Immobilie verkaufen in 75365 Calw Altburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 75365 Calw Altburg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Altburg, ein charmantes Stadtteil von Calw, bietet eine Mischung aus historischem Flair und moderner Annehmlichkeiten, die sowohl Käufer als auch Investoren anziehen. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region, sind die Immobilienpreise in Altburg in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in Altburg berücksichtigen sollten, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 75365 Calw Altburg
Ein Haus in 75365 Calw Altburg zu verkaufen kann ein spannendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region verfügbaren Haustypen und der dynamischen Preislandschaft. In Altburg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, charakteristische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten, die den Charme des ländlichen Schwarzwalds mit zeitgenössischem Wohnkomfort verbinden. Zudem gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren ansprechen. Die Immobilienpreise in Calw Altburg variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Generell sind die Preise aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur in letzter Zeit gestiegen, spiegelt sich die zunehmende Nachfrage doch in der Preisgestaltung wider. Käufer schätzen besonders die ruhige, idyllische Umgebung kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Stuttgart, was sich in den Marktpreisen abzeichnet.
Hauspreise in 75365 Calw Altburg
Die Hauspreise in 75365 Calw Altburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75365 Calw Altburg
Der Wohnungsmarkt in 75365 Calw Altburg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was die Region besonders attraktiv für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, energiesparenden Bauweisen und großzügigen Balkonen oder Terrassen finden schnell Käufer. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen sind sehr gefragt, da die Altersstruktur der Region teilweise von einer älteren Bevölkerung geprägt ist. Insgesamt bietet Calw Altburg ein ansprechendes Wohnumfeld, das sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht.
Wohnungspreise in 75365 Calw Altburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75365 Calw liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75365 Calw Altburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 75365 Calw Altburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wird. Eine idyllische Lage im Schwarzwald sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Pforzheim machen Calw Altburg besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit dieser Nachfrage mit und ist daher eher begrenzt. Die Region hat in den vergangenen Jahren ein moderates Bauvolumen erlebt; es wird zwar kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, oftmals aber in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was die Baulandverfügbarkeit zusätzlich einschränkt. Wer ein Grundstück in Calw Altburg besitzt, kann daher mit einem hohen Interesse seitens der Käufer und einem potenziell guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 75365 Calw Altburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75365 Calw liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75365 Calw Altburg
Altburg, ein Teilort der Stadt Calw, liegt malerisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald. Die Region ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen geprägt, was Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B296 ist Altburg sowohl an die Stadt Calw als auch an das weitere Straßennetz angebunden. Nahegelegene Autobahnanschlüsse sind die A8 und die A81, was eine zügige Verbindung Richtung Stuttgart sowie Richtung Süden und Norden ermöglicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Altburg über regionale Buslinien an Calw angebunden, wo es wiederum Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Altburg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zur Attraktivität der Region beitragen. Die Kreisstadt Calw selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Weitere benachbarte Orte sind Bad Wildbad, bekannt für seine Thermalbäder und als Ausflugsziel im Schwarzwald, sowie Nagold, eine Stadt mit historischem Flair und charmantem Stadtkern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Bundesautobahnen sowie durch den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitaktive gute Verbindungen in die umliegenden Städte und in die Natur haben.
Aktuell leben in Altburg 24219 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75365 Calw Altburg
Im beschaulichen Ortsteil Altburg der Stadt Calw, PLZ 75365, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern des Schwarzwaldes, bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, auf denen Naturbegeisterte die Gegend erkunden können. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen, während die kleinen Einkaufsmöglichkeiten und traditionellen Läden im Ort den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen.
Die Region Calw bietet eine bunte Mischung aus Freizeit- und Erholungsangeboten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besondere Attraktionen sind beispielsweise die historischen Altstadt von Calw, die Hermann-Hesse-Stadt, mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem Hermann-Hesse-Museum. Naturfreunde können im nahegelegenen Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Für Wellnessfreunde gibt es in der Umgebung Thermen und Spa-Einrichtungen, zum Beispiel die Paracelsus-Therme in Bad Liebenzell. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und heimische Gasthöfe dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. In den umliegenden Städten wie Nagold oder Pforzheim finden sich darüber hinaus größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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