Unterbränd
Bräunlingen Unterbränd, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die dichten Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die ruhigen Seen der Umgebung ideale Bedingungen zum Angeln oder einfach zum Entspannen in der Natur bieten. Besonders hervorzuheben ist dabei der Kirnbergsee, der sich hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen oder Bootfahren eignet. Für Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen, die tiefe Einblicke in das regionale Brauchtum geben. Zudem sorgen die Geschäfte und Märkte im Ortskern und den umliegenden Gemeinden dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Kleine, familiengeführte Läden bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren eine umfassende Auswahl an Konsumgütern bereithalten.
Die Region um Bräunlingen Unterbränd zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten aus. Beispielsweise sind der nahegelegene Titisee und Schluchsee beliebte Ziele für Ausflügler, die nach Wassersportmöglichkeiten oder einfach einem gemütlichen Spaziergang am Seeufer suchen. Darüber hinaus bietet der Schwarzwaldpark in Löffingen ein Erlebnis für die ganze Familie mit Tiergehegen und Abenteuerspielplätzen. Für Freunde der Geschichte und Kultur sind die zahlreichen Museen und Burgruinen, wie die Donaueschinger Donauquelle und die Burg Windeck, absolute Highlights. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so laden die malerischen Altstädte von Bräunlingen und Donaueschingen mit ihren Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man neben großen Ketten auch zahlreiche Fachgeschäfte, die regionale Spezialitäten und kunsthandwerkliche Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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